アーベイン東三国の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国2丁目11-30,31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年8月
総戸数77戸
小学校区域大阪市立新東三国小学校
中学校区域大阪市立東三国中学校
専有面積61.58m² ~ 80.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社才門建設
管理会社日本総合住生活

アーベイン東三国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東三国2丁目11-30,31に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。アーベイン東三国は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1994年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、アーベイン東三国は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アーベイン東三国は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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アーベイン東三国の売却ガイド

アーベイン東三国は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数77戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーベイン東三国の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

アーベイン東三国を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新東三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立東三国中学校

アーベイン東三国に関するよくある質問

アーベイン東三国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーベイン東三国には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーベイン東三国の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーベイン東三国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーベイン東三国はどのような物件ですか?

アーベイン東三国は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩6分。築1994年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーベイン東三国には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・最寄駅は地下鉄東三国駅で、徒歩6分程度。大阪まで13分で出られるので非常に便利が良い。 ・駅周辺に飲食店がそれなりにあるため、1つくらいはお気に入りのお店を見つけられるはず。
・地下鉄は朝と夕は混む。大阪方面から来る場合、2本に1本は新大阪駅止まりであるため、よく新大阪駅で待たされる。
立地・治安・周辺環境 ★★
・最寄駅まで近い。 ・裏手に神埼川が通っており、ランニングに最適。
・男性から声をかけられることが何度かあったのでその点は怖かった。 ・何かに巻き込まれたことはないが、治安が良いとは思えない。うろうろせずにまっすぐ家に帰った方が良い。 ・外灯が少ないので夜の駅までの道のりは暗い。 ・緑は少ない。 ・駅周辺に幹線道路が通っているので、交通量が多く排気ガスは非常に多い。ベランダは掃除してもすぐに黒く汚れてしまう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・エントランス、廊下、エレベーター、敷地内のごみ置場、郵便受けなどよく管理/清掃されており、きれいに保たれている。 ・マンションの敷地内にいくつか公園があり、その公園で春夏にお祭りが開かれている。
・宅配BOXがない。 ・オートロックはない。地域的に治安が非常に良いとは言えないところなので、オートロックはあった方が良かったと感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・壁が厚いので隣の部屋の音は気にならない。 ・天井からの音は少々気になるが、子供の足音程度。 ・築年数は古いが、十分使える程度に保たれている。
・飛行機が近くを通るので、昼寝した子供が目覚めてしまう。 ・風呂に黒カビが発生しやすい。常に掃除をしていないと臭いが発生してしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・買い物スーパー・日用品が全て徒歩圏内にあり、生活に困らない。 ・物価が安い。自転車があればそれ以上に安いスーパーにも行ける。 ・近所にはファミリー世帯が多く、若者は少ないので夜中は静か。・数年前は夏休みに外が騒がしいこともあったが、最近はない。
・外食に困る。駅近くに飲食店はあるが、クオリティが高いとは言えない。庶民的あるいは昔ながらのお店が多いので、そういった雰囲気が好きな人には良いかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★
・幼稚園、保育園が点在している。多くはないが、足りていると思う。 ・もともと東三国が地元で生まれ育った人が多く住んでいるので、友達になれば色んなことを聞くことができる。 ・鈴木小児科の先生は大変頼りになる。
・病院は多いが、頼りになる病院や先生は少ない。 ・パチンコ店が近くにある。 ・子供を小中学校に入れたいとは思わない。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅が2つあり、どちらも徒歩10分もかからないのでとても便利。
夜には街灯が少なく、薄暗くなる路地がある。通る道を選べば大丈夫だとは思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園が近いこと、新大阪まですぐに出られるので遠出もしやすい。
多少、ゴミゴミしている通りがあったり、細いのに車通りがそれなりにある道もあって危なっかしさはある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平日は毎日お掃除されており、緑の管理も行き届いている。敷地内は広いのに、落ち葉もまったくおちていない。管理が素晴らしいと思う
オートロックはないので、そういう意味ではセキュリティ面が心配なところはある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全面バリアフリーリノベされていて、室内の廊下も広く大変使いやすい。
デメリットがあまり浮かばないが、強いてあげるとするならトイレがウォシュレットではないのがマイナスかなと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ローカルなスーパーがいくつかあるので普段の買い物には困らない
近場に飲食店やショッピングモールはなく、梅田まで出ることが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小児科がいくつかあり、予防接種もそこで全部できるのでありがたい。行ったことはないが支援センターも近くにある。
以前、近所を歩いている時に大人の喧嘩をしている場面があり、子育て環境として少し心配にはなった。
2024年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
評判の良い居酒屋が多い。マクドナルド、吉野家、ケンタッキーなどファストフード店もある。
ファミリーレストランが少ない。大きな道路があり、安全には注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街にある大きな団地である。駅からの道のりも街灯がある。大通りから少し入ったところにあるので、落ち着きがある。子育て世帯が多く、子供が遊ぶ公園も団地内にあり、活気がある。団地内は綺麗に掃除されている。
自然が多いのに関係するのか夏になると虫が多く気になる方には向かないと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
綺麗に清掃されている。宅配ボックスもある。
オートロックではないのでセキュリティ面は心配。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高く、広く感じる。室内に段差もない。収納も多い。
お風呂が古く、詰まるとなかなか水が流れない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
イオンやジャパンなど近くにスーパーに関しては問題ない。
ファミリーレストランがない。子育て世帯が入りやすい飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園、小学校、中学校が近くにある。子供が遊ぶ公園も多い。病院も近くにある。
ファミリーレストランができるとよい。虫が少ないとよい。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★
交通機関には困らない飲食店が周りに少ない
全体に暗いイメージ、もっと街灯が増えるといい
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
飲食店もコンビニも多い病院も充実しています
本屋がないですスーパーまで少し歩きます夜は少しうるさいです
交通利便性
新大阪、梅田、難波など主要場所へ電車で20分でいくことが可能な便が良い。
強いて言えば、大阪の南方面(中百舌鳥)へは30分以上かかる。
生活利便施設の充実
コーナンやスーパーマーケットのダイエーなどがあり生活には困らない。
しいて言えば、それ以外がコンビニエンスストアしかないので食料調達には苦労する。
飲食店の充実
駅沿いには多くの飲食店があり、サラリーマン単身者でも困らない。
しいて言えば、酔っ払いがたまにいるくらい。
暮らし・子育て環境の充実
新大阪駅まで電車で3分程度であるため、子供の買い物にも行くことができる。宮原中学校もある。
都会であるため、治安の問題は多少心配になっている。
治安
新大阪駅と江坂駅の間に挟まれているため治安が良い。
強いて言えば、飲食店が多いので夜間は心配になる。
コストパフォーマンス
利便性が良く、治安もよいためコストパフォーマンスはよい。
しいて言えば、学校が多くないので家族連れよりも単身者向けである。

アーベイン東三国の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.06万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.52 145.68 212.84 2013-12-29 2SLDK 80.33㎡ 106.17万円/㎡2014-03-23 4LDK 77.37㎡ 102.54万円/㎡2014-05-04 2LDK 61.58㎡ 103.07万円/㎡2014-05-08 4LDK 80.33㎡ 98.77万円/㎡2014-09-05 2SLDK 80.33㎡ 102.06万円/㎡2014-10-26 2LDK 80.33㎡ 89.71万円/㎡2014-11-12 2LDK 61.58㎡ 96.09万円/㎡2014-12-16 2LDK 61.58㎡ 96.09万円/㎡2015-01-19 3LDK 68.18㎡ 104.25万円/㎡2016-07-25 2LDK 61.58㎡ 98.24万円/㎡2016-12-08 2LDK 61.58㎡ 100.92万円/㎡2017-11-24 3LDK 70.33㎡ 97.77万円/㎡2018-04-02 3LDK 70.33㎡ 121.65万円/㎡2018-10-03 3LDK 70.33㎡ 116.8万円/㎡2019-01-08 3LDK 70.33㎡ 116.8万円/㎡2019-09-30 2LDK 61.58㎡ 106.29万円/㎡2019-11-18 2LDK 61.58㎡ 111.66万円/㎡2020-03-28 2LDK 61.58㎡ 127.76万円/㎡2021-12-07 2LDK 61.58㎡ 149.24万円/㎡2022-01-30 2LDK 61.58㎡ 149.24万円/㎡2022-03-08 3LDK 68.18㎡ 149.34万円/㎡2022-06-04 3LDK 68.18㎡ 149.34万円/㎡2022-06-30 2LDK 61.58㎡ 138.5万円/㎡2022-09-07 2LDK 61.58㎡ 149.24万円/㎡2022-10-15 2LDK 61.58㎡ 122.4万円/㎡2023-03-18 2LDK 61.58㎡ 171.25万円/㎡2023-04-10 2LDK 61.58㎡ 159.97万円/㎡2023-04-17 3LDK 67.48㎡ 136.19万円/㎡2023-07-15 2LDK 61.58㎡ 151.92万円/㎡2023-09-09 2LDK 61.58㎡ 151.92万円/㎡2025-09-03 4LDK 80.33㎡ 201.65万円/㎡ 2013-12 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-03 2階 4LDK 80.33㎡ 201.65万円/㎡
2023-09-09 2階 2LDK 61.58㎡ 151.92万円/㎡
2023-07-15 2階 2LDK 61.58㎡ 151.92万円/㎡
2023-04-17 5階 3LDK 67.48㎡ 136.19万円/㎡
2023-04-10 2階 2LDK 61.58㎡ 159.97万円/㎡
2023-03-18 7階 2LDK 61.58㎡ 171.25万円/㎡
2022-10-15 2階 2LDK 61.58㎡ 122.4万円/㎡
2022-09-07 7階 2LDK 61.58㎡ 149.24万円/㎡
2022-06-30 2階 2LDK 61.58㎡ 138.5万円/㎡
2022-06-04 8階 3LDK 68.18㎡ 149.34万円/㎡
2022-03-08 8階 3LDK 68.18㎡ 149.34万円/㎡
2022-01-30 3階 2LDK 61.58㎡ 149.24万円/㎡
2021-12-07 7階 2LDK 61.58㎡ 149.24万円/㎡
2020-03-28 5階 2LDK 61.58㎡ 127.76万円/㎡
2019-11-18 5階 2LDK 61.58㎡ 111.66万円/㎡
2019-09-30 5階 2LDK 61.58㎡ 106.29万円/㎡
2019-01-08 6階 3LDK 70.33㎡ 116.8万円/㎡
2018-10-03 6階 3LDK 70.33㎡ 116.8万円/㎡
2018-04-02 6階 3LDK 70.33㎡ 121.65万円/㎡
2017-11-24 6階 3LDK 70.33㎡ 97.77万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。