アービング野中南公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区野中南2丁目10-40
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2001年7月
総戸数64戸
小学校区域大阪市立野中小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積60.90m² ~ 90.76m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社スペースデザイン
施工会社森本組
管理会社大和ライフネクスト

アービング野中南公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 十三駅に近い野中南2丁目10-40の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アービング野中南公園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アービング野中南公園は野中南2丁目10-40らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数64戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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アービング野中南公園の売却ガイド

アービング野中南公園は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数64戸、13階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアービング野中南公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

アービング野中南公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩9分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立野中小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

アービング野中南公園に関するよくある質問

アービング野中南公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アービング野中南公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アービング野中南公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアービング野中南公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アービング野中南公園はどのような物件ですか?

アービング野中南公園は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩9分。築2001年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アービング野中南公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】駅が大きく比較的綺麗。ホームにトイレがあるのも便利。 またホームとホームの間に人気の551やお団子屋さんがあり、乗り換えの多い駅なりの工夫がある。 阪急電鉄のなかで宝塚線、神戸線、京都線と3つの電車が通っているが、分かりやすいように看板も色が分かれている。
【十三駅に対する口コミ】ホームによっては出口が一部、複雑で分かりにくい。 乗り換えで利用する方が多い駅なのでエレベーターを増やして欲しい。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【十三駅に対する口コミ】電車を利用する上では大阪梅田までは5分程度で行けますし、十三駅を起点に乗り換え無しで京都・宝塚・神戸の各方面へ行くことができます。 駅周辺は飲食店を中心に多くの商業施設が有るので暮らしに困ることは有りません。
【十三駅に対する口コミ】多くの路線が通っているので駅周辺は電車の音や利用客の声がよく聞こえてうるさく感じます。 また駅周辺に昔ながらの居酒屋タイプの店が多く、夜は酔った人が多く見られますので、一人歩きは怖いと感じます。
2023年11月 メリット
交通利便性
とにかく交通の便がいい。阪急神戸線・宝塚線・京都線と3線も乗り入れしているので、出掛けるのにも便利。特急などなんでも止まるところも便利です。
乗り換えにも便利なため、利用者が多く特に通勤・通学時間はとても混雑しています。
生活利便施設の充実
区役所や税務署が自転車で行ける距離にある。病院も様々な科があり、いくつかの病院が入ったクリニックビルもたくさんあります。スーパーも多いが、商店街も賑わっています。
電車で3分ほどて梅田に出れるためか、アパレルや雑貨や本屋などは近くに少ないのが残念です。
飲食店の充実
駅前で居酒屋選びには困りません。お昼頃からお酒が飲めるお店もたくさんあります。
駅前は居酒屋は多いが、子連れで食事をする際はお店選びに少し困ります。駅から少し離れるとファミレスなどチェーン店もありますが、数は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大阪市の小・中学校は住んでいる隣の学区を希望して通うことも可能なので、学校までの距離や校風で選択することができます。
子供が多くないエリアなので、小学校でも各学年1クラスというのも珍しくありません。
治安
コンビニや飲食店も多く、夜も人通りがあり街灯も多いので人目のある場所が多いです。
居酒屋も多く、その分酔っぱらいも多いので治安の悪さはあるかもしれません。
コストパフォーマンス
利便性が高いので少し家賃や土地は高めかもしれないが、新大阪も近くて土地の価値は下がりにくいと思います。
駐車場を借りる場合、とても高いです。コインパーキングの場合は空きを探すのも苦労します。
交通利便性
神戸、宝塚に京都と移動手段も豊富でバスなどを使用することでかなり行動範囲が広がる駅です。
強いてあげるとすれば、駅の方面によって、駅内の安全対策に若干違いがある点が疑問がある部分です。
生活利便施設の充実
駅前に様々な商業施設があるうえ、病院も個人のお店があるので便利です。
強いてあげるのであれば、有名店以外のお店も欲しいと思えるところです。
飲食店の充実
飲食店はかなり幅が広く、カフェにベーカリーにイタリアンと幅が広いです。
有名店とか、チェーン店が幅を利かせているという点が問題です。
暮らし・子育て環境の充実
学校施設のほか、公園施設もあり、子育ての環境については割と良いように見えました。
小学校とかはあるんですが、保育園系が少ないように見えます。
治安
午前中はとても安全でかつ飲食店もランチ向けのお店が多いです。
夕方以降は、焼き肉店とか、お酒を提供するお店がたくさん活動するため、お酒を提供するお店が多いエリア特有の問題が出てきます。
コストパフォーマンス
家賃については、場所によってとてもリーズナブルな値段で賃貸を借りることが可能です。
安い場所は利便性が悪く、日当たりなども問題があるエリアであることが多いです。
交通利便性
全ての電車がとまり、梅田へも大阪と神戸の中間地点である西宮北口へもアクセスが良くとても便利です。
人がとにかく多いので、東京ほどではありませんが、通勤時間はピークに乗るとぎゅうぎゅう詰めです。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐに商店街があり、コンビニ・病院・本屋・飲食チェーンなど、そこそこ揃っていたと思います。衣料品は小さな個人商店が多かった印象です。
パチンコ屋がもう少し控え目な場所にあると嬉しいです。
飲食店の充実
職場の最寄りで利用していたのですが、駅を降りるとすぐにおにぎりやお弁当などを売るお店が並んでいて、昼食の用意が無い日でも出勤前にちょっと寄って調達できるので重宝していました。帰りもミニソフトクリームや喜八のお団子など、仕事終わりで疲れた心身に嬉しいメニューが揃っていたので通勤が楽しかったです。
メリットでもあるのですが、少し雑多で下町風の居酒屋も多いので小綺麗なのが好きな人にはあまり落ち着かない環境かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
診療所は多いですし、大抵のものは手に入るので便利だとは思います。私学に通うようになればアクセスも良いです。
あまり子供向けの街ではないかなという印象です。
治安
通い始めるまではかなり悪い印象を持っていましたが、実際日常的に使ってみて、心配していたほど怖い思いはしませんでした。
居酒屋が多いのでどうしても夕方を過ぎると酔っぱらいが増えてきます。暗くなってから人気のない辺りを一人で歩くのは少し心細かったです。
コストパフォーマンス
家賃や物価に関してはわかりませんが、便利は便利だと思います。食べ物は安かったです。
家賃はわかりませんが、駅近には夜のお店が多く、防犯に少しコストがかかるかもしれません。

アービング野中南公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価142.08万円/㎡
データ件数74
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.45 140.97 198.49 2013-06-10 3LDK 70.35㎡ 93.04万円/㎡2013-06-17 3LDK 70.35㎡ 107.14万円/㎡2013-09-29 3LDK 70.35㎡ 98.68万円/㎡2013-12-08 3LDK 70.35㎡ 93.51万円/㎡2014-02-18 3LDK 70.35㎡ 93.04万円/㎡2016-05-10 3LDK 63㎡ 113.34万円/㎡2016-05-30 2LDK 63㎡ 109.14万円/㎡2016-07-11 3LDK 71㎡ 120.13万円/㎡2016-07-21 3LDK 70.35㎡ 121.24万円/㎡2016-08-01 3LDK 63㎡ 145.87万円/㎡2016-08-15 2LDK 63㎡ 140.63万円/㎡2016-08-22 3LDK 70.35㎡ 121.24万円/㎡2016-09-13 3LDK 63㎡ 145.87万円/㎡2017-02-16 2LDK 63㎡ 140.63万円/㎡2017-03-06 2SLDK 63㎡ 135.38万円/㎡2017-03-15 4LDK 80.53㎡ 125.61万円/㎡2017-03-26 3LDK 63㎡ 145.87万円/㎡2017-04-24 4LDK 80.53㎡ 122.74万円/㎡2018-01-31 3LDK 60.9㎡ 130.28万円/㎡2018-05-22 3LDK 60.9㎡ 124.31万円/㎡2018-08-04 3LDK 60.9㎡ 122.13万円/㎡2019-06-17 3LDK 63㎡ 130.13万円/㎡2021-10-15 3LDK 60.9㎡ 153.08万円/㎡2021-12-11 3LDK 60.9㎡ 150.9万円/㎡2022-09-30 3LDK 60.9㎡ 188.9万円/㎡2023-02-26 3LDK 63㎡ 151.12万円/㎡2023-03-17 3LDK 70.35㎡ 140.03万円/㎡2023-04-29 3LDK 70.35㎡ 131.57万円/㎡2023-05-22 3LDK 63㎡ 151.65万円/㎡2023-06-10 3LDK 80.53㎡ 126.44万円/㎡2023-07-03 3LDK 63㎡ 156.37万円/㎡2023-07-28 3LDK 63㎡ 146.4万円/㎡2023-08-08 3LDK 70.35㎡ 178.52万円/㎡2023-11-05 3LDK 70.87㎡ 167.83万円/㎡2023-11-10 3LDK 63㎡ 140.63万円/㎡2023-12-07 3LDK 70.35㎡ 159.72万円/㎡2024-01-27 3LDK 70.87㎡ 129.21万円/㎡2024-01-29 3LDK 63㎡ 146.4万円/㎡2024-01-31 3LDK 70.87㎡ 129.21万円/㎡2024-02-04 3LDK 70.87㎡ 167.83万円/㎡2024-02-18 3LDK 70.87㎡ 163.17万円/㎡2024-02-29 3LDK 70.87㎡ 129.21万円/㎡2024-03-03 3LDK 70.35㎡ 166.82万円/㎡2024-03-31 3LDK 70.35㎡ 154.97万円/㎡2024-04-01 3LDK 63㎡ 140.63万円/㎡2024-04-02 3LDK 70.87㎡ 158.08万円/㎡2024-04-12 3LDK 70.87㎡ 162.75万円/㎡2024-04-24 3LDK 70.87㎡ 158.08万円/㎡2024-06-15 3LDK 70.35㎡ 154.97万円/㎡2024-06-28 3LDK 70.87㎡ 158.55万円/㎡2024-08-11 3LDK 70.87㎡ 127.81万円/㎡2024-08-19 3LDK 67.99㎡ 121.46万円/㎡2024-08-22 3LDK 70.87㎡ 167.83万円/㎡2024-10-12 3LDK 60.9㎡ 150.9万円/㎡2024-10-13 3LDK 70.87㎡ 162.75万円/㎡2024-11-04 3LDK 63㎡ 140.63万円/㎡2025-01-11 3LDK 63㎡ 167.81万円/㎡2025-01-19 3LDK 70.87㎡ 148.33万円/㎡2025-01-29 3LDK 70.87㎡ 148.33万円/㎡2025-02-02 3LDK 70.87㎡ 149.17万円/㎡2025-02-10 3LDK 63㎡ 167.81万円/㎡2025-02-10 3LDK 70.87㎡ 158.5万円/㎡2025-02-11 3LDK 66㎡ 160.18万円/㎡2025-02-12 3LDK 70.87㎡ 149.17万円/㎡2025-02-14 3LDK 70.87㎡ 134.34万円/㎡2025-03-15 3LDK 70.87㎡ 158.5万円/㎡2025-03-18 3LDK 63㎡ 152.07万円/㎡2025-03-19 3LDK 70.87㎡ 139.84万円/㎡2025-03-25 3LDK 63㎡ 157.31万円/㎡2025-03-25 3LDK 70.87㎡ 149.17万円/㎡2025-04-26 3LDK 70.87㎡ 135.18万円/㎡2025-05-21 3LDK 70.87㎡ 144.51万円/㎡2025-07-08 3LDK 70.87㎡ 139.84万円/㎡2025-07-14 3LDK 70.87㎡ 139.84万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-14 4階 3LDK 70.87㎡ 139.84万円/㎡
2025-07-08 3階 3LDK 70.87㎡ 139.84万円/㎡
2025-05-21 3階 3LDK 70.87㎡ 144.51万円/㎡
2025-04-26 7階 3LDK 70.87㎡ 135.18万円/㎡
2025-03-25 4階 3LDK 63㎡ 157.31万円/㎡
2025-03-25 4階 3LDK 70.87㎡ 149.17万円/㎡
2025-03-19 7階 3LDK 70.87㎡ 139.84万円/㎡
2025-03-18 7階 3LDK 63㎡ 152.07万円/㎡
2025-03-15 7階 3LDK 70.87㎡ 158.5万円/㎡
2025-02-14 2階 3LDK 70.87㎡ 134.34万円/㎡
2025-02-12 7階 3LDK 70.87㎡ 149.17万円/㎡
2025-02-11 7階 3LDK 66㎡ 160.18万円/㎡
2025-02-10 4階 3LDK 63㎡ 167.81万円/㎡
2025-02-10 4階 3LDK 70.87㎡ 158.5万円/㎡
2025-02-02 3階 3LDK 70.87㎡ 149.17万円/㎡
2025-01-29 12階 3LDK 70.87㎡ 148.33万円/㎡
2025-01-19 2階 3LDK 70.87㎡ 148.33万円/㎡
2025-01-11 7階 3LDK 63㎡ 167.81万円/㎡
2024-11-04 7階 3LDK 63㎡ 140.63万円/㎡
2024-10-13 4階 3LDK 70.87㎡ 162.75万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。