イトーピア神戸藤原台C棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄三田線/五社駅 徒歩22分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1992年1月
総戸数26戸
小学校区域神戸市立藤原台小学校
中学校区域神戸市立有野中学校
専有面積75.85m² ~ 126.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社奥村組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア神戸藤原台C棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藤原台南町4丁目1-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。イトーピア神戸藤原台C棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。イトーピア神戸藤原台C棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、五社駅周辺の需要を重視しています。イトーピア神戸藤原台C棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イトーピア神戸藤原台C棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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イトーピア神戸藤原台C棟の売却ガイド

イトーピア神戸藤原台C棟は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数26戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は五社駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはイトーピア神戸藤原台C棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

イトーピア神戸藤原台C棟を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 五社駅まで徒歩22分
  • 神鉄三田線/五社駅 徒歩22分
  • 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立藤原台小学校
  • 中学校区: 神戸市立有野中学校

イトーピア神戸藤原台C棟に関するよくある質問

イトーピア神戸藤原台C棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア神戸藤原台C棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア神戸藤原台C棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイトーピア神戸藤原台C棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア神戸藤原台C棟はどのような物件ですか?

イトーピア神戸藤原台C棟は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五社駅徒歩22分。築1992年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア神戸藤原台C棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡場駅に対する口コミ】駅前にイオンがあり、買い物には便利です。駅の改札を出てすぐに、生鮮食品を多く扱う食彩館という小さめのスーパーが入っています。惣菜も多く扱っており帰宅時間には見切り品のお弁当が購入できます。また、駅前のビルにはクリニックフロアや神戸市役所の出張所もあり、生活しやすい環境です。
【岡場駅に対する口コミ】神戸電鉄の運賃は非常に高いことで有名です。三宮や大阪まで出るとなると片道千円程度必要です。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
アウトレットまで行くバスがある。本数は街並的に適している。不便さはほとんどない。
快速がない。急行のみ。タクシー乗り場がない。または見つけにくい。
生活利便施設の充実
役場、ショッピングモール、歯科医院など、駅近くには施設が充実している。飲食店、スーパーやコンビニが、改札の前にあるため、駅から歩かなくても買い物できる。
病院、消防、保育園、学校が近くにはない。強いていうと、駅周辺に駐車場がない。
飲食店の充実
飲食店、お弁当屋、カフェが近くにある。駅前に屋台があり、日ごとに違ったりするので楽しめる。またリーズナブルな店が多い。
飲食店は少ないほうだと思う。和食屋さんが近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
駅内にエレベーターがある。上りのエスカレーターがある。駅内に待合室がある。
改札を入ってすぐの階段にスロープがない。駅内にトイレがない。
治安
居酒屋が近くにはないため治安は良い。酔っ払いは見られない。街灯は充実している。
強いていうと近くに交番はない。駅内の待合室をきれいにするともっと良くなる。座れる場所が少なく、改札の外だと屋外なので、雨天時でも利用できると良いと思う。
コストパフォーマンス
リーズナブルな店が多い。物価は妥当である。住みやすいと思う。
電車、バスの運賃はやや高い。車がないとやや不便。
交通利便性
田舎にあるので電車を待っている時に山などが見れて綺麗です。駅を出て坂を下るとファミリーマートがあるので利用しやすいです。
夏場などは蚊など虫が多くいます。虫などに刺されることがあります。あと、トイレが汚いと思う時が良くあります。改善されればさらに良くなると思います。
生活利便施設の充実
近くには病院などがあり生活面で困ることはあまりないと思います。
駅から商店街や病院などから少し遠いいなと感じます。少し不便なところもあります。
飲食店の充実
駅周辺にはカレー屋さんやお好み焼き屋さんなどの飲食店があります。
もう少し飲食店の数が多ければ良いのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園などは近くにはあります。公園も多くてのびのびと子育て出来ると思います。
駅にはトイレがありますが、あまり綺麗ではないのでオムツなどは変えれないかもしれません。
治安
ここの駅は夜はあまり利用する人が少ないので、治安は良いと思います。交番も少し離れたところにあります。
街灯が少なく暗く感じます。坂を登ったりするので危ない時もあります。
コストパフォーマンス
歩いて駅が2つほど行けるので便利です。他にも商店街や病院など設備は少し整っています。
坂が少し多く感じます。足腰の弱い人などは気をつけた方が良いと思います。
交通利便性
神鉄岡場駅。新開地行きの電車に乗ると谷上駅で乗り換えて10分ほどで繁華街の三ノ宮深夜まで合計30分ほどで着く。終電は0時17分谷上行き。基本的に1時間4本だが、通勤ラッシュ時は7本来る。改札からホームまではエスカレーターと階段、エレベーターもあるので妊婦の方ベビーカーの方も安心してよし。阪急バス岡場行きが1時間に3本。通勤ラッシュ時は4本運行している。朝の通勤ラッシュ時はかなり混雑している。岡場駅にはタクシー乗り場があり、徒歩2分ほどでイオンがあるので買い物もしやすい。周辺にはスポーツジムやコンビニ飲食店など多数ある。
あえて言うならば、電車の本数が少ない。逃してしまうと15分は待たないといけない。
生活利便施設の充実
徒歩2分でイオンやステップガーデン等の商業施設がある。飲食店スーパーカフェ雑貨店など揃っている。ステップガーデンには家電量販店もある。区役所が岡場駅からはす向かいにある。病院も夜間に対応している済生会病院、歯医者、眼科などがある。銀行や郵便局も近い。駅から徒歩5分ほどで動物病院もある。
一通り普通に生活するには困らないが、あえていうならばラウンドワン等の家族連れでも楽しめる施設がない。
飲食店の充実
徒歩1分で焼き肉「やまがき」がある。ランチはリーズナブル。イオンのほうにサイゼリヤ、マクドナルドがある。
チェーン店が多い。がっつり飲みたいならやはり三ノ宮までいく必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
公園は有馬街道沿いに複数あり(どれもある程度大きい)、駅から5分ほどのところに保育園がある。小中学校もある。駅に多機能トイレあり。エレベーターあり大きなスロープはなし。
大きなスロープがない。ある程度は使いやすさはあるが今後の課題。
治安
夜中にミニパトカーが巡回している。交番は徒歩7~8分の所にはある。街灯はそこそこ明るい。
夜中に隣接しているバス停でたむろしている人がいる。ゴミ散乱しているし、タバコの吸い殻が落ちている。
コストパフォーマンス
岡場駅全体の土地価格相場47.2万円 / 坪保育園小中学校があり買い物もしやすいので子供がいるご家庭は住みやすいと思います。
特にないが、夜中は出歩かないほうがいい。
交通利便性
始発駅ではないですが、朝には始発となる電車もあります。駅降りてすぐのバスでは三田や西宮など各方面のバスが出てるので利便性もあります。
ホームまでは階段なので急いでいる時は大変です。田舎なので仕方ないですが1本乗り遅れると次の電車まで15分ほど待つ必要があります。
生活利便施設の充実
改札出てすぐにスーパーがあり近くにイオンもあります。イオンの中にはドラッグストアや靴屋、本屋、アパレルなどの専門店も入っているので買い物に不自由はしません。
店の種類はある程度ありますが、若い方が行かれるようなアパレルはなく子供やご年配の方向けといったように感じます。
飲食店の充実
チェーン店から個人店までいろんな店があります。この規模の駅ではお店は多い方かなと思います。
駅の近くにありますが、近くの主要道路沿いに多くあるのでどうしても車が必要不可欠だとかんじます。
暮らし・子育て環境の充実
空気も綺麗で土地開発も進んでるため今後はもっと住みやすく充実していくかと思います。
小さいうちはいいですが大人になると仕事や遊びに行く際に乗り換えが必要だったり、終電時間が早い点が気になります。
治安
比較的落ち着いており、出口によっての違いもありません。夜はお迎えの車が多く止まっている程度なので気になりません。
交番が少し離れたところにあるのでもう少し近くにあるといいです。
コストパフォーマンス
家賃は都会と比べ広さを考えると相応かと思います。
大阪、三宮に行く時は電車代が高いです。なので都会へ行く利便性は低めだと感じます。

イトーピア神戸藤原台C棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価39.83万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↓ 下落傾向
27.45 43.55 59.64 2014-06-10 3LDK 100.31㎡ 52.07万円/㎡2014-06-25 3LDK 100.31㎡ 48.77万円/㎡2016-01-19 4LDK 126.87㎡ 30.75万円/㎡2022-02-25 4SLDK 126.87㎡ 32.05万円/㎡2022-06-21 4LDK 121.52㎡ 34.82万円/㎡2023-04-10 3LDK 98.09㎡ 56.96万円/㎡2023-04-14 4LDK 124㎡ 30.13万円/㎡2024-07-08 3LDK 103.66㎡ 40.18万円/㎡2024-07-24 3LDK 106.22㎡ 40.46万円/㎡2025-07-01 4LDK 124㎡ 36.79万円/㎡2025-07-12 4SLDK 126.87㎡ 35.18万円/㎡ 2014-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-12 5階 4SLDK 126.87㎡ 35.18万円/㎡
2025-07-01 3階 4LDK 124㎡ 36.79万円/㎡
2024-07-24 5階 3LDK 106.22㎡ 40.46万円/㎡
2024-07-08 5階 3LDK 103.66㎡ 40.18万円/㎡
2023-04-14 2階 4LDK 124㎡ 30.13万円/㎡
2023-04-10 4階 3LDK 98.09㎡ 56.96万円/㎡
2022-06-21 3階 4LDK 121.52㎡ 34.82万円/㎡
2022-02-25 2階 4SLDK 126.87㎡ 32.05万円/㎡
2016-01-19 5階 4LDK 126.87㎡ 30.75万円/㎡
2014-06-25 4階 3LDK 100.31㎡ 48.77万円/㎡
2014-06-10 4階 3LDK 100.31㎡ 52.07万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。