イスズハイツベル十三の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区十三東3丁目1-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1985年12月
総戸数25戸
小学校区域大阪市立十三小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積36.43m² ~ 44.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社五十鈴建設
施工会社太平工業
管理会社自主管理

イスズハイツベル十三を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数25戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。イスズハイツベル十三は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、36〜45m2という条件が希望に合いました。イスズハイツベル十三は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、イスズハイツベル十三は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 イスズハイツベル十三の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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イスズハイツベル十三の売却ガイド

イスズハイツベル十三は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数25戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイスズハイツベル十三の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

イスズハイツベル十三を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立十三小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

イスズハイツベル十三に関するよくある質問

イスズハイツベル十三の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イスズハイツベル十三には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イスズハイツベル十三の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がイスズハイツベル十三の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イスズハイツベル十三はどのような物件ですか?

イスズハイツベル十三は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩8分。築1985年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イスズハイツベル十三には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】阪急十三駅は神戸線、宝塚線、京都線の特急から普通まですべての阪急本線の電車が止まる便利な駅です。家賃は大阪の相場より高めです。利便性は抜群ですので納得のいくところです。商店街の物価がとても安いので、少し遠くても買い物に来る人は多いです。
【十三駅に対する口コミ】東改札口と西改札口がありますが、主要駅にしては改札口が狭いです。駐車場が少ないことと、有料の駐車場料金は高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】大きな商店街をはじめ、様々な商業施設が立ち並んでいて、買い物施設や飲食店が充実しています。ひとが多く、なにかあっても助けてくれる人情味の厚い街です。駅周辺の方は先祖代々暮らしている方が多いです。
【十三駅に対する口コミ】有料駐輪場は数か所ありますが、駅の近くは止めれる台数が少ないため、駅前にもっと大きな駐輪場があればいいと思います。一筋入った商店街には歓楽街があるため、夜には酔っ払いが多く、そちらのイメージはあまり良く思われてない方もいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】安くて美味しい飲食店がたくさんあります。特に有名なのはネギ焼きのやまもと本店です。
【十三駅に対する口コミ】飲食店が多く立ち並ぶなかで、通路が狭いところがあるのが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】十三駅近くには区役所、保健所、保育園、学校、病院もあります。また十三公園は広場としていて、森林の中、お散歩やジョギングしている方も多いです。暮らし、子育て環境抜群の立地です。
【十三駅に対する口コミ】こんなに便利なところはないと思いますが、強いてあげれば交通量が多いところです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】2箇所ある改札を出ると、どちらも様々なお店があります。どちらの改札に出てもミスドがあります。飲食店も多く、駅を降りて食べて帰ったりもできます。少し歩くと商店街もあるので、お惣菜を買ったりするのにも便利です。
【十三駅に対する口コミ】しいてあげれば、治安があまりよくない印象です。居酒屋も多いので、酔っ払いもたくさんいます。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】商店街が長く、飲み屋、飲食店、衣料品店、スーパーともに充実 遅くまで開いているお店も多い。 4面6線で必ず止まるためアクセスが大変便利。 朝の通勤は路線によっては混雑する。 商店街を通って帰ることもできる。 また最終電車に間に合わず梅田駅(JRでいう大阪駅)で降りてしまったとしても、十三大橋を歩いて帰ることが可能。
【十三駅に対する口コミ】風俗街でラブホテルも多いため、子供への治安は良くない。 1人暮らしなら問題ないように思う。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】都会なのに家賃が安い。 十三駅の西側、東側でかなり雰囲気が異なっており、一方は歓楽街、一方は閑静な住宅街と、遊びと生活の両方を楽しめる。 ドン・キホーテがありやすく買い物ができる。 家から淀川の花火大会が見れる。 梅田が近く、通勤に便利。
【十三駅に対する口コミ】車を持っている人は少し物件が限られるか、料金が高くなる。 阪急京都線、神戸線など複数路線の利用者が使うので、終電近くまでにぎやか
2025年07月 メリット
治安
スーパが24時間営業、100均、サーティワン、マックなど生活にあったら嬉しい施設が多い。
夜中は光が多いところや大通りを通って帰らないと物騒です。警察の音がよく聞こえます(1日2件ほど)
交通利便性
京都市内・神戸市内方面に行くとしても大阪に残るとしても、必ず経由しなければならない場所であるためアクセスとしては便利だと思われる
強いて挙げれば周りが騒がしいような気がします
生活利便施設の充実
少し歩くだけで、商店街・商業施設がたすうあります
病院、診療所、救急病院の数は駅付近にはありません
飲食店の充実
周辺には商店街があるため、少し歩けばお店だらけになります
強いて挙げれば、商店街を中心に夜は開店していない点が気になる
暮らし・子育て環境の充実
北野高校を中心に学校が多いように感じられる
公園となると、淀川河川敷と少々歩かなければならないのが気になる
治安
駅前に交番があることによって治安は割と良い場所だと思います
十三駅付近に限らずであるが、駅周辺がお世辞にも綺麗とは言えない点
コストパフォーマンス
場所によっては、高いところもあるがアクセスが良いと考えれば住みやすいといえるだろう
家賃相場が基本的に高い(7万~が当たり前の世界となる。)
交通利便性
阪急宝塚線の十三駅は、神戸線、宝塚線、京都線の3車線が集まる便利な駅です。大阪梅田駅まで、2駅ですぐに到着する感じです。
大阪梅田駅に比べると、少し駅自体が小さく感じます。
生活利便施設の充実
十三駅前には、アーケード商店街が多く買い物に便利です。有名なチェーン店もあり、カラオケ店もいくつかあり遊べます。
少し大人の娯楽といったアダルトな施設もあり、女性は抵抗を感じやすいです。
飲食店の充実
スターバックス、ミスタードーナツなどの有名店から、カフェ、パン屋などが揃っています。
十三駅の裏側には、居酒屋、立ち飲み屋などがあり下町風情から「おっさん」が目立ちます。
暮らし・子育て環境の充実
郵便局が駅付近にいくつかあり、利便性が良いエリアです。バスも多く走り、夜も明るく人が集まる駅前です。
公園、緑は少なくノンビリと憩える場所は少ないです。
治安
淀川警察署が近くにあるので、大きな犯罪は少ないです。また、駅前には照明も多く、夜の一人歩きも不安もない感じです。
十三駅付近は、他の阪急駅より少し汚い雰囲気があります。
コストパフォーマンス
十三駅エリアの家賃相場は、ワンルームで5万円前後で借りれます。生活に必要な店が揃っているので、一人暮らし向きな場所です。
ファミリーで住むには、マンションタイプになり一戸建てエリアではありません。

イスズハイツベル十三の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.14万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.53 90.89 127.25 2014-07-22 2DK 43.1㎡ 60.59万円/㎡2014-12-16 2DK 43.1㎡ 60.59万円/㎡2019-06-02 2DK 43.1㎡ 81.3万円/㎡2022-02-26 2DK 44.5㎡ 66.12万円/㎡2022-03-20 2DK 43.1㎡ 92.04万円/㎡2022-09-03 2DK 43.1㎡ 121.19万円/㎡2022-10-22 2LDK 42.71㎡ 114.55万円/㎡2023-09-12 2DK 43.1㎡ 105.85万円/㎡2023-10-06 2DK 44.43㎡ 80.36万円/㎡2024-01-12 2DK 44.43㎡ 102.68万円/㎡2024-03-13 2DK 43.1㎡ 105.85万円/㎡2024-03-20 2DK 40.62㎡ 85.45万円/㎡2024-03-24 2DK 44.94㎡ 77.24万円/㎡2024-03-28 2DK 43.1㎡ 95.88万円/㎡2024-03-29 2DK 40.62㎡ 79.76万円/㎡2024-04-02 2DK 40.62㎡ 77.31万円/㎡2024-04-09 2DK 44.94㎡ 69.88万円/㎡2025-03-18 2DK 43.1㎡ 95.88万円/㎡2026-02-11 2DK 43.1㎡ 121.19万円/㎡ 2014-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-11 4階 2DK 43.1㎡ 121.19万円/㎡
2025-03-18 2階 2DK 43.1㎡ 95.88万円/㎡
2024-04-09 2階 2DK 44.94㎡ 69.88万円/㎡
2024-04-02 2階 2DK 40.62㎡ 77.31万円/㎡
2024-03-29 2階 2DK 40.62㎡ 79.76万円/㎡
2024-03-28 2階 2DK 43.1㎡ 95.88万円/㎡
2024-03-24 2階 2DK 44.94㎡ 77.24万円/㎡
2024-03-20 2階 2DK 40.62㎡ 85.45万円/㎡
2024-03-13 2階 2DK 43.1㎡ 105.85万円/㎡
2024-01-12 4階 2DK 44.43㎡ 102.68万円/㎡
2023-10-06 4階 2DK 44.43㎡ 80.36万円/㎡
2023-09-12 2階 2DK 43.1㎡ 105.85万円/㎡
2022-10-22 1階 2LDK 42.71㎡ 114.55万円/㎡
2022-09-03 2階 2DK 43.1㎡ 121.19万円/㎡
2022-03-20 2階 2DK 43.1㎡ 92.04万円/㎡
2022-02-26 2階 2DK 44.5㎡ 66.12万円/㎡
2019-06-02 4階 2DK 43.1㎡ 81.3万円/㎡
2014-12-16 5階 2DK 43.1㎡ 60.59万円/㎡
2014-07-22 5階 2DK 43.1㎡ 60.59万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。