イトーピア田辺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/今川駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年3月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立田辺小学校
中学校区域大阪市立田辺中学校
専有面積47.29m² ~ 71.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア田辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1987年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、イトーピア田辺は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。イトーピア田辺は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数33戸という点が安心材料になりました。イトーピア田辺は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 イトーピア田辺の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市東住吉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東住吉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

9組の購入希望者が検討中

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イトーピア田辺の売却ガイド

イトーピア田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は今川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピア田辺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

イトーピア田辺を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今川駅まで徒歩2分
  • 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立田辺小学校
  • 中学校区: 大阪市立田辺中学校

イトーピア田辺に関するよくある質問

イトーピア田辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア田辺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア田辺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイトーピア田辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア田辺はどのような物件ですか?

イトーピア田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今川駅徒歩2分。築1987年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア田辺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近鉄南大阪線今川駅と、地下鉄谷町線駒川中野駅、同じく地下鉄谷町線田辺駅、JR阪和線南田辺駅の4駅利用可です。
古いです。でも綺麗です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街ですごく静かです。近鉄線がすぐそばを走っておりますが、いい感じの離れ具合で電車の音などは一切気になりません。児童公園も近く、自転車で長居公園もすぐです。
古いです。でも綺麗です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数がたっているので、外観はそれなりに古いです。オートロックでもありません。管理人さんは夕方までいます。清掃も結構しょっちゅうしてくれていますので共用部は綺麗です。
古いです。でも綺麗です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南西の角部屋に居住していたので上層階でもないのに明るさは抜群で快適でした。クローゼットなどマンションでは奥行きが浅く使い勝手の悪いところもあるのですが、このマンションは充分な奥行きで使い勝手も良いです。
床はじゅうたん張りの部屋もあります。食洗機などもありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いてすぐにスーパーが2つあります。自転車で商店街もすぐです。薬局も近く病院なども近くにいっぱいあります。コンビニが近くにあったのですがなくなってしまってそれだけが残念です。でも不便は感じません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校はすぐです。中学校は少し遠いです。幼稚園は裏すぐにあります。保育園も近くに何件かあります。小児科も近くに結構あるし、眼科、皮膚科、耳鼻咽喉科、歯医者など、徒歩圏内にあるので便利です。公園にも不自由しません。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【今川駅に対する口コミ】各駅停車が数分止まるので急いでいる時も間に合うことが多いです。常駐の駅員さんは居ないことが多いようで、改札にはスタッフはいません。駅前にスーパーがあるので帰り道に利用しやすいとおもいます。100円ショップもあります。
【今川駅に対する口コミ】冬などは待ち時間がドアが開いてるので寒いかもしれません。改札ないが広目なので高齢者には移動距離が大きいです。
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
自転車さえあれば、スーパーもたくさんあり買い物には困らない。若者が遊ぶようなカラオケなどは近くにないが、一駅こえると色々あるため、自転車移動が楽。
娯楽施設は少ない。そのため学生になると基本的には天王寺や難波に遊びに出かけることになる。
交通利便性
天王寺エリアまで3駅で行けます。イベントでの混雑などはありません。
繁華街に出る時は、まず近鉄南大阪線で阿部野橋まで行って、そこから地下鉄(御堂筋線・谷町線)やJRに乗り換えることになります。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや郵便局、ドラックストア、クリーニング店などがまとまっており生活に便利です。
オシャレなファッションや雑貨を楽しむお店はありません。
飲食店の充実
駅前にたこ焼き屋があります。住宅街の中にちらほらと中華料理屋や割烹、ケーキ屋などがあります。
周辺は住宅街のため、良くも悪くも酒場や飲食店の集積などは見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた住宅街であり、生活しやすい環境だと思います。緑の多い公園などもあり、小学生くらいの子が遊んでいるのを見かけます。学習塾なども何か所かあります。交通事故防止のための道路舗装がされている区画もあり安心です。
特に気になる点はありません。しいて言うなら、車や自転車があると近くのロードサイト店舗にアクセスしやすくなり、より暮らしやすいと思います。
治安
治安はとてもいいです。閑静な住宅街で、夜間の騒音などは気になりません。
特に気になる点はありません。街灯もあり夜道も安心して歩けますが、ひと気がなさすぎて不安になることはあります。
コストパフォーマンス
手ごろな家賃でそこそこの住居を見つけることができます。
特に気になる点はありません。しいて言うなら、都心や繁華街に行く用事が頻繁にある場合は、交通費が気になるかもしれません。

イトーピア田辺の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.46万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.98 94.49 123 2014-09-05 3DK 58.92㎡ 77.43万円/㎡2014-12-07 3DK 58.92㎡ 71.82万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.92㎡ 71.82万円/㎡2015-08-24 3LDK 58.92㎡ 71.82万円/㎡2016-02-25 3LDK 58.92㎡ 71.82万円/㎡2017-02-14 1SLDK 55.62㎡ 70.73万円/㎡2017-05-14 1SLDK 55.62㎡ 70.73万円/㎡2017-09-19 3LDK 71.36㎡ 91.72万円/㎡2018-03-13 3LDK 69.95㎡ 74.67万円/㎡2018-07-22 3LDK 69.95㎡ 117.2万円/㎡2018-11-04 3LDK 69.55㎡ 113.5万円/㎡2018-11-12 3LDK 69.95㎡ 112.86万円/㎡2018-12-01 3LDK 69.55㎡ 108.37万円/㎡2019-01-15 3LDK 69.95㎡ 107.75万円/㎡2019-10-30 2LDK 63.54㎡ 103.01万円/㎡2020-01-18 2LDK 63.54㎡ 92.61万円/㎡2020-04-24 2LDK 63.54㎡ 82.72万円/㎡2022-01-15 2LDK 63.54㎡ 87.41万円/㎡2023-03-28 2LDK 47.29㎡ 92.27万円/㎡2023-04-07 3DK 53.73㎡ 92.29万円/㎡2023-05-15 3DK 53.73㎡ 97.21万円/㎡2023-11-30 3DK 53.73㎡ 103.36万円/㎡2025-06-30 1SLDK 58.67㎡ 118.21万円/㎡2026-01-15 3LDK 69.95㎡ 118.15万円/㎡2026-01-18 3LDK 69.89㎡ 118.25万円/㎡2026-02-16 3LDK 69.95㎡ 118.15万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 3LDK 69.95㎡ 118.15万円/㎡
2026-01-18 2階 3LDK 69.89㎡ 118.25万円/㎡
2026-01-15 2階 3LDK 69.95㎡ 118.15万円/㎡
2025-06-30 3階 1SLDK 58.67㎡ 118.21万円/㎡
2023-11-30 3階 3DK 53.73㎡ 103.36万円/㎡
2023-05-15 3階 3DK 53.73㎡ 97.21万円/㎡
2023-04-07 3階 3DK 53.73㎡ 92.29万円/㎡
2023-03-28 6階 2LDK 47.29㎡ 92.27万円/㎡
2022-01-15 6階 2LDK 63.54㎡ 87.41万円/㎡
2020-04-24 6階 2LDK 63.54㎡ 82.72万円/㎡
2020-01-18 6階 2LDK 63.54㎡ 92.61万円/㎡
2019-10-30 6階 2LDK 63.54㎡ 103.01万円/㎡
2019-01-15 2階 3LDK 69.95㎡ 107.75万円/㎡
2018-12-01 2階 3LDK 69.55㎡ 108.37万円/㎡
2018-11-12 2階 3LDK 69.95㎡ 112.86万円/㎡
2018-11-04 2階 3LDK 69.55㎡ 113.5万円/㎡
2018-07-22 2階 3LDK 69.95㎡ 117.2万円/㎡
2018-03-13 2階 3LDK 69.95㎡ 74.67万円/㎡
2017-09-19 7階 3LDK 71.36㎡ 91.72万円/㎡
2017-05-14 2階 1SLDK 55.62㎡ 70.73万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。