イトーピア本町通りの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江之子島1丁目7-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1999年2月
総戸数53戸
小学校区域大阪市立本田小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積56.44m² ~ 126.82m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社大豊建設
管理会社グローバルコミュニティ

イトーピア本町通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。イトーピア本町通りはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 江之子島1丁目7-9で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。イトーピア本町通りは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 56〜127m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。イトーピア本町通りなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 イトーピア本町通りの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、イトーピア本町通りのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イトーピア本町通りのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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イトーピア本町通りの売却ガイド

イトーピア本町通りは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数53戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピア本町通りの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

イトーピア本町通りを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立本田小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

イトーピア本町通りに関するよくある質問

イトーピア本町通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア本町通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア本町通りの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイトーピア本町通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア本町通りはどのような物件ですか?

イトーピア本町通りは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩1分。築1999年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア本町通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄の駅出口の真横なので雨の日でも傘を指すことなくマンションに帰ることができる。
阿波座駅でも中央線のホームまでは若干遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな通りに面しているので流しのタクシーは拾いやすい。 大阪西郵便局も近いので郵便局留めの荷物が受け取りやすい。
中国総領事館がそばにあるので、デモがあるとものものしい雰囲気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスの数もそこそこあり、満杯になることはあまりない。
管理人さんが昼の限られた時間しかいないのは不安
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりがすごくいいので冬場は光熱費が助かる。
日当たりがいい分、夏場はエアコンの電気代がかかる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーライフがあり、ちょっと足を伸ばせば靭公園付近におしゃれな飲食店がある。
近くにホームセンターがないので不便に感じた。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安は悪くなく、日生病院がそばなので急病時もあんしん。
予約せずに診てもらえる小さな診療所が少ないのが気になった
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿波座駅に対する口コミ】この駅は千日前線と乗り換えということもあり非常に便利です。さらに近くにはライフや郵便局などがあり、アクセス性が高い駅です。また千日前線や中央線もあるので移動が便利なのでここから好きなところに行きやすいです。
【阿波座駅に対する口コミ】一部出入り口にエレベーターがありません。そのため車椅子の方や足が不自由な方は移動が大変不便です。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄の出口からスグ。大阪西郵便局がスグ
夜中は車の往来はあるが歩く人が少なく暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
靱公園まで近いのでウォーキングにぴったり
高速道路挟んで東側に中国の総領事館があり機動隊員が付近には立っている。平日は街宣車、土日はデモが行われることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1フロア4戸が基本なのでコンパクトな造り
自転車置き場が狭いのが難点。駐車場を借りる場合にも大きさに制限がある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建設された時代の一般的な物が使われている
ビジネスマン相手の店は土日やすんでいる店もある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
交差点渡るとライフがあり、近所にコンビニも多い
ビジネスマン相手の店は土日やすんでいる店もある
暮らし・防災・子育て ★★★★
道挟んだ向かいに日生病院の新病院が完成する。
子供が外で遊ぶスペースが少ない。大きな通りの交差点そば+高速道路そばなので空気は綺麗ではない
2024年08月 メリット
交通利便性
キタ、ミナミには停車しないけど中央線で御堂筋線に乗り換えられるのでそこまで不便ではない。海遊館やイベントが多くあるインテックス大阪の最寄りなので意外と使う。
本町、堺筋本町はビジネス街のため通勤退勤ラッシュ時は地獄。森ノ宮までしか行かない電車もあるので奈良などに行く際は注意が必要。
生活利便施設の充実
本町、堺筋本町に停まるので職場がそこにあれば便利。
キタやミナミなどの繁華街には停らないので遊びに行く際は使わない。
飲食店の充実
オシャレエリアは行けないけど九条とか渋い飲食店が多い
飲食店に行くために乗ることはないかなぁ。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街に通ってるイメージ各駅近に大きいスーパーがある
遊びに行くには不便。子育てのしやすさは不明。
治安
比較的治安は良い。特に困ったことは無い。
九条は夜の治安が悪いイメージ。他は悪いイメージはない。
コストパフォーマンス
九条の家賃は安いしスーパーも安い。外国人多い。
阿波座は高い。本町、堺筋本町は住むところではない。
交通利便性
梅田の難波の間にある為どちらに行くにも便利。
人口密度が高い為人が多いから疲れるがそんなに問題はない。
生活利便施設の充実
ライフがあるので基本スーパーには困らない。
あまり量販店がないので何か買い物したいときは難波に行ってました。
飲食店の充実
個人店や隠れ家のようなお店が多くレベルも高い。
子供を連れて行ける店が少ないイメージでした。
暮らし・子育て環境の充実
靱公園が近くにあるので週末や平日夕方はよく連れて行きました。
強いて言うと、多種多様な国籍の方が暮らしているイメージがあったので文化の違いがあるかも。
治安
駅前には中国領事館があるので常に警備されてる方がいるので安心。
中国領事館に週末になると抗議デモがよくあり不安でした。
コストパフォーマンス
都心でリーズナブルに住めて車なくても快適に暮らせます。
道が暗い通りがあった為女性や子供は少し不安な場所がありました。

イトーピア本町通りの中古販売価格の推移

平均㎡単価186.33万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.03 196.58 309.12 2013-12-25 1SLDK 86.19㎡ 102.79万円/㎡2014-09-05 3LDK 86.19㎡ 106.63万円/㎡2016-09-22 4LDK 76.05㎡ 138.23万円/㎡2018-09-02 4LDK 89.05㎡ 140.32万円/㎡2019-06-28 2LDK 56.44㎡ 139.4万円/㎡2019-12-30 2LDK 56.44㎡ 139.4万円/㎡2020-04-06 2LDK 56.44㎡ 156.97万円/㎡2020-05-28 2LDK 56.44㎡ 192.12万円/㎡2020-09-01 2LDK 56.44㎡ 192.12万円/㎡2020-11-27 2LDK 56.44㎡ 180.4万円/㎡2021-03-02 2LDK 56.44㎡ 192.12万円/㎡2021-06-06 2LDK 56.44㎡ 175.13万円/㎡2021-07-20 4LDK 86.19㎡ 174.48万円/㎡2021-11-01 2LDK 56.44㎡ 180.4万円/㎡2021-11-10 4LDK 86.19㎡ 176.39万円/㎡2022-01-21 4LDK 86.19㎡ 174.48万円/㎡2022-05-31 2SLDK 66.63㎡ 192.5万円/㎡2022-06-15 3LDK 62.47㎡ 205.32万円/㎡2022-10-07 2SLDK 66.63㎡ 187.54万円/㎡2022-11-14 3LDK 62.47㎡ 194.74万円/㎡2022-11-25 3LDK 66.63㎡ 182.58万円/㎡2023-01-14 3LDK 76.05㎡ 164.31万円/㎡2023-01-21 3LDK 62.47㎡ 194.74万円/㎡2023-03-03 3LDK 66.63㎡ 177.62万円/㎡2023-04-02 3LDK 66.63㎡ 172.66万円/㎡2023-04-08 2SLDK 76.05㎡ 216.47万円/㎡2023-05-10 3LDK 62.47㎡ 184.15万円/㎡2023-07-27 2SLDK 76.05㎡ 208.56万円/㎡2023-08-08 2SLDK 76.05㎡ 208.56万円/㎡2023-08-24 3LDK 76.05㎡ 203.43万円/㎡2023-09-11 3LDK 76㎡ 203.57万円/㎡2023-09-12 2LDK 56.44㎡ 161.07万円/㎡2023-10-03 3LDK 66.63㎡ 172.66万円/㎡2023-10-05 2SLDK 76.05㎡ 199.87万円/㎡2023-10-09 2LDK 76.05㎡ 216.47万円/㎡2023-11-01 2SLDK 76.05㎡ 191.17万円/㎡2023-11-11 3LDK 62.47㎡ 184.15万円/㎡2023-11-13 3LDK 76㎡ 191.3万円/㎡2023-12-13 2SLDK 76.05㎡ 191.17万円/㎡2024-02-02 2LDK 56.44㎡ 209.69万円/㎡2024-04-03 2LDK 56.44㎡ 203.83万円/㎡2024-04-30 2LDK 56.44㎡ 197.97万円/㎡2024-07-17 2LDK 56.44㎡ 192.12万円/㎡2025-02-11 2LDK 56.44㎡ 216.6万円/㎡2025-03-31 2SLDK 66.63㎡ 187.54万円/㎡2025-06-06 3LDK 66.63㎡ 257万円/㎡2025-08-06 2LDK 56.44㎡ 181.57万円/㎡2025-12-06 2LDK 56.44㎡ 181.57万円/㎡2025-12-16 2LDK 56.44㎡ 241.9万円/㎡2026-01-07 2LDK 56.44㎡ 181.57万円/㎡2026-02-17 4LDK 109.07㎡ 290.36万円/㎡2026-02-22 2LDK 56.44㎡ 181.57万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 12階 2LDK 56.44㎡ 181.57万円/㎡
2026-02-17 15階 4LDK 109.07㎡ 290.36万円/㎡
2026-01-07 12階 2LDK 56.44㎡ 181.57万円/㎡
2025-12-16 3階 2LDK 56.44㎡ 241.9万円/㎡
2025-12-06 12階 2LDK 56.44㎡ 181.57万円/㎡
2025-08-06 12階 2LDK 56.44㎡ 181.57万円/㎡
2025-06-06 8階 3LDK 66.63㎡ 257万円/㎡
2025-03-31 8階 2SLDK 66.63㎡ 187.54万円/㎡
2025-02-11 10階 2LDK 56.44㎡ 216.6万円/㎡
2024-07-17 10階 2LDK 56.44㎡ 192.12万円/㎡
2024-04-30 10階 2LDK 56.44㎡ 197.97万円/㎡
2024-04-03 10階 2LDK 56.44㎡ 203.83万円/㎡
2024-02-02 10階 2LDK 56.44㎡ 209.69万円/㎡
2023-12-13 6階 2SLDK 76.05㎡ 191.17万円/㎡
2023-11-13 6階 3LDK 76㎡ 191.3万円/㎡
2023-11-11 4階 3LDK 62.47㎡ 184.15万円/㎡
2023-11-01 6階 2SLDK 76.05㎡ 191.17万円/㎡
2023-10-09 6階 2LDK 76.05㎡ 216.47万円/㎡
2023-10-05 6階 2SLDK 76.05㎡ 199.87万円/㎡
2023-10-03 4階 3LDK 66.63㎡ 172.66万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。