アーブルヴェール西神中央2番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1995年2月
総戸数52戸
小学校区域神戸市立竹の台小学校
中学校区域神戸市立西神中学校
専有面積83.83m² ~ 133.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社村上工務店今津建設岡工務店
施工会社村上工務店今津建設岡工務店
管理会社長谷工コミュニティ

アーブルヴェール西神中央2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西神中央駅まで徒歩3分で、神戸市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アーブルヴェール西神中央2番館は神戸市営地下鉄西神線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数52戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アーブルヴェール西神中央2番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、竹の台6丁目5の空気感が希望に近いと感じました。アーブルヴェール西神中央2番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アーブルヴェール西神中央2番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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アーブルヴェール西神中央2番館の売却ガイド

アーブルヴェール西神中央2番館は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーブルヴェール西神中央2番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

アーブルヴェール西神中央2番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立竹の台小学校
  • 中学校区: 神戸市立西神中学校

アーブルヴェール西神中央2番館に関するよくある質問

アーブルヴェール西神中央2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーブルヴェール西神中央2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーブルヴェール西神中央2番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーブルヴェール西神中央2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーブルヴェール西神中央2番館はどのような物件ですか?

アーブルヴェール西神中央2番館は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩3分。築1995年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーブルヴェール西神中央2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】地下鉄のターミナル駅、バスのターミナルも併設されてとても便利です。 始発駅で待てば座れます。住宅を購入した場合は利便性、住みやすさとても良いと思います。
【西神中央駅に対する口コミ】都心(三宮)から30分程かかり時間がかかります。賃貸等の物件少ないので、簡単に賃貸物件を探すのは難しと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】西区役所が移転されて便利になりました。ショッピングモール、西神戸医療センター、警察署、郵便局等公共施設も充実しておりとても便利です。近くに警察署、公共施設多数あり治安は良いです。
【西神中央駅に対する口コミ】これといったデメリットは感じられませんが、繁華街がなく夜遅くなると店が早く閉まります。住宅街なので、深夜になると賑わいがなくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西神中央駅に対する口コミ】生活に必要な、飲食店が多数ありますので都心(三宮)まで行く必要はありません。
【西神中央駅に対する口コミ】何か必要な時に都心(三宮)まで行くのに30分程度かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】新しい街なので子育ての環境は充実しています。学校、塾等もあり教育レベルも高いと思います。
【西神中央駅に対する口コミ】大学等の高等教育施設は無く都心(三宮、大阪)まで行かなけれなりません。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
三ノ宮まで一駅で行けることができて、非常に便利
三ノ宮までの所用時間が長すぎるので直して欲しい
生活利便施設の充実
出てすぐのところにデパートなどがあるので便利
ドラックストアをもうちょっと大きくして欲しい
飲食店の充実
フードコートがあったり、飲食店の場所などがあるので便利
飲食店までの距離がとおく行くのがちょっとめんどくさい
暮らし・子育て環境の充実
広場があって色々なところに人が集まるからよい
幼稚園が潰れてしまい、そこの点では少し不便
治安
ゴミも落ちていなくて、色々なところにゴミ箱があるので便利
自分も含め高校生が多いのでうるさいかもしれない
コストパフォーマンス
一駅だけで割ととるが、許容範囲内なのでいい
他のところと一駅の区間の価格を比べると高いので不便
交通利便性
駅前にいろんなお店や病院、役所があり、全てが西神中央駅周辺で済ませること。
三宮まで遠いこと、大阪まで行くのに片道1時間近くかかること。
生活利便施設の充実
全てが駅周辺に集まっているので、西神中央の駅の周りだけで生活が完結する。
駅の周りしか無いため、住宅街の方にはコンビニですら遠い。その分閑静な住宅街になっているのでメリットとも捉えられる。
飲食店の充実
いろんなファミレス、居酒屋、昔百貨店があったため、地下だけそのまま残しているのでデパ地下もあり、不便することはない。
特にない。強いて言うのであれば、閉店時間が全体的に早いので夜遅くまで居ることはできない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園学校共に多い。教育レベルも高く、公立の学校でも皆賢い。
特にない。学習塾なども駅周辺に揃っているので申し分ない。
治安
すごく治安がいい。なにも問題なか生活できる。
夜外出する人が少ないので、夜遅くまで遊ぶ場所が少ない。
コストパフォーマンス
神戸市西区の中では土地が高いので、全体的に生活水準が高い人が住んでいる。
強いて挙げれば、賃貸が少なく、ほとんどが分譲マンションあるいは一戸建て。
交通利便性
地下鉄の始発で三宮まで30分。バスで明石にアクセスと便利。
地下鉄以外のJRや、私鉄が弱いことが課題
生活利便施設の充実
西神中央駅が再開発され、エキソアレ、プレンティとかなり便利
しいて挙げると百貨店があればうれしい。以前はそごうがあったので。
飲食店の充実
プレンティー、エキソアレの中にファミリーから居酒屋まで充実
大型の飲食店はマイカーなしではアクセスがきびしい
暮らし・子育て環境の充実
駅前には塾もありますし、図書館もあり、充実。
幼稚園から高校まで私立、公立も充実しています。
治安
駅前は整備されて、明るいし、安心できます。
幹線道路は車輌も多く、スピード目だすので危ない。
コストパフォーマンス
再開発の恩恵で物件が増えてきているのはありがたい。
再開発の影響で、再び地価が上がり、マンションが高い。
交通利便性
西神中央駅は神戸市市営地下鉄西神線の始発駅なので座れることが多いです。新幹線の新神戸駅まで乗り換えなし37分で到着します。神戸市の都心、繁華街である三宮まで乗り換えなし30分で到着します。通勤・帰宅ラッシュ時は約5分に一本、通常でも約10分に以内に一本の電車がきます。終電は0時台まであります。タクシーは常時複数台待機しています。バスの数も多いです。
複数路線利用出来る駅ではないのでJRや山陽電車へは途中下車して乗り換えが必要です。神戸市市営地下鉄西神線は各駅停車しかなく、他路線より高い運賃設定です。
生活利便施設の充実
駅前には駅ソアレ・プレンティ・ダイエーのショッピングモールが3つあり、人気のテナントも多数入っているので日時的な買い物はここへ来れば何でも揃います。病院も複数あり、救急外来の受け入れ可能な総合病院の西医療センターもあります。神戸西神オリエンタルホテルという宿泊施設があります。
駐車料金がかかる場所が多く、ある程度の金額を使わないと無料駐車が出来ない場合がある。
飲食店の充実
プレンティには人気のチェーン店など様々なジャンルの飲食店が揃っています。駅ソアレにもいくつか飲食店があります。
強いて挙げれば人気店はランチの時間帯満席になることがある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は分かりませんが幼稚園・学校は多いです。公園が多く遊ぶ場所には困りません。子育てはしやすいと思います。駅はベビーカーや車椅子の入れる多機能トイレや、エレベーターがあります。
強いて挙げれば駅前に人が多いくらいです。
治安
西警察署が駅前にあります。駅、駅周辺は綺麗です。駅周辺以外は閑静な住宅街で、街灯も多いと思います。
駅前が充実しているので色々な場所から人が集まるようになりました。
コストパフォーマンス
家賃相場と土地の値段は高めだが、利便性と治安を考えるとコストパフォーマンスが良いです。
年々家賃相場と土地の値段が高騰している傾向にあるところです。賃貸の物件は少ないです。

アーブルヴェール西神中央2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.15万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.75 92.63 104.51 2014-07-30 5LDK 119.08㎡ 82.73万円/㎡2017-03-15 4LDK 107.17㎡ 91.92万円/㎡2017-05-24 4LDK 107.17㎡ 89.15万円/㎡2018-07-29 5LDK 133.09㎡ 86.44万円/㎡2021-11-13 4LDK 105.02㎡ 100.1万円/㎡2023-06-09 4LDK 112.2㎡ 102.53万円/㎡ 2014-07 2023-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-06-09 10階 4LDK 112.2㎡ 102.53万円/㎡
2021-11-13 8階 4LDK 105.02㎡ 100.1万円/㎡
2018-07-29 13階 5LDK 133.09㎡ 86.44万円/㎡
2017-05-24 2階 4LDK 107.17㎡ 89.15万円/㎡
2017-03-15 2階 4LDK 107.17㎡ 91.92万円/㎡
2014-07-30 14階 5LDK 119.08㎡ 82.73万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。