イニシア八王子明神町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩3分 JR中央本線/八王子駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都八王子市明神町4丁目15-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2011年2月
総戸数121戸
小学校区域八王子市立第四小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積56.75m² ~ 87.66m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社コスモスイニシアフジ都市開発
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト

イニシア八王子明神町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 イニシア八王子明神町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イニシア八王子明神町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

イニシア八王子明神町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

イニシア八王子明神町の売却ガイド

イニシア八王子明神町は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数121戸、12階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイニシア八王子明神町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア八王子明神町を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩3分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩3分
  • JR中央本線/八王子駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第四小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

イニシア八王子明神町に関するよくある質問

イニシア八王子明神町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア八王子明神町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア八王子明神町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がイニシア八王子明神町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア八王子明神町はどのような物件ですか?

イニシア八王子明神町は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩3分。築2011年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア八王子明神町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】「八王子の中では」十分すぎるほど充実した駅である。八王子駅北口とのアクセスも容易。近くに八王子駅北口があるため、大型の駅が2つもあるというのは紛れもないメリット。
【京王八王子駅に対する口コミ】八王子駅北口まで歩いて5〜10分弱ほどかかってしまう。家賃は高い。八王子付近に職場があるわけでないなら、別の地域に住むべき。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】大手ショップは少ないが、様々なショップがあり、飲食店もある。特に言うことは無い、という程度には平和である。
【京王八王子駅に対する口コミ】地下もあり、建物がやや複雑であるため、駅だと気づかれにくい。まるでショッピングセンター。裏道では、スプレーでされた落書きがチラホラ見られる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】飲食店というより、カフェなら充実してる。
【京王八王子駅に対する口コミ】ガッツリ食べられる店としては、マクドナルドしか思いつけない。
暮らし・防災・子育て ★★
【京王八王子駅に対する口コミ】地下へ降りる階段が広く、エスカレーターも動いている。
【京王八王子駅に対する口コミ】幼児等を預けられる施設は私の知る限りない。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】駅のロータリー周辺は、チェーン店が並ぶが、個人店の飲食店や会社も多数。駅ビルは、地下にスーパーや薬局があり、ファッションから雑貨、飲食階もある。銀行も複数ある。24時間やっているスーパーもある。始発駅なので、都心へ座って行ける。新宿まで準特急で40分程度。
【京王八王子駅に対する口コミ】駅周辺が地味。飲食店が閉まるのが早い。JR東日本への乗り継ぎが遠い。
2024年08月 メリット
交通利便性
・JR八王子駅は中央本線、中央線、横浜線、八高線があり各方面へ行きやすい・JR九八王子駅から徒歩5分以内に京王八王子駅があり京王線が利用できる・JR八王子駅は北口、南口ともバスやタクシー乗場があり便利・JR八王子駅は特急あずさ、かいじがとまるので便利
・朝のラッシュ時は混雑すぎて乗る時も降りる時も大変です。・最近八王子の各方面でバスの本数が減り不便になった地域もあります。・成田エクスプレス八王子発が2024年3月になくなりました。
生活利便施設の充実
・駅周りの病院は、脳外科、内科、歯科、透析クリニック、眼科、耳鼻科、小児科など大きな病院もあり充実しています。・食品もスーパーアルプスやヤオコーやニコスやいなげやなどが方々にあり買い困る事はありません。・駅ビルは様々なお店が入っているのでショッピングが楽しめると思います。
・甲州街道沿いの商店街が昔と比べると寂しい感じがします。
飲食店の充実
・駅周りだけではなく広い八王子のそれぞれの町に個人店などで口コミで広がった美味しいお店が点在しているので歩いて探すのが楽しいかもしれません。・有名なラーメン店が多いです。芸能人が訪れるところもあります。ラーメンは激戦区の町です。
・強いて挙げれば八王子市の人口に対してカフェが少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
・公園が多いので遊び場や運動しやすいです。富士森公園、片倉城址公園、長池公園、陵南公園は小山内裏公園は綺麗で歩きがいがあります。・イーアス高尾やイトーヨーカドー、ビバホーム、など車椅子がおいてあり、トイレも広く介護中の高齢者とお買い物に行きやすいです。
・強いて挙げれば、23区と比較すると子育て支援などはまだまだかもしれません。
治安
・明るい時間は特に危なくもなく、女性1人で繁華街を歩いても問題はありません。駅北口裏路地など歩いても猫がのんびりいる感じで趣のある通りもあります。・駅の北口、南口ともに交番があります。
・夜の駅北口の繁華街、裏路地は酔っぱらいや不審者などがおり、危険です。・駅周りだけでなく、町中や公園も夜は女性や子供の1人歩きはあまりおすすめしません。
コストパフォーマンス
・5万円代やそれ以下の家賃の建物が存在します。駅周りは6万円以上かかると思います。・駅から離れた楢原町や美山町、諏訪町などは安い中古物件や土地があると思います。
・物件や土地が安いところは車がないと不便だと思います。
交通利便性
快速や中央特快だけでなくJR横浜線やJR八高線、特急あずさなどが止まるため交通の便がとても便利です
田舎ということもあり東京に比べて飲食店などが少ない
生活利便施設の充実
スーパーなどはだいたいでかいし、ていいんさんもやさしい
品揃えがイマイチで、限定品などは電車を使わないと買えない
飲食店の充実
ラーメン屋などの飲食店が特におすすめラーメンは細麺などがあるから
ジャンルがそれほど多くないし、結局ファミリーレストランに行ってしまう
暮らし・子育て環境の充実
保育園などは平和な場所が多いため、子どもの声がよく聞こえる
子供が少ないので、夕方までしかあまり子供を見かけない
治安
学校までが遠いけど東京に出て勉強した方がいいと思う人の方が少ない
居酒屋から出てきた人には注意すべきだし、昼間から飲んでる人は離れた方がいい
コストパフォーマンス
とにかく家が安いから一人暮らしなどの人が多い
住みづらいし、東京で働いてる人は早起きが命になる
交通利便性
最寄駅としていつも利用させていただいています。八王子駅は、路線が中央線、横浜線、八高線と3つ通っており他の県でも1本で行けるところが大きなメリットになると思います。
強いて言うのであればこれは駅の問題では無いのですが、横浜線や八高線の電車の頻度だと思います。頻度が少ないと言ってもそれは都内と比べた時であり、個人的には頻度が高くもなく低くもなくちょうど良いくらいではないかと思っています。
生活利便施設の充実
八王子駅構内には様々な店舗があり、買い物をするのもここだけで完結してしまう。そんな駅だと思います。
店舗数が多いのでどこで買おうかと悩むことぐらいです。これをデメリットというのかは分かりませんが、それくらい個人的に好きな駅です。
飲食店の充実
駅構内のCELEOには飲食店が多く、また南口にもマクドナルドがあったりと個人的には満足です。
ほぼ不満は無いのですが、強いてあげるとするならばCELEOの飲食店のエリアが遠いことでしょうか。それぐらいは何も問題ないのですが時々少し遠いな、と思ってしまうことはあります。
暮らし・子育て環境の充実
北口・南口両方また、全ての路線にエスカレーターとエレベーターが設置しており、とても親切な設計になっていると思います。
エレベーターがあるので問題ないとは思いますが、スロープがないことがデメリットだと思います。
治安
駅員の方が色んなところにいて常に安心することが出来るいい駅だと思います。
夜になってくるとちょっと怖かったりしますし、地下もちょっと怖いと思ってしまうことがあります。
コストパフォーマンス
八王子駅近くには、様々な店舗が並んでいたりしてとても使いやすいと思っています。
個人的な意見ですが、自然が多く虫が沢山いるのでたまに邪魔だなと思うことはあります。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。