イニシア南葛西ファインレジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩18分 東京メトロ東西線/葛西駅 バス6分 JR京葉線/葛西臨海公園駅 バス7分
所在地(住所)東京都江戸川区南葛西4丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年2月
総戸数51戸
小学校区域南葛西第二小学校
中学校区域南葛西中学校
専有面積65.21m² ~ 72.22m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア京阪電鉄不動産
施工会社淺沼組
管理会社レーベンコミュニティ

イニシア南葛西ファインレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 イニシア南葛西ファインレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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イニシア南葛西ファインレジデンスの売却ガイド

イニシア南葛西ファインレジデンスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数51戸、13階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはイニシア南葛西ファインレジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア南葛西ファインレジデンスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩18分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 南葛西第二小学校
  • 中学校区: 南葛西中学校

イニシア南葛西ファインレジデンスに関するよくある質問

イニシア南葛西ファインレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア南葛西ファインレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア南葛西ファインレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイニシア南葛西ファインレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア南葛西ファインレジデンスはどのような物件ですか?

イニシア南葛西ファインレジデンスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩18分。築2012年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア南葛西ファインレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
居酒屋等の飲食店多い。 都心部までのアクセスが楽。
最寄り駅からマンションまで距離がある。徒歩だと30分位。 ラッシュ時の電車が激混み。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの道のりが大通りのため夜道は暗くない。 総合レクリエーション公園が近く春は桜、初夏はバラが見どころ。
強いてあければ、公園が近いためか虫は少しでる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、防犯カメラ、昼間は管理人ありで防犯面良い。 清掃がしっかりされていて、特にゴミ置き場は常に整とんされて清潔。 宅配ボックスあり。ペット飼育可。
駐輪場の数が足りなくなり、エントランスそばに増設したため、外観は悪くなった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングの窓が大きいので明るい。 玄関のドアののぞき穴が2つあり、ひとつはこども用の高さにある。
梁がでている部分が多いので家具の配置が困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、ドラッグストアがとても近く便利。 スーパーも何件かある。 ショッピングモール(アリオ)まで徒歩で10分以内。
強いてあければ、カフェがあったらいいなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小児科が近くにあるので安心。 近くにバーベキューができる富士公園がある。 夏祭りは近所で4か所あり。 住民同士仲が良い。
強いてあければ、小学校まで少し距离があるかなと思う。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
葛西駅から徒歩17分程度明るい環七をまっすぐ歩くだけ。近隣にはコンビニが4社展開しており、スーパーも近く駅の遠さ以外は不満はない
現在隣がマンション工事中のため非常にうるさい。コミュニケーションルームに知らない子供が遊んでいるのは少し気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな公園が近くにあり、バスに乗れば葛西臨海公園東京ディズニーリゾート等にいけてしまう。
いざ未曾有の大雨などが振ったとき治水はどうしても弱いと感じてしまう
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ワンフロアに四軒しか家がないのでどんな人が住んでいるのかはあるできる安心感はある。
そろそろ大規模修繕を意識してくる頃なのでエレベーターの異音など気がつくところが増えてきま
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
決して広い間取りな訳では無いが長方形ではなく正方形の間取りなので思ったより狭さを感じない。
その反面生活音はとても気になるので日曜日とかよく寝れない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニは徒歩3分圏内に4社アリオ島忠などのショッピングモール、おしゃれなモールならバスに乗ってイクスピアリなど色々なものはそこで充当してしまう。ホテルランチディーナーもディズニーをうまく利用できる
強いてあげるなら何が足りないのかを考えるほうが大変。贅沢を言ったらきりがないがないものはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
コロナ禍でだいぶ変わったが祭りなどのイベントはこまめに行われている。
ほんとにやばい大雨等が振ったときどうなるのかは想像つかない
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
葛西駅と葛西臨海公園の両方を利用できる。徒歩は遠いため、バスや自転車を使うことをなる。バスは環七沿いに多くの本数が出ているので便利。
葛西駅からも葛西臨海公園駅からも遠いことがデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から離れていること、ファミリー層が多いことから治安は良い。
江戸川区のため東西が川に挟まれていて、街の広がりがそこで途絶える。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスもあり、一通り必要な設備はある。
若干エントランスの風通しが悪く、湿気っている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
食洗機や広いバルコニーがあり、居住スペースは快適。
しいてあげれば上階の子供の走り回る音が聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやアリオが徒歩圏内にある。ちょっとした買い物ならマイバスケットが近い。
飲食店は少ない。葛西駅まで出ればかなりあるが若干遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
江戸川区ゆえに水害ハザードマップ内にあるが、マンションの2階以上であれば問題ないと思う。
1階だと水害が不安。車は機械式駐車場のため上階であれば免れるかもしれない。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】葛西駅周辺には、個性豊かな飲食店や24時間営業のスーパーが多数あります。価格帯も安くて、お財布に安しい地域です。公園や緑も多いので、子育て世代におすすめの地域です。新宿駅・池袋駅まで40分ぐらいなので、アクセスも比較的に便利です。
【葛西駅に対する口コミ】繁華街がある所の治安が、少し悪いと思います。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。