アーブルヴェール西神中央3番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年2月
総戸数24戸
小学校区域神戸市立竹の台小学校
中学校区域神戸市立西神中学校
専有面積92.88m² ~ 99.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社村上工務店今津建設岡工務店
施工会社村上工務店今津建設岡工務店
管理会社合人社計画研究所

アーブルヴェール西神中央3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、93〜100m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アーブルヴェール西神中央3番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数24戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1995年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、アーブルヴェール西神中央3番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アーブルヴェール西神中央3番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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アーブルヴェール西神中央3番館の売却ガイド

アーブルヴェール西神中央3番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数24戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーブルヴェール西神中央3番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

アーブルヴェール西神中央3番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立竹の台小学校
  • 中学校区: 神戸市立西神中学校

アーブルヴェール西神中央3番館に関するよくある質問

アーブルヴェール西神中央3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーブルヴェール西神中央3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーブルヴェール西神中央3番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーブルヴェール西神中央3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーブルヴェール西神中央3番館はどのような物件ですか?

アーブルヴェール西神中央3番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩3分。築1995年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーブルヴェール西神中央3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】西神中央駅は、駅を出てすぐのところに、バス停とタクシー乗り場があります。駅周辺に商業施設やコンビニ、病院等があるので、駅周辺のマンションは利便性も考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。
【西神中央駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、改札までの距離が気になります。強いて挙げるならば、開けたところに立っているマンションが多いので、ベランダや窓が通行人からよく見えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】西神中央駅付近は、ショッピングモールや飲食店、コンビニ等が多くあるので便利です。クリニックや銀行もあります。西神中央駅構内、駅周辺は綺麗で整っていて治安も良いと思います。 少し歩いたところに警察署があるので安心感もあります。
【西神中央駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、駅構内に小さい売店があればもっと良くなると思います。強いて挙げるならば、夜中まで開いているお店は少なく、人通りも一気に減るので、夜中は危ないかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】改札を出てすぐに、パン屋や商業施設(エキソアレ)内の飲食店があります。エキソアレの一階の食品売り場で惣菜やお弁当も買えます。
【西神中央駅に対する口コミ】最新のお店や変わり種のお店は少ないので、目新しく、おしゃれなお店が増えたらもっと良くなるかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】西神中央駅付近は、ファミリー層が多いので、保育園や公園などもあり、 子連れには優しいと思います。
【西神中央駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、エレベーターが小さめなのが気になります。
2024年10月 メリット
生活利便施設の充実
始発駅なので座って三宮方面にいける。緑も豊かで公園もたくさんあるのに駅前には商業施設が充実しているしホテルもある。また区役所や警察署もあるので安心感がある。
緑が豊かだがその分虫が多いように思う。マンションの6Fにも入ってくる。
交通利便性
止まることが少ない遅れることがあまり多くない近くにバス停がある
強いて言うならタクシー乗り場がないエスカレーターがない
生活利便施設の充実
近くに買い物施設がある今改装しているからこれから商業施設が増えそう
強いて言うならばあまり観光する場所は無い
飲食店の充実
周辺に飲食チェーン店が複数あるカフェなどがある
個人の経営している店がないお弁当屋などは無い
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なだけあって公園や店が多い学校や幼稚園もたくさんある
強いて言うならば場所によって坂が急になっている
治安
基本的には大きな犯罪は特に起こってないので住んでいて困ることは無い
不審者が場所によって多いご老人が多い分少しめんどくさい人が多い
コストパフォーマンス
特に無いがどちらかと言うと普通だと思うけどアパートなどが無いので少し高く着くかも
アパートなどが無いここからもしかしたら地価が上がるかもしれない
交通利便性
神戸市営地下鉄の終点駅です。始発駅でもありますので、必ず座れることが最大のメリットです。
これといったデメリットはありませんが、駅舎は建造から40年近く経過するため、設備の老朽化が気になります。
生活利便施設の充実
駅と直結したショッピングモール「駅ソレア」があり、隣にバスターミナル、駅前広場があります。徒歩五分以内に総合病院、区役所、GMS、郵便局、図書館があり、生活に困らない施設がそろっています。街並みも整っていて、利用するには理想的など環境です。
駅前広場、図書館は改装中のため、一時的に利用できません。
飲食店の充実
ショッピングモールがあるため、チェーン店や個人商店など、一通りの種類はそろっています。
駅前の住宅街に面した位置関係のため、深夜まで営業している居酒屋がほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校から高校まで、徒歩圏内にそろっています。住宅地用に造成されたため、公園は充実しています。
駅が古いため、エレベーターはありますが、スロープは設置されていません。多機能トイレはあります。
治安
治安はとてもよく、大きな事件もありません。近隣に警察署もあり、各種手続きも楽です。
空き屋が増えているため、その管理や犯罪に使われないか心配です。
コストパフォーマンス
周囲の環境を考えれば、非常に住みやすい場所です。
商業や教育施設が充実しており、家賃相場はやや高めです。

アーブルヴェール西神中央3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.31万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.78 99.49 120.19 2014-03-21 3LDK 99.7㎡ 85.55万円/㎡2014-04-06 3LDK 99.7㎡ 82.23万円/㎡2016-09-02 3LDK 88.68㎡ 88.72万円/㎡2023-12-24 3LDK 92.88㎡ 116.74万円/㎡ 2014-03 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-24 7階 3LDK 92.88㎡ 116.74万円/㎡
2016-09-02 6階 3LDK 88.68㎡ 88.72万円/㎡
2014-04-06 2階 3LDK 99.7㎡ 82.23万円/㎡
2014-03-21 2階 3LDK 99.7㎡ 85.55万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。