イトーピア北田辺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目6-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1983年1月
総戸数46戸
小学校区域北田辺小学校
中学校区域東住吉中学校
専有面積42.42m² ~ 63.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社カシワバラ・デイズ

イトーピア北田辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、イトーピア北田辺は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東住吉区の中でもこの立地は使いやすそうでした。イトーピア北田辺は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1983年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、イトーピア北田辺は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 イトーピア北田辺の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市東住吉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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イトーピア北田辺の売却ガイド

イトーピア北田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数46戸、8階建の建物です。

最寄り駅は北田辺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイトーピア北田辺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

イトーピア北田辺を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北田辺駅まで徒歩4分
  • 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 北田辺小学校
  • 中学校区: 東住吉中学校

イトーピア北田辺に関するよくある質問

イトーピア北田辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア北田辺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア北田辺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイトーピア北田辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア北田辺はどのような物件ですか?

イトーピア北田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北田辺駅徒歩4分。築1983年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア北田辺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田辺駅に対する口コミ】乗り継ぎの便が良い天王寺が3駅目で電車の本数が多い。 朝の通勤ラッシュ時は混みますが御堂筋線に比べると混雑は少ないです。 本数も多くて便利です。 近くには駒川商店街が有り、下町の風情が有り値段も格安です。 会社の帰りに行くと半額になっていたり、おまけしてくれたり、サプライズが有ります。
【田辺駅に対する口コミ】駅前に自転車置き場は有るのですが放置自転車が有る。
2023年12月 メリット
交通利便性
大阪メトロなので、利便性は良し。東梅田まで乗り換え不要!
なんば、心斎橋へは乗り換え要。また地下深いため改札からホームまで階段で降りるのたいへん。
生活利便施設の充実
信号を渡るとローソンあり。3分歩くと100円ローソンあり。5分歩くとスーパーサンディあり。働く主婦に大助かり!
夜は人通りが減るので、少し不用心かな。車の流れはあるので、大通り経由で帰宅できるなら問題なし。
飲食店の充実
少し足をのばすとチラホラ飲食店はあり。最悪コンビニもあり。
ファミリー向けのチェーン店やファーストフード店もなし。
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校が近くにあり。大通り沿いの立地だけど、通学時は見守り隊がいるので、問題なし。
学童保育や保育園は少し遠いので、出勤前にあずけて、というのはしんもいかも。
治安
駅前にコンビニがあるので遅い時間も駅前は明るさあり。
商店街が近くにないので、歩行者は爆走自転車には要注意。
コストパフォーマンス
少し足を伸ばせば格安スーパーや、大阪市で有名な商店街もあり。
住宅街の築年数がバラバラで、安い家賃だと築100年近くになるかも。
交通利便性
昭和町、今川など他の路線からも近くて便利
バスの駅が近くになく、タクシーもひろいにくい
生活利便施設の充実
閑静な住宅街で子育て世代は住みやすいと思う
飲食店が少ない、本屋もない、時間潰すのは難しい
飲食店の充実
駅前のラーメン屋だけは常に行列で遠方からもきてる
飲食店があまりにも少なく、チェーン店も歩いて遠い
暮らし・子育て環境の充実
田辺小学校区域で子育て環境はよい。駅もエレベーターあり
駅は小さいので、エレベーターも小さい為障害者には不便
治安
閑静な住宅街で飲み屋も少なく治安は比較的よい
駅付近に交番はなく、街灯も少ないので少し不安
コストパフォーマンス
ファミリー層には住みやすいと感じる。子育て世帯が多い
家賃や土地価格は高いし、売りにでてる土地はあまりない
交通利便性
平日の朝は本数がとても多く、乗り損ねてもすぐに来る。土日でも5分少々待てば来るので困る事はない。
近くに駅や路線が多くあるが、乗り換えはできない程遠い。
生活利便施設の充実
病院は歯医者やクリニックなどたくさんあるので困る事がない。コンビニはローソンと100円ローソンが近くにある。
スーパーは味道館まで歩くと遠く、最低限の物しか売っていないし、商品は高い傾向にある。
飲食店の充実
駅前の中華そばが美味しくて有名。少し歩けば食べ物屋がある。
美味しいところもあるが、古くてふらっと立ち寄れそうなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
電車降りてから改札出るまで1つのエレベーターだけで済む。改札口は1つしかないのでよい。幼稚園や保育園は選び放題と言えるほどある。車通りが比較的少ないので、子どもを連れていても危なくない。公園は大小合わせると結構あり、桃ヶ池公園は毎日のように清掃されていて綺麗。
子どもの小さい時に授乳スペースが少なくて困った。
治安
治安はいいと思う。朝、昼、夜過ごしていても危なくない。大きな事件を聞いた事がない。
街灯は少なくはないが、少し暗くなる所があり、増えたらもっといいと思う。
コストパフォーマンス
一軒家を購入時に、6区画で奥の敷地である事から安くで購入できた。相場から考えるとお得だったと思う。相場が高く、一軒家が多いため、変な人が住んでいないように感じる。
スーパーや薬局、飲食店が増えればもっと嬉しい。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。