イニシア新小岩ローレルコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩27分 都営新宿線/船堀駅 徒歩29分 都営新宿線/船堀駅 バス8分 JR中央・総武線/新小岩駅 バス11分
所在地(住所)東京都江戸川区松江2丁目14-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2023年1月
総戸数122戸
小学校区域大杉東小学校
中学校区域松江第四中学校
専有面積65.95m² ~ 81.12m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社コスモスイニシア近鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

イニシア新小岩ローレルコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イニシア新小岩ローレルコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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イニシア新小岩ローレルコートの売却ガイド

イニシア新小岩ローレルコートは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数122戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはイニシア新小岩ローレルコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア新小岩ローレルコートを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩27分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩27分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 大杉東小学校
  • 中学校区: 松江第四中学校

イニシア新小岩ローレルコートに関するよくある質問

イニシア新小岩ローレルコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア新小岩ローレルコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア新小岩ローレルコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がイニシア新小岩ローレルコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア新小岩ローレルコートはどのような物件ですか?

イニシア新小岩ローレルコートは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩27分。築2023年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア新小岩ローレルコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
錦糸町までバスで一本なので、バスを使えばそこそこ便利になると思います。
駅が遠いので電車に毎日乗る人にはおすすめできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新小岩方面にはスーパーや区役所など一通り揃っているので生活利便性はそこそこ高そうです。
小学校が800メートルと少し遠いのが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
無駄な共用施設があまりなく管理費が抑えられる点がいいです。ランドリーやシェアサイクルは無料で使えるそうです。
エントランスはこじんまりしていいですが、吹き抜けとかになってると見栄えは良かったかも。まあ、耐震性は吹き抜けにしないほうが高いですが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニー側だけでなく玄関側もアウトフレームなので平米数の割にとても広く感じます。 建具などのセンスもいいです。
直床なのが気になりましたが、クッション材もウレタンのようなへたりやすい素材ではなく、ゴム製だということなのでまあ、許容範囲。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自転車があれば船堀も新小岩も使えるので、そういう意味では便利。
徒歩で3分以内だとコンビニくらいしかない。大型の商業施設に行くには自転車や車になりそう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ハザードマップだと意外と隣の江東区より水深が浅い。 建物自体が地面より少し上がっている。保育園が近い。病院が周囲に複数ある。
小学校が遠い。江戸川区なので地盤は悪そう。
2023年12月 メリット
交通利便性
・新小岩駅は、総武線、総武線快速がとまる・快速なら、東京駅まで13分で着く・バスも駅前からたくさん出ている・タクシー乗り場もある
・駅の南口のバス停は目の前だが、北口のバス停は遠い
生活利便施設の充実
・スーパーや本屋、飲食店など、駅の近くにある
・みどりの窓口がない・アパレル関係のお店が少ない・300円ショップがない
飲食店の充実
・つけ麺で有名な「一燈」が、新小岩駅の北口にある
・星野珈琲はない・タリーズはない・珈琲館はない
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園が多い・大きい新小岩公園があり、親水公園もあちこちにあり、自然が多い
・映画館がない・強いてあげれば、以前は区営の遊べるプール(流れるプールやスライダーなど)があったが、今はない
治安
・新小岩駅前に交番がある・新小岩駅が最近、リニューアルして、駅自体もキレイになった・駅ビルもできた
・駅ビルはできたが、わりと小さい・駅ビルにアパレルや300円ショップなどがない
コストパフォーマンス
・物価が安い (食品や日用品は、東京にしては安い)
・新小岩駅は東西に走る電車はあるが、南北に走る電車はないので、それがあったら、もっと便利になると思う
交通利便性
乗り場が多くない為わかりやすいです。駅チカのお店も多く良いです
タクシーが泊まってないことが多々あります。乗りたい時に結構待つこともあるのでそこを改善して頂きたいですね
生活利便施設の充実
色んなお店が沢山あるので生活には困らないと思われます。
遊べる所があったら良いのではないでしょうか!
飲食店の充実
色々あると思います。チェーン店が多いです
夜遅くまでやってる飲食店を増やして欲しいですね
暮らし・子育て環境の充実
少し出ればお店も沢山ある為お子様連れの方も安心して暮らせるかと思います
治安が悪い所もある為少し心配にはなります
治安
昼は安心して外に出られるかなとおもいます
バイク乗り回してる学生系が多いですね治安は思っていたより悪かったです
コストパフォーマンス
休めな賃貸も多いため学生さんにはおすすめできる場所だと思います。
都内ということもありますが夏は結構暑いのでお気をつけて

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。