イスズハイツベル川西丸の内の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄妙見線/滝山駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩20分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩25分
所在地(住所)兵庫県川西市丸の内町10-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年7月
総戸数43戸
小学校区域川西北小学校
中学校区域川西中学校
専有面積62.42m² ~ 71.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大慶建設
施工会社銭高組
管理会社グローバルコミュニティ

イスズハイツベル川西丸の内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、62〜72m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。イスズハイツベル川西丸の内は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた丸の内町10-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。イスズハイツベル川西丸の内は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1986年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。イスズハイツベル川西丸の内なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県川西市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、イスズハイツベル川西丸の内のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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イスズハイツベル川西丸の内の売却ガイド

イスズハイツベル川西丸の内は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数43戸、7階建の建物です。

最寄り駅は滝山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはイスズハイツベル川西丸の内の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イスズハイツベル川西丸の内を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 滝山駅まで徒歩5分
  • 能勢電鉄妙見線/滝山駅 徒歩5分
  • 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩20分
  • JR福知山線/川西池田駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 川西北小学校
  • 中学校区: 川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

イスズハイツベル川西丸の内に関するよくある質問

イスズハイツベル川西丸の内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イスズハイツベル川西丸の内には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イスズハイツベル川西丸の内の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がイスズハイツベル川西丸の内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イスズハイツベル川西丸の内はどのような物件ですか?

イスズハイツベル川西丸の内は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。滝山駅徒歩5分。築1986年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イスズハイツベル川西丸の内には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
能勢電鉄滝山駅が最寄りで、徒歩5分程度。夜道はあまり明るくなく人けもありませんが、住宅が続いているので怖くは感じません。阪急電鉄川西能勢口駅まで2駅。徒歩でも15分ほどで行けます。
最寄り駅の駅前には何もありません。あるものは自販機くらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
丸の内公園、小学校、警察署、川西市立文化会館、中央公民館など、公共施設が近く、すべて徒歩数分圏内です。
一階にデイサービスの施設が入っています。個人的には気になりませんが、カラオケの音や送迎時の出入りが気になる方もいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1回に管理人室があり、平日の9時~17時までいてくれます。清掃は行き届いています。監視カメラがあり、オートロックはありません。エレベーターあり。ペット飼育は不可です。
宅配の預かりをしてもらえないのが、不便に感じます。マンション専用の駐車場は8台分しかなく、ほとんどの方が隣接の月極駐車場を借りています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私が住んでいる部屋は窓が多いので明るいですが、部屋の位置によってかなり違います。リビングの天井が高く開放感があります。ベランダが広いです。
角部屋だと、埋め込み式の開かない窓があります。室内の段差が大きいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
関西スーパー、ドラッグストアサーバ、ダイソー、ローソンが徒歩7,8分ほどです。
クリーニング店と、銀行のキャッシュコーナーが近くにないのが少し不便だなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
川西北小学校、川西北幼稚園、パステル保育園が徒歩数分です。丸の内公園が目の前、西丸の内公園もすぐ近くです。その為たくさんの子どもたちを見かけます。地域の目は行き届いています。子ども会も年数回イベントがあり、加入率は半分ほどですが、和気あいあいとした雰囲気です。
徒歩圏内に病院がないので、どこに行こうか迷います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【滝山駅に対する口コミ】川西能勢口、 駅員さんがいつもニコニコ優しいです。 きびきびと動くところがカッコいいです。子供が喜びます。 いつもきれいにして下さっています。 清掃さんが巡回しておられました。 春にはスズメが巣を作ります。毎年、見届けてあげていて、会社も利用者さん、ご近所さん、皆さん優しいなと思います。
【滝山駅に対する口コミ】駅がカーブしていて乗り場に隙間があり、乗り降りにいつも恐いです。子供が恐がります。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】阪急宝塚線は大阪の梅田駅、兵庫県の宝塚駅まで1本で出ることが出来ますし、少し歩けばJR川西池田駅がありますので神戸や京都にもスムーズに行くことができ、便利です。また駅前には阪急百貨店やモザイクボックスなどの商業施設がありますので贈答品などの手配も出来ます。
【川西能勢口駅に対する口コミ】駅前こそビルが林立して明るいですが、少し離れると郊外の閑静な住宅街が広がるため、夜遅くに一人で歩くには勇気が必要かなと思います。最近ラウンドワンがテナントを撤退したので、駅前で遊ぶ施設がなくなってしまいました。
2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急・能勢電川西能勢口駅・JR川西池田駅まで、電車で2駅5分、自転車でも10分程度。そこから大阪梅田まで20〜30分ほどのアクセスの良さ。
最寄りは能勢電鉄滝山駅で、徒歩5分程度。滝山は無人駅で、駅前には何もない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街で、緑も多く、落ち着いて住むことができると思う。徒歩数分で文化ホールや図書館、公民館に行けるのが良い。
マンションの1階がデイサービスセンターになっている。そこでの声や、送迎の車の出入りが、気になる人には気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が常駐しており、清掃は行き届いている。監視カメラ4台、エレベーターあり。
マンション専用駐車場は8台分しかないので、目の前だが外部の駐車場を借りないといけない。駐輪場がやや狭い。宅配ボックスがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築30年ほどたつが、あまり古さは感じない。部屋の位置により多少異なるが、部屋、ベランダともに広く感じることと、風通しが良いところが気に入っている。
各部屋に段差がある。脱衣室はやけに広いのに、浴室は狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやドラッグストアが徒歩10分圏内にある。普段の生活はそこで不自由ない。
若い人や子ども用の、衣料品の店が全然ない。少し遠出しないと買えない。飲食店も徒歩圏内にはあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、保育園、幼稚園、公園、全て徒歩数分で行くことができる。子どもが集まりやすく、子育てするには非常に良い。市の子育てイベントや育児サークルなども充実している。
病院は、わりといろいろあり、徒歩で行けないことはないが、車がないと厳しい。ただ、駐車場が狭く停めにくい病院が多い。
2023年12月 メリット
交通利便性
・特急・急行が軒並み止まる(快速特急も)・兵庫・大阪双方にアクセス良い・駅前にバス乗り場あり(昨今の人手不足で本数減っているかもですが)・駅に向かう経路が多い(駅までの道のりが分散される)
・改札までやや遠い・不慣れだとホームがわかりにくい(阪急宝塚線・能勢電鉄で共通ホームなことも関係)
生活利便施設の充実
・駅前施設の充実度は非常に高い・デパート・複合商業施設・日常使いのスーパーマーケットから輸入食品まで、行くところを知っていれば選択肢は相当豊富
・店や施設が駅を囲んで周辺エリアに多数あるため、初めて行く場合は見つけにくいお店・エリアが多い・ありそうな雰囲気だけど、ユニクロはないです
飲食店の充実
・駅周辺の施設内にはチェーン店など入りやすい飲食店が、大型施設の裏道脇道には個性的なお店が多くあり、外食に困らない
・ゆっくりお茶できるお店がやや少ない・スタバはありません・おしゃれなお店がちょっと少ない気がします
暮らし・子育て環境の充実
・家族連れ・小さなお子さん連れの方をよく見かけ、暮らしやすい印象・駅や周辺施設のスペースは広く、世代や状況問わず比較的移動しやすいのでは。
・駅を挟んでの移動が少し不便(高架橋上を水平移動すればラクですが、地上だと駅向こうに行く経路がわかりにくくて無駄に歩きます)
治安
・駅周辺は栄えている割に静かながら、開放感があり明るい印象
・山・川など自然が近いので、夜は駅周辺エリアから少し離れただけで暗く、少し怖く感じる
コストパフォーマンス
・大阪・兵庫の都市部へのアクセスの良さ、生活のしやすさ(住む場所や日々の買い物・医療など選択肢の多さ)から、コストパフォーマンスに優れていると思う
・駅までが遠いとメリットが感じられにくいかも

イスズハイツベル川西丸の内の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.02万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↓ 下落傾向
36.55 51.06 65.57 2014-01-12 3LDK 62.42㎡ 57.2万円/㎡2014-02-18 3LDK 62.42㎡ 51.9万円/㎡2015-07-20 3LDK 67.01㎡ 48.84万円/㎡2015-11-02 3LDK 67.01㎡ 48.84万円/㎡2015-12-22 3LDK 63.3㎡ 45.96万円/㎡2016-03-21 3LDK 63.3㎡ 45.96万円/㎡2016-11-03 4DK 67.01㎡ 38.97万円/㎡2017-02-11 4DK 67.01㎡ 58.71万円/㎡2019-06-09 4DK 67.01㎡ 60.68万円/㎡2019-10-30 3LDK 63.3㎡ 61.62万円/㎡2019-11-18 3LDK 67.01㎡ 53.28万円/㎡2020-05-19 3LDK 67.01㎡ 53.28万円/㎡2021-10-12 3LDK 67.01㎡ 63.15万円/㎡2021-12-11 3LDK 67.01㎡ 58.21万円/㎡2022-02-07 3LDK 67.01㎡ 58.21万円/㎡2022-06-07 3LDK 67.01㎡ 59.2万円/㎡2024-12-11 4LDK 71.71㎡ 45.18万円/㎡2025-07-07 4LDK 71.71㎡ 45.18万円/㎡ 2014-01 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-07 4階 4LDK 71.71㎡ 45.18万円/㎡
2024-12-11 4階 4LDK 71.71㎡ 45.18万円/㎡
2022-06-07 2階 3LDK 67.01㎡ 59.2万円/㎡
2022-02-07 4階 3LDK 67.01㎡ 58.21万円/㎡
2021-12-11 5階 3LDK 67.01㎡ 58.21万円/㎡
2021-10-12 5階 3LDK 67.01㎡ 63.15万円/㎡
2020-05-19 2階 3LDK 67.01㎡ 53.28万円/㎡
2019-11-18 2階 3LDK 67.01㎡ 53.28万円/㎡
2019-10-30 4階 3LDK 63.3㎡ 61.62万円/㎡
2019-06-09 5階 4DK 67.01㎡ 60.68万円/㎡
2017-02-11 5階 4DK 67.01㎡ 58.71万円/㎡
2016-11-03 5階 4DK 67.01㎡ 38.97万円/㎡
2016-03-21 2階 3LDK 63.3㎡ 45.96万円/㎡
2015-12-22 2階 3LDK 63.3㎡ 45.96万円/㎡
2015-11-02 1階 3LDK 67.01㎡ 48.84万円/㎡
2015-07-20 1階 3LDK 67.01㎡ 48.84万円/㎡
2014-02-18 5階 3LDK 62.42㎡ 51.9万円/㎡
2014-01-12 5階 3LDK 62.42㎡ 57.2万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。