アーバンライフフォルムズ江戸堀の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩6分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年10月
総戸数77戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積34.20m² ~ 109.69m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社新井組
管理会社関電コミュニティ

アーバンライフフォルムズ江戸堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、34〜110m2という条件が希望に合いました。アーバンライフフォルムズ江戸堀は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アーバンライフフォルムズ江戸堀は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 江戸堀1丁目25-19で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。アーバンライフフォルムズ江戸堀は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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アーバンライフフォルムズ江戸堀の売却ガイド

アーバンライフフォルムズ江戸堀は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数77戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は肥後橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンライフフォルムズ江戸堀の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

アーバンライフフォルムズ江戸堀を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 肥後橋駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩6分
  • 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

アーバンライフフォルムズ江戸堀に関するよくある質問

アーバンライフフォルムズ江戸堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンライフフォルムズ江戸堀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンライフフォルムズ江戸堀の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアーバンライフフォルムズ江戸堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンライフフォルムズ江戸堀はどのような物件ですか?

アーバンライフフォルムズ江戸堀は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。肥後橋駅徒歩6分。築2005年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンライフフォルムズ江戸堀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
向かいのマンションの反射により西向きの窓から明るい光が差し込みます。 大阪バス88番、75番で梅田までもすぐいけます。 深夜まで営業するライフも助かります。
デメリットはあまりおも浮かびませんが、裏の消防署の出動の際のサイレンが聞こえます。 気になる方は結構気になるかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
西船場公園、靭公園も近くとても素晴らしい住環境です。
建設中のビルやマンションが多く、危険を感じることもしばしば。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
2重オートロックで安心です。共用部分の照明も明るく安心です。
集会室などはなく住人同士の交流は少なめ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣人の物音が聞こえることはほぼなしです。
消防点検など設備点検の頻度が多く、対応が面倒。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
全てのコンビニが揃うため買い物には不自由がありません。
子供、ベビー用品店が少なく、梅田まで足を運ぶ必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
西船場公園が近く子育てにはとても便利でおすすめです。
子供、ベビー用品が買える店舗があまりない。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
梅田まで近いが公園や川が周辺にあり、 都市部の中でも自然を感じられる落ち着いた立地が魅力。市バスがマンションのすぐ近くに停まるので、大阪駅前まで10分で行くことができる。
バイクの音が夜中でもうるさい。交差点の近くの立地のため、信号待ちで停車したバイクが大きな音を鳴らし続ける時がある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】大阪で一番のビジネス街です。 オフィスや店舗も多く、非常に便利な駅です。アクセスとしても梅田から3分、難波から7分ほどですので、非常に便利です。また昼ごはんにも困ることなどもってのほかの多さです。京阪もあります。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば大阪1番のオフィス街ですので、めちゃくちゃ人がいます。東京で言うと、有楽町のような感じです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】京阪電鉄に乗り換えができます。なので、京都方面へのアクセスはとてもいいです。隣の駅が北へ向かえば梅田、南に向かえば本町なので、京阪だけではなく他の路線への乗り換えもとても便利です。オフィス街なので駅周辺の飲食店はそれなりにあります。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】オフィス街なので平日は駅がとても混雑します。
2023年10月 メリット
交通利便性
淀屋橋駅、京都方面にも行ける、京阪本線は止まりにくい
駅ホームがもう少し広かったらいいのになと思います
生活利便施設の充実
梅田にも近く歩いて行ける距離、御堂筋線との乗り換えもスムーズ
100均など身近に行きたくなるお店が一つくらいあってもいいのかなと思った
飲食店の充実
ビジネス街なのでカフェやランチができるところはとても充実している
人通りが多い分、自転車専用の通れる道が欲しいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
梅田などの都心が近い分、買い物には困らないなと思う
人が多く、ビジネス街なので自分が子供育てるならもう少し騒音はない方がいい
治安
駅ナカは平日と土日両方人はとても多いイメージなので色んな人がいる
サラリーマンやOLさんが大半を占めているので階段付近に団体で止まったりするのが気になる
コストパフォーマンス
いい塩梅だと思う、都心にも出れると思うと安い
これ以上高くなると厳しいのかなと思う、特に京都方面

アーバンライフフォルムズ江戸堀の中古販売価格の推移

平均㎡単価206.31万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.89 289.5 479.1 2010-06-26 1LDK 57.93㎡ 147.23万円/㎡2010-11-27 2LDK 57.52㎡ 148.28万円/㎡2013-03-16 2LDK 62.35㎡ 131.49万円/㎡2013-06-10 1DK 35.15㎡ 158万円/㎡2013-12-23 2LDK 68.54㎡ 149.04万円/㎡2014-02-18 1LDK 59.49㎡ 137.81万円/㎡2014-04-26 2SLDK 73.18㎡ 148.17万円/㎡2014-09-27 2LDK 57.52㎡ 135.06万円/㎡2014-11-06 2LDK 58.37㎡ 144.42万円/㎡2014-11-23 2LDK 62.54㎡ 157.52万円/㎡2014-11-24 2LDK 58.37㎡ 163.68万円/㎡2014-12-16 2LDK 62.54㎡ 157.52万円/㎡2014-12-16 2LDK 58.37㎡ 163.68万円/㎡2015-10-05 1DK 35.15㎡ 173.99万円/㎡2015-10-29 1LDK 59.49㎡ 151.15万円/㎡2016-07-04 1DK 35.15㎡ 205.02万円/㎡2016-09-26 1DK 35.15㎡ 186.21万円/㎡2016-12-01 62.54㎡ 183.95万円/㎡2017-03-09 2LDK 58.37㎡ 191.43万円/㎡2017-03-12 2LDK 57.52㎡ 194.26万円/㎡2017-09-12 1LDK 59.49㎡ 185.04万円/㎡2017-10-04 1LDK 57.93㎡ 179.76万円/㎡2017-10-25 1LDK 59.49㎡ 175.04万円/㎡2018-06-29 2LDK 62.54㎡ 184.48万円/㎡2018-08-27 1LDK 74.06㎡ 182.56万円/㎡2019-01-19 2LDK 62.54㎡ 183.95万円/㎡2019-02-24 1LDK 74.06㎡ 191.04万円/㎡2019-08-25 1LDK 74.06㎡ 191.04万円/㎡2020-02-26 1LDK 74.06㎡ 191.04万円/㎡2020-03-01 1DK 35.15㎡ 188.1万円/㎡2020-03-04 1LDK 73.18㎡ 193.34万円/㎡2020-06-09 1LDK 58.42㎡ 186.74万円/㎡2020-11-06 2LDK 75.41㎡ 214.37万円/㎡2020-11-09 1LDK 58.42㎡ 168.63万円/㎡2021-04-18 1LDK 54.75㎡ 205.29万円/㎡2021-04-24 3LDK 74.06㎡ 223.18万円/㎡2021-04-24 1LDK 59.49㎡ 199.49万円/㎡2021-09-17 1LDK 59.49㎡ 199.49万円/㎡2021-10-20 2LDK 76.89㎡ 214.11万円/㎡2022-02-05 1LDK 59.49㎡ 202.83万円/㎡2022-02-14 2LDK 57.52㎡ 205.75万円/㎡2022-07-18 1LDK 59.49㎡ 248.95万円/㎡2022-08-10 2LDK 58.37㎡ 268.97万円/㎡2022-10-10 1LDK 59.49㎡ 221.16万円/㎡2022-10-22 2LDK 58.37㎡ 270.72万円/㎡2022-11-26 2LDK 58.37㎡ 265.05万円/㎡2022-12-15 2LDK 58.37㎡ 254.29万円/㎡2024-05-03 3LDK 62.54㎡ 247.38万円/㎡2025-01-07 2LDK 57.52㎡ 286.21万円/㎡2025-03-09 2LDK 73.18㎡ 265.62万円/㎡2025-04-21 1LDK 51.75㎡ 311.73万円/㎡2025-04-24 1LDK 54.75㎡ 294.65万円/㎡2025-05-18 1LDK 54.75㎡ 282.58万円/㎡2025-06-04 1LDK 54.75㎡ 271.71万円/㎡2025-09-13 1LDK 54.75㎡ 258.42万円/㎡2025-10-28 1SLDK 74.06㎡ 271.39万円/㎡2026-03-14 2LDK 90.79㎡ 447.5万円/㎡ 2010-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 15階 2LDK 90.79㎡ 447.5万円/㎡
2025-10-28 8階 1SLDK 74.06㎡ 271.39万円/㎡
2025-09-13 6階 1LDK 54.75㎡ 258.42万円/㎡
2025-06-04 6階 1LDK 54.75㎡ 271.71万円/㎡
2025-05-18 6階 1LDK 54.75㎡ 282.58万円/㎡
2025-04-24 6階 1LDK 54.75㎡ 294.65万円/㎡
2025-04-21 6階 1LDK 51.75㎡ 311.73万円/㎡
2025-03-09 8階 2LDK 73.18㎡ 265.62万円/㎡
2025-01-07 13階 2LDK 57.52㎡ 286.21万円/㎡
2024-05-03 13階 3LDK 62.54㎡ 247.38万円/㎡
2022-12-15 4階 2LDK 58.37㎡ 254.29万円/㎡
2022-11-26 4階 2LDK 58.37㎡ 265.05万円/㎡
2022-10-22 4階 2LDK 58.37㎡ 270.72万円/㎡
2022-10-10 4階 1LDK 59.49㎡ 221.16万円/㎡
2022-08-10 4階 2LDK 58.37㎡ 268.97万円/㎡
2022-07-18 4階 1LDK 59.49㎡ 248.95万円/㎡
2022-02-14 4階 2LDK 57.52㎡ 205.75万円/㎡
2022-02-05 4階 1LDK 59.49㎡ 202.83万円/㎡
2021-10-20 7階 2LDK 76.89㎡ 214.11万円/㎡
2021-09-17 6階 1LDK 59.49㎡ 199.49万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。