イトーピア神戸藤原台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄三田線/五社駅 徒歩22分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩26分 神鉄三田線/岡場駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-1〜7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1992年1月
総戸数211戸
小学校区域神戸市立藤原台小学校
中学校区域神戸市立有野中学校
専有面積75.48m² ~ 126.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社伊藤忠不動産伊藤忠商事
施工会社奥村組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア神戸藤原台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数211戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、75〜127m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。イトーピア神戸藤原台は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 藤原台南町4丁目1-1〜7に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。イトーピア神戸藤原台は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

イトーピア神戸藤原台の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

イトーピア神戸藤原台の売却ガイド

イトーピア神戸藤原台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数211戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は五社駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはイトーピア神戸藤原台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

イトーピア神戸藤原台を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数211戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 五社駅まで徒歩22分
  • 神鉄三田線/五社駅 徒歩22分
  • 神鉄三田線/岡場駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立藤原台小学校
  • 中学校区: 神戸市立有野中学校

イトーピア神戸藤原台に関するよくある質問

イトーピア神戸藤原台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア神戸藤原台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア神戸藤原台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイトーピア神戸藤原台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア神戸藤原台はどのような物件ですか?

イトーピア神戸藤原台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五社駅徒歩22分。築1992年、総戸数211戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア神戸藤原台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五社駅に対する口コミ】景色がよく、ドラマに出てきそう 春は桜が咲いて綺麗都会部に比べて、少し賃料が安めになっているので住むには適している
【五社駅に対する口コミ】単線なので、電車の本数が都会に比べて少し少ない同レベルの田舎に比べたら、少し土地の価格等が高くなっている
立地・治安・周辺環境
【五社駅に対する口コミ】メリットと呼べるメリットはほとんど存在しない 住宅地にあるため、商業施設がない住宅も古い物が立ち並び、治安の悪い光景を見かけることはほぼない
【五社駅に対する口コミ】商業施設は、全くと言ってないので、通勤通学にしか使われない街灯などが少なく、夜道は暗いため出歩くのは危険かもしれない
買い物・飲食店充実度
【五社駅に対する口コミ】飲食店に関しても、基本的に周りには無いと思う
【五社駅に対する口コミ】飲食店がないので、遊びなどには不向きである
暮らし・防災・子育て ★★★
【五社駅に対する口コミ】すごく長閑な土地なので、子供を伸び伸び育てられると思う
【五社駅に対する口コミ】田舎なので、保育施設などが少なく、働きながら子供の面倒を見るのは大変かもしれない
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ご近所さんが近い事で交流も増え、子供を育てやすい環境です
強いて挙げれば、ペットを変えないことが少し残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーが近いです。大きな公園が横にあるので子供を連れてよくあそびにいきます。
交通の便が少し不便です。神戸電鉄が高い…
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理にんが沢山いて安心して過ごせてます。
やっぱりペットは買いたくなる時もありますね
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
綺麗で住みやすく広々としています。外観がかわいい。
強いて挙げれば、もう少しマンション高くてもいいかな…
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーがあるし、バスを使えばイオンにも行けます。
中高生などが遊びに行けるショッピングモールなどは少し遠いかな
暮らし・防災・子育て ★★★★★
イトーピアに住んでいれば二郎いちごが500円で食べれる!
たまに夜にバイクの音がして鬱陶しいこともあるかも…
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【五社駅に対する口コミ】自然が豊かな場所にある駅です。近くにはコンビニやスパーがあるので帰り際など買い物をしてかえれます。二駅いけば、観光名所有馬温泉がある。特快速は通過するが急行が止まり神戸方面の通勤、通学の便が図られているが三田方面の流れも見られ福知山線大阪方面の便も良い。
【五社駅に対する口コミ】有馬街道からは離れているので駅に行かない限り五社駅は道路からも見えません。夜は人通りが少ない。
2024年02月 メリット
交通利便性
アウトレットまで行くバスがある。本数は街並的に適している。不便さはほとんどない。
快速がない。急行のみ。タクシー乗り場がない。または見つけにくい。
生活利便施設の充実
役場、ショッピングモール、歯科医院など、駅近くには施設が充実している。飲食店、スーパーやコンビニが、改札の前にあるため、駅から歩かなくても買い物できる。
病院、消防、保育園、学校が近くにはない。強いていうと、駅周辺に駐車場がない。
飲食店の充実
飲食店、お弁当屋、カフェが近くにある。駅前に屋台があり、日ごとに違ったりするので楽しめる。またリーズナブルな店が多い。
飲食店は少ないほうだと思う。和食屋さんが近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
駅内にエレベーターがある。上りのエスカレーターがある。駅内に待合室がある。
改札を入ってすぐの階段にスロープがない。駅内にトイレがない。
治安
居酒屋が近くにはないため治安は良い。酔っ払いは見られない。街灯は充実している。
強いていうと近くに交番はない。駅内の待合室をきれいにするともっと良くなる。座れる場所が少なく、改札の外だと屋外なので、雨天時でも利用できると良いと思う。
コストパフォーマンス
リーズナブルな店が多い。物価は妥当である。住みやすいと思う。
電車、バスの運賃はやや高い。車がないとやや不便。

イトーピア神戸藤原台の中古販売価格の推移

平均㎡単価43.04万円/㎡
データ件数91
価格トレンド↓ 下落傾向
24.97 51.45 77.92 2013-08-03 3LDK 126.87㎡ 43.77万円/㎡2013-09-04 3LDK 126.87㎡ 41.17万円/㎡2013-10-07 4LDK 121.52㎡ 38.09万円/㎡2013-10-30 4LDK 126.87㎡ 38.56万円/㎡2014-02-18 3LDK 126.78㎡ 38.59万円/㎡2014-02-20 3LDK 126.78㎡ 36.24万円/㎡2014-02-21 4LDK 126.87㎡ 36.22万円/㎡2014-03-03 4LDK 121.52㎡ 34.82万円/㎡2014-03-05 4LDK 121.52㎡ 36.45万円/㎡2014-03-24 3LDK 75.85㎡ 42.71万円/㎡2014-05-14 4LDK 121.52㎡ 34.82万円/㎡2014-05-29 3LDK 126.78㎡ 33.38万円/㎡2014-05-30 4LDK 126.87㎡ 33.35万円/㎡2014-06-10 3LDK 100.31㎡ 52.07万円/㎡2014-09-05 3LDK 100.31㎡ 48.77万円/㎡2014-09-05 4LDK 121.52㎡ 35.36万円/㎡2014-10-15 3LDK 99.52㎡ 35.87万円/㎡2014-11-19 4LDK 103.66㎡ 39.23万円/㎡2014-12-02 4LDK 116.03㎡ 73.51万円/㎡2014-12-16 4LDK 121.52㎡ 35.36万円/㎡2014-12-16 4LDK 112.23㎡ 55.67万円/㎡2014-12-16 4LDK 116.03㎡ 73.51万円/㎡2014-12-16 4LDK 103.66㎡ 39.23万円/㎡2014-12-16 3LDK 99.52㎡ 32.55万円/㎡2015-01-15 4LDK 101.96㎡ 44.74万円/㎡2015-01-22 3LDK 75.48㎡ 42.04万円/㎡2015-01-22 4LDK 121.52㎡ 40.26万円/㎡2015-02-02 4LDK 121.52㎡ 33.73万円/㎡2015-03-02 4LDK 116.03㎡ 70.66万円/㎡2015-03-25 4LDK 112.23㎡ 53.9万円/㎡2015-03-25 4LDK 112.23㎡ 53.9万円/㎡2015-04-20 4LDK 121.52㎡ 37.81万円/㎡2015-05-04 3LDK 75.48㎡ 38.54万円/㎡2015-05-11 3LDK 75.48㎡ 42.92万円/㎡2015-05-28 4LDK 112.23㎡ 49.78万円/㎡2015-06-22 4LDK 113.32㎡ 51.93万円/㎡2015-07-20 4LDK 121.52㎡ 36.18万円/㎡2015-08-10 4LDK 85.77㎡ 41.63万円/㎡2015-08-20 4LDK 103.66㎡ 39.23万円/㎡2015-09-03 3LDK 99.52㎡ 32.55万円/㎡2016-02-16 4LDK 103.66㎡ 37.95万円/㎡2016-04-28 4LDK 113.32㎡ 54.84万円/㎡2016-04-28 4LDK 113.32㎡ 57.76万円/㎡2016-10-31 4LDK 113.32㎡ 57.76万円/㎡2016-12-10 4LDK 103.66㎡ 34.44万円/㎡2016-12-11 4LDK 113.32㎡ 54.84万円/㎡2017-03-29 3LDK 75.85㎡ 55.79万円/㎡2017-05-15 3LDK 75.85㎡ 55.79万円/㎡2017-08-07 3LDK 75.85㎡ 51.43万円/㎡2018-02-08 3LDK 75.85㎡ 51.43万円/㎡2018-03-13 4SLDK 126.87㎡ 32.05万円/㎡2018-06-23 4LDK 124㎡ 35.99万円/㎡2018-09-14 4SLDK 126.87㎡ 32.05万円/㎡2018-09-25 4LDK 124㎡ 31.46万円/㎡2018-10-07 3SLDK 126.87㎡ 33.35万円/㎡2019-02-03 4LDK 121.52㎡ 33.46万円/㎡2019-03-15 4SLDK 126.87㎡ 32.05万円/㎡2019-03-26 4LDK 124㎡ 30.66万円/㎡2019-05-25 4LDK 124㎡ 30.66万円/㎡2019-06-17 4LDK 121.52㎡ 29.38万円/㎡2019-09-16 4SLDK 126.87㎡ 32.05万円/㎡2019-12-18 4LDK 121.52㎡ 29.38万円/㎡2020-01-30 4LDK 82.56㎡ 52.01万円/㎡2020-05-16 4LDK 101.96㎡ 44.74万円/㎡2020-07-31 4LDK 82.56㎡ 52.01万円/㎡2021-03-02 4LDK 103.66㎡ 38.27万円/㎡2021-04-09 3LDK 99.52㎡ 52.48万円/㎡2021-04-19 4LDK 118.18㎡ 60.98万円/㎡2021-05-28 4LDK 118.18㎡ 55.39万円/㎡2021-10-10 3LDK 99.52㎡ 52.48万円/㎡2022-02-26 4SLDK 126.87㎡ 32.05万円/㎡2022-04-11 3LDK 99.52㎡ 52.48万円/㎡2022-06-21 4LDK 121.52㎡ 34.82万円/㎡2023-04-04 3LDK 98.09㎡ 56.96万円/㎡2023-04-04 4LDK 88.81㎡ 47.65万円/㎡2023-12-29 3LDK 99.52㎡ 42.52万円/㎡2024-04-20 4LDK 113.32㎡ 55.14万円/㎡2024-05-11 3LDK 103.66㎡ 47.68万円/㎡2024-12-04 4LDK 126.87㎡ 38.56万円/㎡2025-01-19 3LDK 75.48㎡ 42.92万円/㎡2025-03-05 4LDK 126.87㎡ 35.96万円/㎡2025-03-27 3LDK 99.52㎡ 31.89万円/㎡2025-04-04 4LDK 113.32㎡ 68.55万円/㎡2025-04-06 4LDK 113.32㎡ 68.55万円/㎡2025-07-01 4LDK 124㎡ 36.79万円/㎡2025-07-12 4SLDK 126.87㎡ 35.18万円/㎡2025-09-06 4LDK 126.87㎡ 35.96万円/㎡2025-09-28 3LDK 99.52㎡ 31.89万円/㎡2025-10-27 4LDK 126.87㎡ 32.05万円/㎡2025-12-06 3LDK 99.52㎡ 31.89万円/㎡2025-12-26 4SLDK 126.87㎡ 35.18万円/㎡ 2013-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-26 5階 4SLDK 126.87㎡ 35.18万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 99.52㎡ 31.89万円/㎡
2025-10-27 1階 4LDK 126.87㎡ 32.05万円/㎡
2025-09-28 3階 3LDK 99.52㎡ 31.89万円/㎡
2025-09-06 1階 4LDK 126.87㎡ 35.96万円/㎡
2025-07-12 5階 4SLDK 126.87㎡ 35.18万円/㎡
2025-07-01 3階 4LDK 124㎡ 36.79万円/㎡
2025-04-06 2階 4LDK 113.32㎡ 68.55万円/㎡
2025-04-04 1階 4LDK 113.32㎡ 68.55万円/㎡
2025-03-27 3階 3LDK 99.52㎡ 31.89万円/㎡
2025-03-05 1階 4LDK 126.87㎡ 35.96万円/㎡
2025-01-19 2階 3LDK 75.48㎡ 42.92万円/㎡
2024-12-04 1階 4LDK 126.87㎡ 38.56万円/㎡
2024-05-11 5階 3LDK 103.66㎡ 47.68万円/㎡
2024-04-20 1階 4LDK 113.32㎡ 55.14万円/㎡
2023-12-29 3階 3LDK 99.52㎡ 42.52万円/㎡
2023-04-04 4階 3LDK 98.09㎡ 56.96万円/㎡
2023-04-04 2階 4LDK 88.81㎡ 47.65万円/㎡
2022-06-21 3階 4LDK 121.52㎡ 34.82万円/㎡
2022-04-11 5階 3LDK 99.52㎡ 52.48万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。