イトーピア船堀の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江戸川区船堀4丁目9-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1996年8月
総戸数52戸
小学校区域船堀第二小学校
中学校区域松江第一中学校
専有面積55.42m² ~ 84.91m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社三平建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア船堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イトーピア船堀を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 イトーピア船堀の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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イトーピア船堀の売却ガイド

イトーピア船堀は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数52戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピア船堀の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア船堀を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 船堀第二小学校
  • 中学校区: 松江第一中学校

イトーピア船堀に関するよくある質問

イトーピア船堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア船堀には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア船堀の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がイトーピア船堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア船堀はどのような物件ですか?

イトーピア船堀は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩3分。築1996年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア船堀には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【船堀駅に対する口コミ】新宿まで20分くらいと都内までのアクセスが抜群に良い子育て家族には住みやすいの一言です。どのお店も子ども向け食器や椅子があり本当に楽です
▼【船堀駅に対する口コミ】住んでいる人が多いので、やはり電車の混雑はあります住んでいる人が多いので通勤ラッシュは覚悟する必要があります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【船堀駅に対する口コミ】買い物もファミレスもたくさんあり、近くの温泉施設までの送迎バスもあります西葛西駅前は夜のお店がありますが、船堀駅前は安心して夜も歩けます
▼【船堀駅に対する口コミ】駅前で自転車を止める場所を下がるのに苦労しますほんのたまにですが、酔っ払いの学生が朝に駅前で倒れていました
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【船堀駅に対する口コミ】ファミレス、居酒屋、駅前の時ビルの上階にはお洒落な洋食屋さんがあり食べるのに困りません
▼【船堀駅に対する口コミ】どのお店も土日はかなり混雑しているので、ピーク時間帯を避ける必要があります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【船堀駅に対する口コミ】子育て世代が多いので、小児科が多く、公園もとても広いです
▼【船堀駅に対する口コミ】子どもが多いので、保育園に入るのが難しいです
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにスーパーが沢山あり、買い物には不自由しませんでした。
▼高級な食材などは、手に入りづらいかも知れません。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【船堀駅に対する口コミ】住宅街なので静かなところです。船堀タワーという150mほどのタワーがランドマークで、無料で登れるので友人が訪ねてきた際に案内できます。天気が良ければディズニーランドや富士山、隣にはスカイツリーなど見渡せて気持ちがいいです。また、公園も多いです。
▼【船堀駅に対する口コミ】区のスポーツセンターなどがあるとお金がかからなくて助かるのですが。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲都市部の主要駅まで一本でアクセスができる。
▼大きな駅ではないため、ホームなどのスペースが狭い。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には複数のスーパーやコンビニがある。
▼大きな総合病院のようなものは駅前にはない。
飲食店の充実
▲カフェやファミレス、ファーストフード、と様々な飲食店がある。
▼強いて挙げるのであれば、もっと駅前にカフェなどが多くなるとより便利。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し駅から離れるが、徒歩圏内に公園もあり便利。
▼もっと駅前に保育園の数が増えると送り迎えもしやすいかと思う。
治安
▲駅の中に交番があり、ロータリーは歩道も街灯も整備されている。
▼下町であるため、道が一通で入り組んでいる場所もあるので通行には注意が必要。
コストパフォーマンス
▲団地などもあるため、都内にしてはコスパが望めるエリアかと思う。
▼エリア自体が都内の外れになるため、都内レベルの家賃や買値を出す意味が薄い気がする。
交通利便性
▲急行が止まる。新宿まで1本で行ける。森下や住吉まで行けば他の線に乗り換えられ便利。駅前にバスのロータリーがある。
▼始発駅から数駅離れているので、通勤時間帯の上り方面だと座ることが難しい
生活利便施設の充実
▲周辺にお店が多くあり、イオンやぱぱす、くまざわ書店、ローソン、ファミリーマート、セブンイレブンなどがあるため買い物に便利。美容院、病院、保育園、学校などもある。
▼通勤、帰宅時間だと人が多くなり道が歩きにくい。自転車や車もよく通るため子供と歩く時には注意が必要になる。
飲食店の充実
▲ファミレスなどのチェーン店がいくつかあります。(バーミヤン、デニーズ、サイゼリヤ、ミスタードーナツ、日高屋)食事をするのに困らないです。
▼ファミレスは多くありますが、カフェがミスタードーナツくらいしかないので、少し休憩したいだけの時にはどこに入るか悩みます。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺に保育園や学校がいくつかあります。駅から徒歩3分ほどのところにイオンがあり、ベビー用品店のバースデーが入っています。バースデー内には授乳室やオムツ替えの台があるので赤ちゃんと一緒でも利用しやすいです。
▼強いて挙げれば、道幅が狭い歩道があります。ベビーカーを押して歩いていると、人とすれ違うのが難しいくらいなので、広くなると歩きやすくて良いと思います。
治安
▲駅周辺は特に汚いと思う場所はなく、比較的綺麗だと思います。 駅前に交番もあるので、治安も悪くないと思います。
▼少し歩くと細い道があり、日が落ちてからだと街灯が少なく暗い道があります。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れれば家賃も下がるので住みやすいです。駅まで行けばお店も沢山あるので、買い物に便利です。住宅も多いのであまりうるさくないです。
▼駅から離れすぎると、自転車やバスを利用しないと駅まで行きにくいです。
交通利便性
▲急行が止まる。待合室があって季節問わず快適。
▼乗り換え線がなく、不便。乗り降りする人が多い。
生活利便施設の充実
▲とりあえず降りたらスーパー、ファミレス等はあってこれから区役所移転もあるので今後に期待。
▼今の所は、喫茶店やカフェ等が少なくゆっくりする場所がない。
飲食店の充実
▲有名なラーメン屋や、インドカレー屋がある。
▼区役所ができたら、栄えるとは思うが今のところは少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が沢山あって育てやすい環境ではあると思う
▼子供向けの娯楽施設とかはあまりない気がする
治安
▲治安はある程度昔よりは良くなって来てると思う
▼昔は公園とかに柄の悪い人たちがいたが、今はどうなんだろう
コストパフォーマンス
▲駅近物件は高いから、今から買うとなると離れたらどこになるかな
▼10年前に買った価格と比較すると大幅に価値があがってる
交通利便性
▲人混みは多いが、利用がしやすいし、きれい。
▼もし、もう少し改札を増やせば利用しやすくなる。
生活利便施設の充実
▲あまり電車は使わないけど、ここぞというときにあれば便利
▼家が近くに少ないから、行きにくい。。。。
飲食店の充実
▲ファミマがある。行く前に買えるのは便利。
▼逆を言えば少ない。もう少し増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校がある。遠くに住んでる人も行きやすそう。
▼幼稚園保育園は全くと言っていいほどない。
治安
▲いいほうだと思う。ふざけてるひともいないし。
▼でも少し学生がはっちゃけてうるさい。静かにしてほしい。
コストパフォーマンス
▲遠くに行く時は定期券が便利。確実におとく
▼乗り換えをするとどうしてもお金がかかる。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。