イスズハイツベル川西パート2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩8分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県川西市小花2丁目25-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1985年2月
総戸数31戸
小学校区域川西小学校
中学校区域川西中学校
専有面積61.66m² ~ 84.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社五十鈴建設
施工会社多田建設
管理会社日本総管

イスズハイツベル川西パート2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 川西市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、イスズハイツベル川西パート2は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。イスズハイツベル川西パート2は小花2丁目25-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1985年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、イスズハイツベル川西パート2は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県川西市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

イスズハイツベル川西パート2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

イスズハイツベル川西パート2の売却ガイド

イスズハイツベル川西パート2は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数31戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は川西能勢口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイスズハイツベル川西パート2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イスズハイツベル川西パート2を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 川西能勢口駅まで徒歩8分
  • 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩8分
  • JR福知山線/川西池田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 川西小学校
  • 中学校区: 川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

イスズハイツベル川西パート2に関するよくある質問

イスズハイツベル川西パート2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イスズハイツベル川西パート2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イスズハイツベル川西パート2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がイスズハイツベル川西パート2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イスズハイツベル川西パート2はどのような物件ですか?

イスズハイツベル川西パート2は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川西能勢口駅徒歩8分。築1985年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イスズハイツベル川西パート2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】・駅周辺にはマクドナルドやガスト、その他多くの居酒屋があり、食には困らない。TSUTAYAやネカフェもある。そして一番の利点は24時間開いている西友だ。仕事で遅くなってしまった時も、食料や日用品を買えるのはとてもありがたい。 ・宝塚行きは大体空いているし、梅田行きは当駅が始発になっている時もあり、朝は通勤特急もあるので利便性は高いようにも思う。 ・JR川西池田には連絡通路があり、迷うことなくスムーズに行くことができる。
【川西能勢口駅に対する口コミ】ぱっとは特に思いつかないが、強いて言うなら、改札前のたこ焼き屋さん、たい焼き屋さんの誘惑がつらい。毎日毎日美味しそうな匂いが漂っています。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】高架上にあり、阪急宝塚沿線と能勢電鉄(日生中央・妙見口方面)が乗り入れている駅。構内エレベータあり、改札口は二か所あり。コインロッカーやATM、トイレ(オストメイト含む)あり。改札出てすぐベルフローラやモザイクボックス、阪急川西・アステ川西(川西市中央図書館含む)に直結しており買い物に便利。JR川西池田も徒歩圏内にあり。
【川西能勢口駅に対する口コミ】強いて言えばJR川西池田駅がもう少し近いとうれしい。歩行デッキでつながっているのだが屋根がデッキの1/3くらいしかなく、雨の日は傘をさす必要あり。
2023年12月 メリット
交通利便性
川西池田駅は、兵庫県川西市にあるJR西日本の福知山線の駅です。快速、区間快速、丹波路快速、普通が停まります。大阪方面始発は4時59分、終電は23時48分、三田方面始発は5時52分、終電は0時30分です。また川西池田駅から大阪駅まで約19分と利便性は高いです。1日の乗降客数は約15993人で駅前には阪急バスの停留所があります。
あえて言えば、朝晩のラッシュ時に混雑するのがややデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのローソン、セブンイレブン、ショッピングモールのアステ川西に川西阪急デパート、スーパーの成城石井、100円ショップのセリアなどが入っています。また他にスーパーの西友川西店、金融機関では三井住友銀行、田島銀行、京都銀行などがあり、公共施設は川西市立中央図書館、川西市みつなかホール、環境会館、共同利用施設小花会館があります。それから医療施設は、内科、腎臓内科、糖尿病内科、整形外科、胃腸科などのクリニックがあります。
あえて言えば駅周辺に大規模な総合病院がないのが、ややデメリットと言えます。
飲食店の充実
焼き肉屋、居酒屋、イタリアンレストラン、牛タン屋、鍋料理店、ラーメン屋、和食店、麦飯屋、カレーのココイチ、焼き鳥の鳥貴族、カフェ、洋菓子店、ダイニングバー、牛丼の松屋、ミスタードーナツ、餃子の満州、くら寿司、食堂の大戸屋などがあります。
あらゆる料理の飲食店が揃いデメリットはほぼないのですが、個人的にはスターバックスコーヒーやマクドナルドがあればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、川西こども園、栄根おうち保育園などがあり、学校は雲雀丘学園小学校、川西市立川西中学校、私立の雲雀丘学園高等学校、兵庫県立川西明峰高等学校があります。また公園は川西ドラゴンランド、南花屋敷2児童遊園地などがあります。それから駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドがあります。
強いて言えば、公立の兵庫県立川西明峰高等学校が駅から距離があることです。
治安
緑が多い閑静な住宅街で環境はよく、犯罪発生率も低く治安はいいです。女性やお年寄りが多めなので、騒ぎ立てるものもいないで住みやすいです。
比較的安全な環境ですが、強制わいせつなどの事案も発生しているので女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
川西池田駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDKで6.8万円とやや高めですが、買い物施設の充実や大阪駅までの近さ、落ち着いた環境など非常に住みやすいです。
映画館やライブハウスなどの娯楽施設がなく、その点は物足りなさを感じるかもしれないです。

イスズハイツベル川西パート2の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.05万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.66 88.53 124.39 2014-03-10 2LDK 73.37㎡ 75.69万円/㎡2014-04-27 2SLDK 73.37㎡ 69.84万円/㎡2014-05-18 4LDK 77.79㎡ 58.64万円/㎡2014-12-16 2SLDK 73.37㎡ 69.84万円/㎡2017-08-21 4LDK 84.58㎡ 69.57万円/㎡2017-12-05 4LDK 84.58㎡ 69.57万円/㎡2018-09-08 4LDK 77.79㎡ 71.39万円/㎡2018-12-29 4LDK 77.79㎡ 80.66万円/㎡2020-09-18 3LDK 77.89㎡ 75.55万円/㎡2022-03-08 2LDK 63.4㎡ 116.28万円/㎡2022-08-03 4LDK 84.48㎡ 62.22万円/㎡2022-10-28 4LDK 84.48㎡ 101.35万円/㎡2023-07-19 4LDK 74.68㎡ 69.94万円/㎡2023-11-27 3LDK 77.89㎡ 118.41万円/㎡2024-05-03 3LDK 77.89㎡ 109.92万円/㎡2024-07-07 3LDK 77.89㎡ 109.92万円/㎡ 2014-03 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-07 3階 3LDK 77.89㎡ 109.92万円/㎡
2024-05-03 3階 3LDK 77.89㎡ 109.92万円/㎡
2023-11-27 3階 3LDK 77.89㎡ 118.41万円/㎡
2023-07-19 3階 4LDK 74.68㎡ 69.94万円/㎡
2022-10-28 2階 4LDK 84.48㎡ 101.35万円/㎡
2022-08-03 2階 4LDK 84.48㎡ 62.22万円/㎡
2022-03-08 2階 2LDK 63.4㎡ 116.28万円/㎡
2020-09-18 1階 3LDK 77.89㎡ 75.55万円/㎡
2018-12-29 2階 4LDK 77.79㎡ 80.66万円/㎡
2018-09-08 2階 4LDK 77.79㎡ 71.39万円/㎡
2017-12-05 2階 4LDK 84.58㎡ 69.57万円/㎡
2017-08-21 2階 4LDK 84.58㎡ 69.57万円/㎡
2014-12-16 3階 2SLDK 73.37㎡ 69.84万円/㎡
2014-05-18 2階 4LDK 77.79㎡ 58.64万円/㎡
2014-04-27 3階 2SLDK 73.37㎡ 69.84万円/㎡
2014-03-10 3階 2LDK 73.37㎡ 75.69万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。