イトーピア神戸藤原台B棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄三田線/五社駅 徒歩22分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩28分 神鉄三田線/有馬口駅 徒歩34分 神鉄三田線/岡場駅 バス8分 藤原台南町1丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1992年1月
総戸数27戸
小学校区域神戸市立藤原台小学校
中学校区域神戸市立有野中学校
専有面積75.85m² ~ 126.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社奥村組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア神戸藤原台B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1992年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。イトーピア神戸藤原台B棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数27戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。イトーピア神戸藤原台B棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。イトーピア神戸藤原台B棟は藤原台南町4丁目1-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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イトーピア神戸藤原台B棟の売却ガイド

イトーピア神戸藤原台B棟は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数27戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は五社駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはイトーピア神戸藤原台B棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

イトーピア神戸藤原台B棟を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 五社駅まで徒歩22分
  • 神鉄三田線/五社駅 徒歩22分
  • 神鉄三田線/岡場駅 徒歩28分
  • 神鉄三田線/有馬口駅 徒歩34分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立藤原台小学校
  • 中学校区: 神戸市立有野中学校

イトーピア神戸藤原台B棟に関するよくある質問

イトーピア神戸藤原台B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア神戸藤原台B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア神戸藤原台B棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がイトーピア神戸藤原台B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア神戸藤原台B棟はどのような物件ですか?

イトーピア神戸藤原台B棟は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五社駅徒歩22分。築1992年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア神戸藤原台B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡場駅に対する口コミ】ニュータウンの駅として存在感は高いです。駅の西側には広々大きなロータリーが設けてありバスやタクシーなどが常時乗り入れています。周辺にはイオンのショッピングモールをはじめ規模の大きな商業施設が充実しています。
【岡場駅に対する口コミ】坂道多数、商業施設間の距離も離れているので徒歩での移動には向きません。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
人が多いくてあんしんスーパーがある特快速が止まる場所ちょとした観光スポット
AEDがない強いて言えば人が多すぎです。
生活利便施設の充実
トイレきれいお出掛けのお弁当をかえる広い
切符買う場所が少ない蜘蛛がいる夜が寂しい
飲食店の充実
ケーキ自動販売機のケーキがうまくて最高でした。ジュースが少し安い
スーパーの中が人がいないあまりスーパ物が売れてない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある近くに公園も水のみ場もある
強いて言うならエレベーターが少し小さいです
治安
近くにデパートがある色々売っているから楽しい
ごく稀に、へんなひとがいるあと酔っぱらいもいます
コストパフォーマンス
橋があるから便利近くに不動産屋さんがある
夜になると怖いです近くに交番がないから怖い。
交通利便性
便利とはいえませんが有馬口、神姫バスは使えます。
終電が早いこと、三宮には出るに時間がかかる。
生活利便施設の充実
最低限の買い物は三田まで出ればよいかなと。
有馬口は駅前にコンビニがあるくらいで温泉街になってしまう。
飲食店の充実
温泉街がありますから利用しがいはあります。
一般的な飲食店、ファミレスはありません。
暮らし・子育て環境の充実
自然が豊富なことは良い。また、危険もない。
塾や私立の学校に通うには不便な場所になります。
治安
温泉街になりますが、治安も良く静かなまちです。
あまり気にする必要もないと思います。静かです。
コストパフォーマンス
住宅地があまり提供されていませんが、かなり安い。
そもそも提供されている物件が少ないのが残念。
交通利便性
いろいろな駅がありとても通いやすいです。
デメリットは料金がとても高すぎることです。
生活利便施設の充実
近くにはイオンや道の駅などいろいろな店があります。交通機関がとても充実しています。
デメリットはあまりありませんとてもいい場所です。
飲食店の充実
近くにはスシローやくら寿司ラーメン屋など色々あります。
デメリットはあまりありませんいろいろな飲食店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
近くには幼稚園があります。病院もあるのでいいです。
近くにあまり公園がないことだと思いました。
治安
駅の近くに交番がありとても安心できると思います。
あまりきれいではないことだと思いました。
コストパフォーマンス
近くにとても住宅地がありとてもいいです。
あまりデメリットはないと思いますいろいろな場所があるので。
交通利便性
近くに元ダイエーのイオンがあるので、最低限必要なものはすぐに買いに行ける距離にあります。定期券も神鉄内であれば購入できる駅なので便利です。15分ごとに基本遅れることなく電車が来ますし、急いで乗ろうとしている人がいれば少し待ってもらえたりローカル線ならではのメリットもあります。駅前にはセブンイレブンや食彩館、三井住友銀行や郵便局など利便がいいです。
15分に1本しか電車が来ないので都会に比べると電車に乗り遅れた時に不便です。駅前のイオンも栄えてきていますが、洋服を買いに行ったりおしゃれなカフェなどは少なめなので、おしゃれ好きな若い方はもう少し都会の駅の方が楽しいかもしれません。
生活利便施設の充実
基本的になんでもあります。スーパー、薬局、食べ物屋さん、クリニック、銀行、郵便局など生活の中で必要なものは駅前で揃います。
買い物には困りませんが、強いて言うならおしゃれな若い人向けの店は少ないかもしれません。小学生中学生や年配層などの方には向いている洋服の品揃えな印象です。
飲食店の充実
駅の近くには居酒屋やイオンの中にはカフェやマクドナルド、ステップガーデンまで行けばじゅうじゅうカルビやトマトアンドオニオンなど種類は豊富です。
飲食店は色々ありますが、ずっと駅の近辺に住んでいるとある程度行き尽くしているので、基本その飲食店には行かなくなります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩15〜20分ぐらいに小学校、中学校がありますし、保育園もあります。
学校の立地が険しい坂道の上なので、毎日かなり足の筋肉が鍛えられます。大人が参観日に行く時は結構しんどいと思います。
治安
都会の駅でよく見かけるような騒がしい人たちはあまり見かけません。自然豊かで、ゴミ掃除なども行き届いているので都会に比べれば綺麗です。
街灯の数は少なめです。どうしても木々がおおいしげっているので、道が暗くなりがちです。またたまに駅構内にガラケーを逆さに持って喋り続けるおじさんがいたりはします。
コストパフォーマンス
家賃は神戸市北区の田舎なので割と広い面積でお値段も都会に比べれば駅近でも安いです。物価もそこまで高くないです。
神鉄は電車の運賃が少し高めです。ただ車がない人は基本的に交通手段が神鉄しかないので、やむを得ず使っているって感じです。

イトーピア神戸藤原台B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価35.15万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↓ 下落傾向
27.52 38.69 49.85 2014-02-18 3LDK 126.78㎡ 38.59万円/㎡2014-02-18 4LDK 126.87㎡ 38.56万円/㎡2014-02-20 3LDK 126.78㎡ 36.24万円/㎡2014-02-21 4LDK 126.87㎡ 36.22万円/㎡2014-05-29 3LDK 126.78㎡ 33.38万円/㎡2014-05-30 4LDK 126.87㎡ 33.35万円/㎡2018-03-13 4SLDK 126.87㎡ 32.05万円/㎡2018-07-15 4LDK 101.96㎡ 35.02万円/㎡2018-10-09 4SLDK 126.87㎡ 32.05万円/㎡2018-10-09 4LDK 124㎡ 31.46万円/㎡2018-10-09 4LDK 124㎡ 31.46万円/㎡2019-04-10 4SLDK 126.87㎡ 32.05万円/㎡2019-07-03 4LDK 121.52㎡ 29.38万円/㎡2020-01-04 4LDK 121.52㎡ 29.38万円/㎡2022-06-11 4LDK 101.96㎡ 47.99万円/㎡2023-12-30 3LDK 99.52㎡ 42.52万円/㎡2024-04-06 3LDK 99.52㎡ 35.87万円/㎡2024-11-20 4LDK 126.87㎡ 38.56万円/㎡2025-03-03 4LDK 126.87㎡ 35.96万円/㎡2025-09-04 4LDK 126.87㎡ 35.96万円/㎡2025-10-27 4LDK 126.87㎡ 32.05万円/㎡ 2014-02 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-27 1階 4LDK 126.87㎡ 32.05万円/㎡
2025-09-04 1階 4LDK 126.87㎡ 35.96万円/㎡
2025-03-03 1階 4LDK 126.87㎡ 35.96万円/㎡
2024-11-20 1階 4LDK 126.87㎡ 38.56万円/㎡
2024-04-06 3階 3LDK 99.52㎡ 35.87万円/㎡
2023-12-30 3階 3LDK 99.52㎡ 42.52万円/㎡
2022-06-11 4階 4LDK 101.96㎡ 47.99万円/㎡
2020-01-04 1階 4LDK 121.52㎡ 29.38万円/㎡
2019-07-03 1階 4LDK 121.52㎡ 29.38万円/㎡
2019-04-10 4階 4SLDK 126.87㎡ 32.05万円/㎡
2018-10-09 4階 4SLDK 126.87㎡ 32.05万円/㎡
2018-10-09 4階 4LDK 124㎡ 31.46万円/㎡
2018-10-09 4階 4LDK 124㎡ 31.46万円/㎡
2018-07-15 4階 4LDK 101.96㎡ 35.02万円/㎡
2018-03-13 4階 4SLDK 126.87㎡ 32.05万円/㎡
2014-05-30 6階 4LDK 126.87㎡ 33.35万円/㎡
2014-05-29 6階 3LDK 126.78㎡ 33.38万円/㎡
2014-02-21 6階 4LDK 126.87㎡ 36.22万円/㎡
2014-02-20 6階 3LDK 126.78㎡ 36.24万円/㎡
2014-02-18 6階 3LDK 126.78㎡ 38.59万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。