イトーピア星置シティビューの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/星置駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市手稲区星置一条2丁目3-1〜2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1996年1月
総戸数222戸
小学校区域札幌市立星置東小学校
中学校区域札幌市立星置中学校
専有面積70.68m² ~ 83.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社東建工業
管理会社大平洋興発

イトーピア星置シティビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 イトーピア星置シティビューの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市手稲区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市手稲区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市手稲区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

8組の購入希望者が検討中

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イトーピア星置シティビューの売却ガイド

イトーピア星置シティビューは北海道札幌市手稲区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数222戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は星置駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピア星置シティビューの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市手稲区のマンション売却市場

札幌市手稲区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イトーピア星置シティビューを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数222戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 星置駅まで徒歩4分
  • JR函館本線/星置駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立星置東小学校
  • 中学校区: 札幌市立星置中学校

イトーピア星置シティビューに関するよくある質問

イトーピア星置シティビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア星置シティビューには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア星置シティビューの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がイトーピア星置シティビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア星置シティビューはどのような物件ですか?

イトーピア星置シティビューは北海道札幌市手稲区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。星置駅徒歩4分。築1996年、総戸数222戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市手稲区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市手稲区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア星置シティビューには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市手稲区の住みやすさは?

札幌市手稲区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は71件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市手稲区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市手稲区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR函館本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市手稲区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR星置駅がすぐ目の前。札幌駅まで20分程度で出られる(260円)ので通勤通学、買い物に便利。
星置の街じたいは住宅街なので、徒歩圏内は家がほとんど。国道に出ると大型店舗も多数あるが、車の運転ができない人には不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
海が近いので上の方の階に住んでいる人は部屋から海が見える。住宅街なので閑静で夜は静か。
津波があるとしたら、海水が到達することは間違いない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックあり。管理人さんがいるので清掃も行き届いている。エレベーターあり。
駐車場は1軒につき1台なので、家族4人が全員車を持っているとしたら足りない。お客様の駐車場も足りない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1996年なので20年ほど経ったところだが、それほど古いとは思わない。日当たりは良好。
デザイン的にはあまりかっこよくない。同じ建物が何棟も建っているので、社宅や公営住宅にも見える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅にスーパーが入っているので、歩いてすぐ。しかも朝8時から開いている。
飲食店はあまりない。歩いて行ける外食店は限られてしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校はすぐそば。中学校は少し遠いが1キロほど。病院も近いが大きいわけではないので、風邪くらいなら。住宅街の中の公園レベルはたくさんある。
大きな病院、特別な買い物、はJRを利用しなければならない。住宅街として開発された場所なので、自然が溢れるような公園はない。高校は近くにない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【星置駅に対する口コミ】駅前には生協やラッキーなどのスーパーや銀行、郵便局などの各種金融機関が充実していています。また皮膚科や小児科、歯科等の病院があり何か有った時の不安や心配を取り除いてくれます。タクシー乗り場やバス乗り場も駅前にあるので、駅からの利便性も非常に良いものです。
【星置駅に対する口コミ】駅前にカフェや居酒屋など飲食店があるともっと良いと感じます。また南口から国道5号線まで徒歩で出るには坂道という事もあり辛いという事が少し気になります。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【星置駅に対する口コミ】JR星置駅は小樽市よりに位置しており、札幌駅までは25分でアクセスが可能です。地元のスーパーやコープさっぽろ、ドラッグストアが駅周辺にあるため、買い物に困りません。海が近いため夏は海水浴を楽しめます。近くに「星置スケート場」があり、冬はスケートを滑ることができます。閑静な住宅街なので、落ち着いて暮らすことができる地域です。
【星置駅に対する口コミ】雪の多く降る地域のため、JRが遅れたり運休になる場合が多々あります。駅周辺に食事ができるお店が少ないです。
2023年06月 メリット
交通利便性
札幌市都心部から離れてはいるが駅に乗れば思ったより速く札幌駅につける。地価もまだ高く過ぎないので車さえあれば郊外ではあるが住むには良い。最近商業施設やマンションなどが建ち、人が増えてきている印象を受ける。
快速エアポートが止まらないのが痛いところ、人は多いのだがやはり郊外の場所といったところで。タクシーやバスも少ないため車が無いと不便、駅へのアクセスも冬を考えると徒歩15分以内の場所にしないと辛い。冬基準で考えると車が前提の所なので駅だけに交通手段を求めるのは辛い。近くの手稲駅なら話は変わって来る。
生活利便施設の充実
スーパーが増えてきているので評価したい。車前提ではあるが各種商業施設へのアクセスも良い。
車がないと全て遠く感じる。パストラル星置位しか商業施設が固まってないので、移動に苦労する。
飲食店の充実
美味しいお店があるけど点在しているので車で巡ることになる、これが好きなヒトには良いかと。海や山のロケーションを見ながら食べれるところがある。
有名なお店は少ない印象、チェーン店のほうが強い印象を受ける。
暮らし・子育て環境の充実
明日風や星ヶ丘など子育て世帯が増えてきているので小学校児童は増えている。子育て世帯が来るのはとてもよいと思う。それによって更に新しい施設やお店がくる、街が賑わうことに
老後を静かに過ごしたい人には難しいかも、人の世代が入り混じり初めている地区だから。
治安
可もなく不可もなしといったところ、東区や魚卓よりは良い印象をうける、凶悪犯罪のニュースも少ない、ただ、夜には危なあ場所も近い
ドリームビーチ側に向けて深夜に暴走行為をするくるまやバイクの騒音がある、通過するだけが大半ではあるが大変不快
コストパフォーマンス
札幌のナカでも人が増えてるし子育て世帯が住むには○
若い世代が増えてるのでこうれいしゃにはうるさいところかも
交通利便性
都心まで25分で行けるので通勤しやすい。朝も比較的空いてる
快速列車が通過するため列車の本数は少なめです
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー2店舗、ドラッグストア1店舗、100均一、病院が複数ありとても充実しています。生活に必要なものがひと通り揃います
すべてが小型店舗なため欲しいものがない時があります。
飲食店の充実
こじんまりとした居酒屋とアイスクリーム屋がある。
居酒屋が1店舗しかないため飲みに歩くことができない。
暮らし・子育て環境の充実
年中無休のトレーニングジムがあるのでいつでも体を動かすことができる
駅周辺に幼稚園や子育て支援施設はないため子育てはしづらい。
治安
駅の片側は商業施設が多いため治安は穏やか
もう一方の片側は住宅街で街路灯が少なめで夜は暗い
コストパフォーマンス
仕事終わりにさっと買い物をすることができるので使いやすい。土地価格は平均より安め
お店が閉まる時間が早い。二次交通が発展してない。JR1本だより。

札幌市手稲区の暮らし情報ガイド

札幌市手稲区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は71件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR函館本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR函館本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市手稲区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市手稲区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。