イスズハイツベル川西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県川西市小花2丁目25-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年7月
総戸数21戸
小学校区域川西小学校
中学校区域川西中学校
専有面積60.20m² ~ 90.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社五十鈴建設
施工会社松田建設
管理会社日本ハウズイング

イスズハイツベル川西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数21戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1983年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。イスズハイツベル川西なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。イスズハイツベル川西は小花2丁目25-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イスズハイツベル川西のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいイスズハイツベル川西を候補にしています。
NG条件 駅徒歩15分以上

5組の購入希望者が検討中

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イスズハイツベル川西の売却ガイド

イスズハイツベル川西は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数21戸、3階建の建物です。

最寄り駅は川西能勢口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイスズハイツベル川西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イスズハイツベル川西を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 川西能勢口駅まで徒歩8分
  • 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 川西小学校
  • 中学校区: 川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

イスズハイツベル川西に関するよくある質問

イスズハイツベル川西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イスズハイツベル川西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イスズハイツベル川西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイスズハイツベル川西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イスズハイツベル川西はどのような物件ですか?

イスズハイツベル川西は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川西能勢口駅徒歩8分。築1983年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イスズハイツベル川西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】ショッピングモール、百貨店、スーパー、コンビニなど一通り揃っています。飲食店もそこそこあります。レジャー系はカラオケくらいです。交通に関しては、阪急とJR・能勢電鉄と3つの路線が使え、大阪にも神戸にもアクセスが良くて便利です。ラッシュ時は、それなりに混みますが、耐えがたいという程ではないです。治安も良く、夜も割と安心です。地区によっては坂がかなり急です。
【川西能勢口駅に対する口コミ】環境的には、子育てしやすい街ではありますが、子ども向けのお店が全然ありません。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
町内会など地域がまとまっている話しを聞く。
小中学校の学習指導は父兄の評判がよくないと聞く。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】阪急電車と能勢電鉄、JRの3WAYアクセスでとても便利です。 また、阪急百貨とアステ、モザイク川西など商業施設も隣接していて、お買い物も便利です。 高架駅ですが、エレベーターとエスカレーターもありますのでお年寄りやベビーカーでも安心してりようできます。
【川西能勢口駅に対する口コミ】JRの乗り継ぎは、歩道橋を渡って行きますので約5分くらい歩きます。 冬はちょっと寒いです。
2024年05月 メリット
交通利便性
JR川西池田駅までも徒歩5分ほどで行けるので2路線使用できるのはとても便利でした。普通、急行、特急、通勤特急と全て停車します。朝の通勤特急は川西能勢口駅が始発なので早めに並べば確実に座れます。
朝の通勤特急で座れない場合は、梅田まで立ちっぱなしになってしまいます。
生活利便施設の充実
駅構内にローソンとミカゲシンセイドウが入っていて便利です。改札を出ても無印や各ショップが入っていて、駅の隣には阪急百貨店が小規模ですがあります。ドラッグストア、スーパー、雑貨、服、ニトリなどあるので駅周辺はとても便利です。
西友スーパー以外は比較的早めに閉まってしまうので、夜遅い帰りの人は少し困るかもしれません。
飲食店の充実
マクドナルド、カフェ、チェーンのお店が駅周辺にあるので困りません。
居酒屋は少し少なめかもしれません。女性で1人で入れるお店は少なめかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
場所によりますが人通りも多く、街灯もあるので治安はいいと思います。
学校は区域によりますが、坂が多く30分以上上り坂が続くところあります。なので自転車は電動付きに子供も大人も乗っています。
治安
街灯も多く、ヤンチャの子供も駅近くにたまにいるくらいで安全だと思います。
大通りは、稀に煩いバイクや車が走っているので大通り沿いのお家だと煩いかもしれません。
コストパフォーマンス
駅からバスで通勤で問題なければ、土地代もリーズナブルです。最近は新しいマンションも沢山できて商業施設も増えているので便利だと思います。
駅近くは新しいマンションがあまりない印象です。10分以上は歩くと新しいマンションがたくさん出来ています。
交通利便性
能勢電鉄への乗り換えはスムーズでバスのたくさんある。
JRへの距離が少しあるので乗り換えの際は少し歩かなければならない
生活利便施設の充実
周辺に商業施設が多数あるので楽しめるところ
特にありませんが、アミューズメント施設があればよい。
飲食店の充実
周辺に多数あるので困らない。充実してます!
周辺にたくさんあるので特にデメリットはありません。吉野家などがあればなおよい。
暮らし・子育て環境の充実
学校は少し離れたところにありますがたくさんあります。
駅周辺は遊ぶところが(公園など)がちょっとすくない
治安
事件や騒ぎごとが比較的すくないのこてや交番や見回りが充実
たまによっぱらいがさわいでますがすぐに警察が対処してます。
コストパフォーマンス
駅チカのわりには意外と家賃が安いので住みやすい
やちんはせんなに高くないが物件はすくない

イスズハイツベル川西の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.75万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↓ 下落傾向
51.49 90.08 128.67 2013-08-19 3LDK 61.66㎡ 79.35万円/㎡2013-11-16 3LDK 61.66㎡ 63.26万円/㎡2014-02-18 3LDK 61.66㎡ 68.62万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.66㎡ 68.62万円/㎡2015-09-21 4LDK 90.18㎡ 84.31万円/㎡2016-03-24 4LDK 90.18㎡ 84.31万円/㎡2020-01-22 4SLDK 79.45㎡ 61.58万円/㎡2020-02-09 3LDK 61.66㎡ 95.43万円/㎡2020-05-02 5LDK 90.18㎡ 61.58万円/㎡2020-06-30 4SLDK 79.45㎡ 61.58万円/㎡2020-11-09 3LDK 61.66㎡ 79.35万円/㎡2020-11-09 5LDK 90.18㎡ 61.58万円/㎡2020-12-01 4SLDK 79.45㎡ 82.38万円/㎡2021-02-01 5LDK 90.18㎡ 57.92万円/㎡2021-04-26 3LDK 61.66㎡ 90.07万円/㎡2021-08-02 5LDK 90.18㎡ 57.92万円/㎡2021-10-27 3LDK 61.66㎡ 83.1万円/㎡2021-11-26 3LDK 68.68㎡ 79.42万円/㎡2022-02-27 4LDK 90.18㎡ 90.91万円/㎡2022-07-29 3LDK 61.66㎡ 68.62万円/㎡2022-08-10 4LDK 90.18㎡ 87.25万円/㎡2022-10-26 4LDK 84.48㎡ 101.35万円/㎡2022-10-29 2LDK 61.66㎡ 122.24万円/㎡2022-12-26 3LDK 60.2㎡ 101.48万円/㎡2023-03-09 2LDK 61.66㎡ 111.52万円/㎡2023-03-11 2LDK 60.2㎡ 120.7万円/㎡2023-04-09 2LDK 60.2㎡ 115.21万円/㎡2023-04-27 4LDK 84.48㎡ 101.35万円/㎡2023-05-15 2LDK 60.2㎡ 101.48万円/㎡2023-11-07 2LDK 60.2㎡ 101.48万円/㎡2023-11-26 3LDK 77.89㎡ 118.41万円/㎡2024-05-03 4LDK 77.89㎡ 109.92万円/㎡2024-06-28 4LDK 77.89㎡ 109.92万円/㎡2025-04-26 4LDK 82.6㎡ 67.24万円/㎡ 2013-08 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-26 1階 4LDK 82.6㎡ 67.24万円/㎡
2024-06-28 3階 4LDK 77.89㎡ 109.92万円/㎡
2024-05-03 3階 4LDK 77.89㎡ 109.92万円/㎡
2023-11-26 3階 3LDK 77.89㎡ 118.41万円/㎡
2023-11-07 3階 2LDK 60.2㎡ 101.48万円/㎡
2023-05-15 3階 2LDK 60.2㎡ 101.48万円/㎡
2023-04-27 2階 4LDK 84.48㎡ 101.35万円/㎡
2023-04-09 3階 2LDK 60.2㎡ 115.21万円/㎡
2023-03-11 3階 2LDK 60.2㎡ 120.7万円/㎡
2023-03-09 3階 2LDK 61.66㎡ 111.52万円/㎡
2022-12-26 2階 3LDK 60.2㎡ 101.48万円/㎡
2022-10-29 3階 2LDK 61.66㎡ 122.24万円/㎡
2022-10-26 2階 4LDK 84.48㎡ 101.35万円/㎡
2022-08-10 2階 4LDK 90.18㎡ 87.25万円/㎡
2022-07-29 3階 3LDK 61.66㎡ 68.62万円/㎡
2022-02-27 2階 4LDK 90.18㎡ 90.91万円/㎡
2021-11-26 3階 3LDK 68.68㎡ 79.42万円/㎡
2021-10-27 3階 3LDK 61.66㎡ 83.1万円/㎡
2021-08-02 2階 5LDK 90.18㎡ 57.92万円/㎡
2021-04-26 3階 3LDK 61.66㎡ 90.07万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。