アーブルヴェール西神中央の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1995年1月
総戸数103戸
小学校区域神戸市立竹の台小学校
中学校区域神戸市立西神中学校
専有面積83.83m² ~ 119.08m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社村上工務店今津建設他
施工会社村上工務店今津建設岡工務店
管理会社長谷工コミュニティ

アーブルヴェール西神中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、竹の台6丁目5の空気感が希望に近いと感じました。アーブルヴェール西神中央なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西神中央駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄西神線が使えるアーブルヴェール西神中央なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、84〜119m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アーブルヴェール西神中央は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 アーブルヴェール西神中央の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

アーブルヴェール西神中央の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アーブルヴェール西神中央の売却ガイド

アーブルヴェール西神中央は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数103戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーブルヴェール西神中央の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

アーブルヴェール西神中央を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立竹の台小学校
  • 中学校区: 神戸市立西神中学校

アーブルヴェール西神中央に関するよくある質問

アーブルヴェール西神中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーブルヴェール西神中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーブルヴェール西神中央の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアーブルヴェール西神中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーブルヴェール西神中央はどのような物件ですか?

アーブルヴェール西神中央は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩3分。築1995年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーブルヴェール西神中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大都市郊外のターミナル駅、電車の始発駅でいつも座れる。都心部までちょうど30分。駅周辺にはデパート(そごう)、集合商業施設(プレンティ)、スーパー3店(ダイエーなど)もあり日常の買い物には困らない。駅から当該マンションまでは、駅ビル2階から歩道橋をわたり信号なしで歩道を歩いて3分。夜道でも明るい。
特に目立ったデメリットはないが、駅から3分でも雨天時の傘はやはり必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街全体が閑静な住宅街で街並みがきれいで静か。駅周辺に商店街が集中しているが、市の計画どおりに商店が形成されており、狭苦しさはまったくない。街の外側には軽工業(お菓子やプラスチックなど)や医療研究所などが多くあり、駅隣にはホテルもあり勤務地としてもにぎわっている。公共施設も充実しており、区役所、総合市民病院、郵便局本局、警察署本署が駅周辺に点在。街の外側は川と畑があり貸農園を利用する人が多い。道路は郊外の特徴どおり幹線は車道と歩道に完全分離。電車は地下鉄なので踏切はなくめったに道路渋滞はおきない。
商店が駅周辺にかたまっているので、意外と混雑している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はきれいで、エントランス部にフロント管理人が土、日を含めて常駐しているので入りやすい。清掃は毎日、監視カメラあり、オートロックあり、トランクルームあり。エレベーターは各棟1台ずつ(1棟25世帯から50世帯)。駐車場は地下と地上に全世帯分あり。
宅配BOXはないが、住民からは必要なしとの声が大きい。ファミリータイプである所以でしょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全住居が100㎡以上、南向き、天井高さ2800mmで普通より高い。ベランダや共用ろうかの幅も普通より大きく気持ちがよい。床暖房はオプションで可能。
最近流行りのIHIの設備なし。バリアフリーではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
都心部に出かけなくとも、99%はこの街で用が足りる。至極便利。図書館、公演ホール、スイミングスクールなどほぼそろっている。
この街にないものは、映画館とボーリング場だけと住民は言っている。ただしパチンコ屋がビルの中にあり、住民は撤退を望んでいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、幼稚園、小中学校、公立と私立の高校がある。いずれも徒歩圏内にあり、学力関係の評判はよい方。市の都市計画地域なので、街のあちこちに公園があり、やすらぎの場が多い。駅近の市民病院が緊急病院でもあり、また各住宅街に個人病院が点在している。街全体のお祭り、各町内会のお祭りも盛ん。
各町内には地域委員会があり、またその傘下に民間NPOもあり民間活動が盛んであるが、行政との乖離がときどきある。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄の終点駅です。始発駅でもありますので、必ず座れることが最大のメリットです。周囲の環境を考えれば、非常に住みやすい場所です。
【西神中央駅に対する口コミ】これといったデメリットはありませんが、駅舎は建造から40年近く経過するため、設備の老朽化が気になります。商業や教育施設が充実しており、家賃相場はやや高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】駅と直結したショッピングモール「駅ソレア」があり、隣にバスターミナル、駅前広場があります。徒歩五分以内に総合病院、区役所、GMS、郵便局、図書館があり、生活に困らない施設がそろっています。街並みも整っていて、利用するには理想的など環境です。治安はとてもよく、大きな事件もありません。近隣に警察署もあり、各種手続きも楽です。
【西神中央駅に対する口コミ】駅前広場、図書館は改装中のため、一時的に利用できません。空き屋が増えているため、その管理や犯罪に使われないか心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】ショッピングモールがあるため、チェーン店や個人商店など、一通りの種類はそろっています。
【西神中央駅に対する口コミ】駅前の住宅街に面した位置関係のため、深夜まで営業している居酒屋がほとんどありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】小学校から高校まで、徒歩圏内にそろっています。住宅地用に造成されたため、公園は充実しています。
【西神中央駅に対する口コミ】駅が古いため、エレベーターはありますが、スロープは設置されていません。多機能トイレはあります。
2023年06月 メリット
交通利便性
始発駅なので朝もほとんど座れます。駅ピアノが置いてあります。グランドピアノです。駅ナカで六甲めぐみの里の野菜やミスドのドーナツなど販売しているときもあります。
全て各駅停車なので時間がかかります。料金が少し高めだと思います。
生活利便施設の充実
商業施設や飲食店が駅前に多数あり、なんでも揃っています。市役所も移転してきました。エレベーターや歩道橋などの整備も進んでいます。
特にはありませんが、以前そごうがあったのになくなってしまいました。デパートのような商業施設もあると便利でした。
飲食店の充実
和洋中一通りなんでも揃っています。軽食からしっかりお食事まで、ホテルのディナーも楽しむことができます。
特にありませんが、コロナの影響か昔あった美味しいお店がいくつかなくなってしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く子育て環境としては良いと思います。住宅地のエリアは住宅地のみで自販機すらほぼなく、商業施設のエリアは商業施設のエリアで固まっているので誘惑も少ないです。
子育てをしていないので、特には思い浮かびません。
治安
治安は良いです。駅もきれいで閑静な住宅地がメインのニュータウンです。夜の住宅地はとても静かです。
真夜中は住宅地に入るとやや街灯は少なめかもしれませんが気になるほどではありません。
コストパフォーマンス
治安の良さと平均的な物価、家賃もそれほど高くないのでコストパフォーマンスは良いと思います。
勤務地によっては陸の孤島なので通勤が少し不便かもしれません。
交通利便性
終点なので混雑しにくく、電車の席に座りやすい。大きなバス乗り場がある。
大阪に行くには少し遠い。快速などは無く、普通しかない。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにショッピングモールがある。また、かなり大きい規模の総合病院がある。一通りの商業施設は揃っている。
カラオケやボーリングなどの娯楽施設が無い。遅くまで営業しているファミレスなどが少ない。
飲食店の充実
飲食店はある程度充実している。昼食や晩御飯を食べるのには十分足りている。
チェーン店は多いが、高級店や有名な飲食店はほぼ無い。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園が駅のすぐ側にあり、春になるとお花見をしに人が集まる。子育てには向いている。
大きい遊具のある公園が無い。駅近くの商業施設はリニューアルして新しくなったため、バリアフリーな方だと思う。
治安
あまり犯罪は無い。飲み屋街なども無いので安全。
たまに盗撮や露出がある。少し注意しなければいけない。
コストパフォーマンス
家賃と利便性のバランスは合っていると思う。
家賃は1部高騰しているところもある。一軒家は特に高い。

アーブルヴェール西神中央の中古販売価格の推移

平均㎡単価87.89万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.78 94.72 117.66 2013-06-10 4LDK 107.17㎡ 91万円/㎡2013-06-13 4LDK 107.17㎡ 87.91万円/㎡2013-07-08 4LDK 107.17㎡ 84.52万円/㎡2013-09-07 4LDK 107.17㎡ 82.98万円/㎡2013-10-07 4LDK 107.17㎡ 79.89万円/㎡2013-10-31 4LDK 107.17㎡ 79.58万円/㎡2014-03-20 3LDK 99.7㎡ 85.55万円/㎡2014-04-05 3LDK 99.7㎡ 82.23万円/㎡2014-04-15 3LDK 99.7㎡ 75.6万円/㎡2014-09-05 4LDK 105.02㎡ 84.36万円/㎡2014-09-06 4SLDK 106.72㎡ 76.82万円/㎡2015-05-25 3LDK 99.7㎡ 85.55万円/㎡2017-06-13 3LDK 89.58㎡ 88.2万円/㎡2022-05-16 3LDK 89.44㎡ 113.84万円/㎡2022-11-29 2LDK 83.83㎡ 97.8万円/㎡2023-07-25 3LDK 83.83㎡ 110.42万円/㎡ 2013-06 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-25 6階 3LDK 83.83㎡ 110.42万円/㎡
2022-11-29 1階 2LDK 83.83㎡ 97.8万円/㎡
2022-05-16 5階 3LDK 89.44㎡ 113.84万円/㎡
2017-06-13 3階 3LDK 89.58㎡ 88.2万円/㎡
2015-05-25 6階 3LDK 99.7㎡ 85.55万円/㎡
2014-09-06 2階 4SLDK 106.72㎡ 76.82万円/㎡
2014-09-05 7階 4LDK 105.02㎡ 84.36万円/㎡
2014-04-15 2階 3LDK 99.7㎡ 75.6万円/㎡
2014-04-05 2階 3LDK 99.7㎡ 82.23万円/㎡
2014-03-20 2階 3LDK 99.7㎡ 85.55万円/㎡
2013-10-31 8階 4LDK 107.17㎡ 79.58万円/㎡
2013-10-07 9階 4LDK 107.17㎡ 79.89万円/㎡
2013-09-07 9階 4LDK 107.17㎡ 82.98万円/㎡
2013-07-08 9階 4LDK 107.17㎡ 84.52万円/㎡
2013-06-13 9階 4LDK 107.17㎡ 87.91万円/㎡
2013-06-10 9階 4LDK 107.17㎡ 91万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。