イトーピア流山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通流鉄流山線/流山駅 徒歩12分 つくばエクスプレス/流山セントラルパーク駅 徒歩23分
所在地(住所)千葉県流山市加4丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年2月
総戸数89戸
小学校区域流山北小学校
中学校区域南部中学校
専有面積63.00m² ~ 78.90m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社アイサワ工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア流山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イトーピア流山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 イトーピア流山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、イトーピア流山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいイトーピア流山を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県流山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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イトーピア流山の売却ガイド

イトーピア流山は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数89戸、5階建の建物です。

最寄り駅は流山駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイトーピア流山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア流山を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 流山駅まで徒歩12分
  • 流鉄流山線/流山駅 徒歩12分
  • つくばエクスプレス/流山セントラルパーク駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 流山北小学校
  • 中学校区: 南部中学校

イトーピア流山に関するよくある質問

イトーピア流山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア流山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア流山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイトーピア流山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア流山はどのような物件ですか?

イトーピア流山は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。流山駅徒歩12分。築1994年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア流山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】秋葉原まで30分かからないで行けるのがとても便利 通勤時間帯も千代田線のようなラッシュではない家賃は流山ブームに乗って強気な設定のところが多少あるのではないかと思います。
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】運賃が高すぎる 都内地下鉄くらい安くしろとは言わないがちょっと高すぎ秋葉原まで630円もかかる流山ブームといってもおしゃれなのはおおたかの森だけ。 でもそれでいいです 流山セントラルパークは静かなのんびりした駅であってほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐファミリーマートはあり周辺には美味しいパン屋さん ドックカフェ スーパー ホームセンターなどがあり便利な駅だと思います静かでとっても良い。 居酒屋など駅近くにないので騒がしくない
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】駐輪場が10時すぎると南はいっぱいになってしまって北の駐輪場まで行かないといけない ちょっと遠いから面倒土手近くに住んでいますが街灯が都会に比べて少ないかな?
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】駅前のドックカフェを時々利用します。おしゃれだしワンコとの息抜きにお気に入りの場所です
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】駅前に居酒屋やレストランはないけれどなくても構わない 静かな駅でこのままで良無理にいろいろ店舗が増えてほしくない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】都会に比べ緑が多いし公園も多いので子育て世帯には良い環境じゃないかと思います
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】坂が結構あるのでベビーカーでの移動は大変かも。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】複数、路線がありバスターミナルやタクシー乗り場などもあること駅やショッピングモールが近くにあるため使いやすい
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】強いて挙げれば朝はとても混雑しやすいことマンションだとしても土地の価格はとても高いと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】大きなショッピングモールと合同しているため夜には明るく、交番もあり治安はとても良い。
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】強いて挙げれば病院が少ないことが気になる。ショッピングモールでは学校帰りの高校生がたむろしていることが少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】有名店が多いこととお客様に配慮している点
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】飲食店の価格が高めであることと子供向けではないこと
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】イベントや子育て運動が多い、そして子供やお年寄りにも配慮してトイレや階段にも工夫がされていること
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】店や家が建つため公園が年々減っていること。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】・秋葉原まで一本で行ける ・おおたかの森までひと駅先にも記述させてもらった通り、秋葉原に一本で行けるのはやはり便利。ドラッグストアでは食料品、日用品が安く買えるため◎。
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】快速、特急などが止まらないため普通列車でしか行けない特にないと思うが、強いて言えば自販機の値段が高い…?(コンビニで買えば良いし本当にデメリットとは言えないと思う)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】病院、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、美容院など施設が豊富で利便性に困ることはまずないと思う。施設が周辺に多いため、必然的に夕方になっても明るい。
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】駅構内に入ると自販機以外何もないため、食べ物などは改札内に入る前に購入しておく必要がある。前に後をついてくる不審者の注意喚起がされた。一回だけなので治安が悪いとまでは言えないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】薬膳料理が食べられるなど、駅周辺にしては珍しい飲食店がある。
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】ちょっとひと息つけるカフェなどは無い。カフェに行きたい場合は隣駅のおおたかの森駅まで。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】保育園、小学校などが徒歩一分の場所にある。
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】強いて言えばスロープなどのベビーカーへの配慮がまだ足りないかなと思う。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】秋葉原駅迄30分程度で行くことが出来る。家賃と利便性を考慮するとコストパフォーマンスは優れていると言える。
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】快速列車が止まらないのが、少し不便と感じる。強いて挙げれば公立の小中学校が少し遠いと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】駅の近くには病院、歯医者、スーパー、コンビニや駐車場が出来て便利になった駅の近くには交番があり、駅周辺は綺麗で治安は良いと思う。
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】強いて挙げればドラッグストアストアが欲しいところである。強いて挙げれば夜間は人通りが少なくなるので、注意すること。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】駅近くにはカフェ、ベーカリーができてきた。
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】もし、定食屋や弁当屋が出来れば更に便利になると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】駅の近くには幼稚園や私立の小学校があり、子育てし易い環境が整いつつある。
【流山セントラルパーク駅に対する口コミ】強いて挙げれば子供達が遊べる公園の数を増やして欲しい。
2023年12月 メリット
交通利便性
流鉄流山線が利用できます。始発駅で座っていけて、昭和感漂う2両編成の車両に乗れて、鉄道ファンは楽しめると思います。
交通系ICカードは使用することができず、今後も導入の予定はないということで、少々不便に感じると思います。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内(5分から10分位)にスーパー(業務スーパー)、コンビニ(セブン)、ドラッグストア(ウエルシア)があります。また駅前には、特に飲料系の自動販売機が多く設置されています。流山市役所まで近く、便利だと思います。
買い物スポットが限られていて、買い物を楽しみたいという場合、他の近隣地域に移動する必要があると思います。
飲食店の充実
駅から徒歩10分位の所に、ファミレス(バーミヤン)と牛丼チェーン(吉野家)があります。また駅周辺には個人店のカフェが数店あって、おいしいスイーツが楽しめると思います。
飲食スポットが限られていて、飲食チェーンも少なく、ファミリー層が初めて利用する際、安心して飲食を楽しみたい場合は、他の地域に移動する必要があると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが設置されています。駅周辺には、保育園や幼稚園、公園が設置されていて、利用しやすい環境だと思います。公園は遊具が充実している所あり、アスレチック遊具がある所あり、桜や紅葉が楽しめる所ありということで、充実していると思います。
住む所によっては、中学校までの通学時間がかかる場合があることと、市役所の周辺は坂道になっていて、自転車を利用する場合、少々負担に感じるかもしれません。
治安
駅から徒歩で7~8分位の所に交番があります。駅周辺は閑静な住宅街になっていて、静かで落ち着いた雰囲気が漂い、綺麗で酔っ払いが騒いでいるということもなく、治安はいい状態だと思います。
強いて言えばですが、駅前に交番があると、何かあった時に相談等ができて、さらにいいと思います。
コストパフォーマンス
電車はローカル線ですが、始発駅で、新松戸駅まで行けば他の幹線的な鉄道に乗り換えることができ、利便性は向上すると思います。駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気で、大変住みやすい環境であると思います。
沿線の近隣他の駅周辺と比べて、家賃相場がやや高めであることがあげられると思います。
交通利便性
昔ながらの2両編成の電車を毎日のように利用しています。今の時代には珍しいので、乗れているのは貴重なんだと思います。
難しいとは思うのですが、ICカードが使用できないのは少し痛手です。
生活利便施設の充実
市役所にとても近いことは、市民にとっては便利かと思います。
駅周辺にあまり商業施設がないことが少し残念です。コンビニがもう少し近ければ嬉しいです。
飲食店の充実
駅から少し歩けば、お洒落なカフェが何軒かあるところです。
駅近にはないのでもう少し近くにカフェなどできたらと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くにある市役所に公園が併設されているのでお子さんと遊ぶのにぴったりだと思います。
もう少し遊具が多かったり、お洒落な感じだと多くの方が利用すると思います。
治安
他の地域に比べてポイ捨ても少なく、治安は良い印象です。
もう少し駅近くに交番が移動してくれたらもっと安心できると思います。
コストパフォーマンス
家賃も土地の値段も恐らく安いほうかと思います。
あまりアパートは少ない印象なので気軽には住むことができないかもしれません。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。