アーベイン東三国31号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国2丁目11-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年6月
総戸数34戸
小学校区域大阪市立新東三国小学校
中学校区域大阪市立東三国中学校
専有面積61.58m² ~ 80.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社才門建設
管理会社日本総合住生活

アーベイン東三国31号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1997年6月築という条件が希望に合いました。アーベイン東三国31号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、62〜80m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アーベイン東三国31号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アーベイン東三国31号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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アーベイン東三国31号棟の売却ガイド

アーベイン東三国31号棟は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数34戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーベイン東三国31号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

アーベイン東三国31号棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新東三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立東三国中学校

アーベイン東三国31号棟に関するよくある質問

アーベイン東三国31号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーベイン東三国31号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーベイン東三国31号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーベイン東三国31号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーベイン東三国31号棟はどのような物件ですか?

アーベイン東三国31号棟は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩7分。築1997年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーベイン東三国31号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東三国駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店や住宅街が多いです。飲食店はマクドナルドやとん平はありますが、ステーキステーキ屋さんのタケルが特に人気で、ランチタイムは人が大勢に並びます。また、夜でもキャッチがないため安心して帰宅しやすい。 東三国駅は新大阪駅まで1駅で行けるため非常に便利です。
【東三国駅に対する口コミ】駅の周りは飲食店でそれを囲むように住宅街が並んでいます。 そのため、酔っ払いに絡まれるかもしれない。 また、駅のトイレは汚く、江坂駅と新大阪駅に挟まれているため、電車では座ることができません。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【東三国駅に対する口コミ】大阪市のメイン路線、地下鉄御堂筋線にある東三国駅にはアクセス、立地完璧です。駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店など多数あり、駅から少し離れると落ち着いた住宅街もあります。新大阪や梅田にも近く住むのにもお仕事にも好立地です。
【東三国駅に対する口コミ】終電が少し早いぐらいです。なんばから23:45と12時前になりますが、主要駅からすぐなのでタクシーでもすぐに帰れます。
2023年07月 メリット
交通利便性
新大阪にアクセスしやすい、朝そこまで混むことがない
エスカレーターや売店がない。阪急にアクセスがしづらい
生活利便施設の充実
飲食店やコンビニは比較的どの出口からも充実していると思われる。
飲食店以外のお店はあまり見かけない。夜遅くまでやっている店も少ない。
飲食店の充実
夕方くらいから行けるお店が多く、夕飯にはあまり困らない印象
カフェ等、お昼に使いやすいお店があまりない感じがする
暮らし・子育て環境の充実
一人暮らしの方が住むには特に不自由することが無さそう
ファミリー層で住むには周りに特に何もないので、少し不便に感じる
治安
特に不安を感じたことはないが、特別良いと感じたこともない
夜中に新御堂で暴走行為をするバイクはやや多い
コストパフォーマンス
家賃に比して住みやすさは感じられる。利便性は良いと感じる
新大阪と江坂の間にあるので、もう少し賑わっても良さそうに感じる町
交通利便性
梅田や難波まで近いのでアクセスは良いです。電車の本数も多いです。ホームドアがついたので、駅ホームも安全になりました。
大阪メトロ全般に言えることですが、通勤退勤ラッシュは混雑します。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパーがあるので、生活はしやすいです。少し距離はありますが、業務用スーパーやコーナンもあります。
強いて言えば、無印良品やニトリ、DAISO以外の100円ショップがあればもっと便利だなとは思いますが、十分便利な街です。
飲食店の充実
飲食店はかなり多いと思います。特にラーメン屋が多いです。
ファミレスがないので、子どもを連れて気軽に食べに行けるお店はないと思います。ベビーカーで入店OKのお店もありますが、土地柄的に広いお店はないので、ゆったり過ごす感じではないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5分圏内に保育所がたくさんあります(淀川区内でも激戦区ではありますが)。
高架上の立地のため、階段に登る必要があり、駅構内にはエスカレーターはありません。北改札の方にしかエレベーターがついておらず、南側から歩いてくる場合は駅ホームにたどり着くまで時間がかかります。ベビーカーや車椅子を利用したりする人にとっては利用しづらい駅です。
治安
街並みが綺麗とは言えませんが、飲食店やコンビニも多いので、夜遅くても明るいです。駅の近くでは、女性1人で歩いていて恐怖を感じるような事はないかと思います。
飲食店が多いからか、夏の夜は黒光りする虫をよく見かけます。しかもでかい。
コストパフォーマンス
都心に近く、買い物も便利で住みやすい街です。
家賃は高めです。昔からの地主が多いのか、古いマンションが多いです。古くても入居希望者がいるので、建て替えの必要がない感じです。

アーベイン東三国31号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.6万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.57 133.67 178.77 2014-02-18 2LDK 80.33㎡ 106.17万円/㎡2014-05-04 2LDK 61.58㎡ 103.07万円/㎡2014-06-14 2SLDK 80.33㎡ 102.06万円/㎡2014-08-19 2LDK 61.58㎡ 96.09万円/㎡2015-11-21 4LDK 80.33㎡ 146.09万円/㎡2016-07-25 2LDK 61.58㎡ 98.24万円/㎡2016-12-08 2LDK 61.58㎡ 100.92万円/㎡2017-06-27 4LDK 80.33㎡ 125.52万円/㎡2017-09-12 4LDK 80.33㎡ 117.28万円/㎡2019-09-30 2LDK 61.58㎡ 106.29万円/㎡2019-11-18 2LDK 61.58㎡ 111.66万円/㎡2020-03-28 2LDK 61.58㎡ 127.76万円/㎡2022-06-06 3LDK 68.18㎡ 149.34万円/㎡2022-06-30 2LDK 61.58㎡ 138.5万円/㎡2022-10-15 2LDK 61.58㎡ 122.4万円/㎡2023-03-18 2LDK 61.58㎡ 171.25万円/㎡2023-04-10 2LDK 61.58㎡ 159.97万円/㎡2023-07-15 2LDK 61.58㎡ 151.92万円/㎡2023-09-09 2LDK 61.58㎡ 151.92万円/㎡ 2014-02 2023-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-09 2階 2LDK 61.58㎡ 151.92万円/㎡
2023-07-15 2階 2LDK 61.58㎡ 151.92万円/㎡
2023-04-10 2階 2LDK 61.58㎡ 159.97万円/㎡
2023-03-18 7階 2LDK 61.58㎡ 171.25万円/㎡
2022-10-15 2階 2LDK 61.58㎡ 122.4万円/㎡
2022-06-30 2階 2LDK 61.58㎡ 138.5万円/㎡
2022-06-06 8階 3LDK 68.18㎡ 149.34万円/㎡
2020-03-28 5階 2LDK 61.58㎡ 127.76万円/㎡
2019-11-18 5階 2LDK 61.58㎡ 111.66万円/㎡
2019-09-30 5階 2LDK 61.58㎡ 106.29万円/㎡
2017-09-12 9階 4LDK 80.33㎡ 117.28万円/㎡
2017-06-27 9階 4LDK 80.33㎡ 125.52万円/㎡
2016-12-08 1階 2LDK 61.58㎡ 100.92万円/㎡
2016-07-25 1階 2LDK 61.58㎡ 98.24万円/㎡
2015-11-21 9階 4LDK 80.33㎡ 146.09万円/㎡
2014-08-19 8階 2LDK 61.58㎡ 96.09万円/㎡
2014-06-14 1階 2SLDK 80.33㎡ 102.06万円/㎡
2014-05-04 8階 2LDK 61.58㎡ 103.07万円/㎡
2014-02-18 1階 2LDK 80.33㎡ 106.17万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。