イトーピア神戸藤原台D棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄三田線/五社駅 徒歩23分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩26分 神鉄三田線/岡場駅 バス8分 藤原台南一丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1992年1月
総戸数27戸
小学校区域神戸市立藤原台小学校
中学校区域神戸市立有野中学校
専有面積75.85m² ~ 126.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社奥村組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア神戸藤原台D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで76〜127m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、76〜127m2という条件が希望に合いました。イトーピア神戸藤原台D棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。イトーピア神戸藤原台D棟は藤原台南町4丁目1-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、イトーピア神戸藤原台D棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいイトーピア神戸藤原台D棟を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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イトーピア神戸藤原台D棟の売却ガイド

イトーピア神戸藤原台D棟は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数27戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は五社駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはイトーピア神戸藤原台D棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

イトーピア神戸藤原台D棟を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 五社駅まで徒歩23分
  • 神鉄三田線/五社駅 徒歩23分
  • 神鉄三田線/岡場駅 徒歩26分
  • 神鉄三田線/岡場駅 バス8分 藤原台南一丁目バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立藤原台小学校
  • 中学校区: 神戸市立有野中学校

イトーピア神戸藤原台D棟に関するよくある質問

イトーピア神戸藤原台D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア神戸藤原台D棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア神戸藤原台D棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイトーピア神戸藤原台D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア神戸藤原台D棟はどのような物件ですか?

イトーピア神戸藤原台D棟は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五社駅徒歩23分。築1992年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア神戸藤原台D棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡場駅に対する口コミ】徒歩1分圏内にイオンや食彩館、コンビニ等があります。通勤時間は多少混雑しますが、それ以外の時間は比較的ゆったりとしています。駅の隣には、バスターミナルやタクシー乗り場があるので、駅へのアクセスも良いと思います。
【岡場駅に対する口コミ】神戸電鉄は運賃が高いので、三ノ宮などへの都市部へ行く際は交通費が割高になります。
2024年02月 メリット
交通利便性
メリットはほぼほぼないですね〜w ホームの椅子も汚いし、電車遅延時の放送も遅いし、内容が無いし、、、。
最もデメリットは駅が地上にあるのに、風や雨の対策してないから、雨の日はとにかく濡れる。なんでホーム上でずぶ濡れにならないといけないの?
生活利便施設の充実
駅前にエコール・リラがあり便利。しかし、そこに行くまでが雨の日は傘なしでは行けないw
駅前のタクシーや、市バス乗り場の案内と表示が地元民向け。一見さんには分かりづらい
飲食店の充実
エコール・リラ内の店は充実しています。また、南側には回転寿司や焼肉もあります。
雨の日は移動しづらい。とにかく導線が悪いから大変
暮らし・子育て環境の充実
宿とかイベント施設がエコール・リラ付近にあるので便利
エコール・リラ付近にしか施設がないから、もし移転したら大変。
治安
夜は人が歩いていないから、とくに気にする必要はないです。
夜道はとにかく誰も歩いていないから、徒歩でなく車や自転車使用をおすすめ
コストパフォーマンス
三ノ宮や梅田に90分で行けるし、有馬温泉に近いからいいです。
台風等で神戸電鉄が止まれば陸の孤島になります。エコール・リラやコンビニの食料品が在庫なしになります。
交通利便性
春になると桜が咲き誇り非常に綺麗。朝から心が癒される。年配の方が多いが、階段が無いため利用しやすそう。自然の中にある駅なので空気が綺麗で夏は日陰が涼しい。人も多すぎず、混雑しにくいため利用しやすいと感じる。
ホームがひとつしか無いため、電車の本数が少なすぎる。新開地行き電車の時踏切が長い。
生活利便施設の充実
バスロータリーがかなり広く、迎えの車が来ても余裕を持って停められる。グラウンドが近くにあり、部活動の元気な声が聞けることがある。コンビニ、郵便局が近くにあり、便利。駅には郵便ポストもあるが、簡易書留等を送れるのは良い点。
飲み屋が無いため、1駅先に行くしか手段がない。バスロータリーから駅までの距離があり、少し遠い
飲食店の充実
飲み屋帰りの酔っ払いが少なく、治安が悪くない。コンビニもさほど近く無いため、コンビニ駐車場等でたむろする学生や若者がいなくて助かる。飲食店ならではの匂いが全くないため、匂いが服に付くなどの心配をしなくても良い
飲み会を開催できない点は残念なところ。ラーメン屋も無いため駅を降りてから晩御飯を食べられない。
暮らし・子育て環境の充実
自然に囲まれており、空気が綺麗で過ごしやすい。治安が悪いといった印象もなく、安心して子供を送り出せる。駅にトイレがあるし、駅員もインターホンで呼べば対応してくれるため何かあった時にもなんとかなるという印象
駅員が常駐していないのが残念。ちょっと聞きたいことがあってもインターホンを押さないといけない点は不便
治安
酔っ払っいやガラの悪い若者、学生が見当たらず、良い印象。お年寄りの方が一日のどこかの時間で散歩をしていらっしゃるため、常に見守ってもらえていると感じる。ゴミが落ちている様子も見受けられず、良い人が多い。
ごく稀にバスロータリーの所にバイクや原付でくる若者が居る。夜に来るため騒音が気になる。
コストパフォーマンス
ホームが一つであるため乗車位置を気にする必要が無い。踏切もあり、安全性が確保されている。朝は駅員さんが清掃をしてくださっており、常に綺麗に保たれている土地としての値段は分からないが、住んでいる年齢層を鑑みても適切であるといえる。
本数が少ないため、1本逃してしまうと15分待たなければならない。また、電車賃が高い。

イトーピア神戸藤原台D棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価37.19万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↓ 下落傾向
27.07 40.93 54.79 2014-03-03 4LDK 121.52㎡ 34.82万円/㎡2014-05-14 4LDK 121.52㎡ 34.82万円/㎡2018-04-17 4LDK 125.83㎡ 31.26万円/㎡2018-07-04 4LDK 125.83㎡ 33.63万円/㎡2019-02-04 4LDK 121.52㎡ 29.38万円/㎡2019-07-12 4LDK 101.96㎡ 47.99万円/㎡2019-08-05 4LDK 121.52㎡ 29.38万円/㎡2020-01-13 4LDK 101.96㎡ 47.99万円/㎡2020-07-14 4LDK 101.96㎡ 44.74万円/㎡2021-10-18 3LDK 99.52㎡ 52.48万円/㎡2022-11-24 4LDK 101.96㎡ 41.5万円/㎡2023-01-14 4LDK 101.96㎡ 41.5万円/㎡2023-02-24 4LDK 101.96㎡ 36.64万円/㎡2023-05-12 4LDK 101.96㎡ 30.8万円/㎡2023-07-15 3LDK 99.52㎡ 36.21万円/㎡2024-11-07 3LDK 99.52㎡ 32.55万円/㎡2025-05-07 3LDK 99.52㎡ 31.89万円/㎡2025-11-08 3LDK 99.52㎡ 31.89万円/㎡ 2014-03 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-08 3階 3LDK 99.52㎡ 31.89万円/㎡
2025-05-07 3階 3LDK 99.52㎡ 31.89万円/㎡
2024-11-07 3階 3LDK 99.52㎡ 32.55万円/㎡
2023-07-15 5階 3LDK 99.52㎡ 36.21万円/㎡
2023-05-12 1階 4LDK 101.96㎡ 30.8万円/㎡
2023-02-24 1階 4LDK 101.96㎡ 36.64万円/㎡
2023-01-14 1階 4LDK 101.96㎡ 41.5万円/㎡
2022-11-24 1階 4LDK 101.96㎡ 41.5万円/㎡
2021-10-18 5階 3LDK 99.52㎡ 52.48万円/㎡
2020-07-14 3階 4LDK 101.96㎡ 44.74万円/㎡
2020-01-13 3階 4LDK 101.96㎡ 47.99万円/㎡
2019-08-05 2階 4LDK 121.52㎡ 29.38万円/㎡
2019-07-12 3階 4LDK 101.96㎡ 47.99万円/㎡
2019-02-04 2階 4LDK 121.52㎡ 29.38万円/㎡
2018-07-04 3階 4LDK 125.83㎡ 33.63万円/㎡
2018-04-17 3階 4LDK 125.83㎡ 31.26万円/㎡
2014-05-14 4階 4LDK 121.52㎡ 34.82万円/㎡
2014-03-03 6階 4LDK 121.52㎡ 34.82万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。