アーバンフラッツ鷺洲の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/野田駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年7月
総戸数140戸
小学校区域大阪市立鷺洲小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積24.00m² ~ 26.80m²
分譲会社日本エスリード

アーバンフラッツ鷺洲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 野田駅に近い鷺洲3丁目1-21の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アーバンフラッツ鷺洲なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 24〜27m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アーバンフラッツ鷺洲なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、鷺洲3丁目1-21の空気感が希望に近いと感じました。アーバンフラッツ鷺洲なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

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アーバンフラッツ鷺洲の売却ガイド

アーバンフラッツ鷺洲は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数140戸、11階建の建物です。

最寄り駅は野田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンフラッツ鷺洲の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

アーバンフラッツ鷺洲を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野田駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/野田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鷺洲小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

アーバンフラッツ鷺洲に関するよくある質問

アーバンフラッツ鷺洲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンフラッツ鷺洲には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンフラッツ鷺洲の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアーバンフラッツ鷺洲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンフラッツ鷺洲はどのような物件ですか?

アーバンフラッツ鷺洲は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野田駅徒歩7分。築2005年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンフラッツ鷺洲には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲難波にも梅田にもアクセス良好、阪神、地下鉄、JRが使えて大体の場所に容易にアクセス可能。
▼アクセス面でのデメリットはほぼ感じなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅から近く大通りに接しているため家までの範囲であれば治安は良好。
▼少し離れるとそこまで治安の良さを感じない地域もあり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲すっきりとしたデザインで1階共有部も広く便利。 駐輪場も屋内で一面式なので取り出しやすく、自転車なども痛みにくい。
▼特にありません。入居者数が多いのでNHK受信料のお兄さんがしつこくエントランスに立っていることはありましたが今はないので大丈夫かと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲最低限の広さだが設備はいいものなので安っぽさは少ない。
▼部屋は最低限の広さと考えた方がよいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにイオンがあり買い物に便利。少し歩けば福島の飲食店街に行ける。
▼近辺だけではおしゃれなお店などはないが、徒歩圏内に福島があるので事欠かない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲あまり関与していないので不明ですが、気になった点はありませんでした。
▼もし淀川が氾濫したときは共有部の浸水可能性があるとは思うがその他は特に思い当たらない。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅の野田阪神駅、周辺には、飲食店やスーパー等が充実していた。また都心へのアクセスも良く、交通の便は良かった。
▼まわりに、公園など自然は少ない環境だと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】梅田駅から2駅のアクセスの良さ。駅直結のイオンがあり便利。 駅前の藤棚は4月下旬頃とてもきれいです。 また近くにアーケードがあり雨の日も便利な新橋筋商店街や野田阪神本通商店街があり 昔ながらのお店がたくさんあって便利です。
▼【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】急行が止まるが途中駅までの為、三宮などに出るときは乗り換える必要がある。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲左右隣が路地やタワーマンションの公園なので昼夜静か。前は道路ですが建物の造りがしっかりしているので騒音に関しては全く気になりません。あと、近くに弁当屋やコンビニ・イオンがあるので生活環境グッド。
▼特にありません。あえて言うならタクシーは滅多に通りませんのでイオン横の乗り場に行くか無線配車を呼ばないと来ません。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲阪神、大阪メトロ、シティーバス、JRなど利便性は高い。
▼おおっきな問題を感じるようなデメリットは無いように思う。
生活利便施設の充実
▲大型商業施設や、商店街の混在で買い物などは便利。
▼教育施設面で、やや不便さがあるかもしれない。
飲食店の充実
▲新しい店と、従来のお店が混在していて選択肢は多い。
▼新しいお店の後退が激しくなっているので、馴染みの見せは少なくなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲都心の中にあっては、子育て環境はやや上位か。
▼教育施設にに関して、物足りなさがあると感じる面も。
治安
▲環境も悪くないので、治安に不安は少ないかと。
▼交通量が多いので、その面の不安だけは残る。
コストパフォーマンス
▲都心の中では、コスパの面では、、上位かと。
▼住宅環境的には、コスパが崩れていく可能性はある。
交通利便性
▲大阪に近く、また、阪神と地下鉄の駅も近いので非常に利便性がいい。
▼通勤ラッシュ時、人の行き来が多くてしんどい。
生活利便施設の充実
▲駅近くにイオンがあり、日常品や食料の買い出しはすべてそこで済ませられる。
▼無いものはないが、強いていうならいい胃腸科が近くになく、隣駅まで通っていた。
飲食店の充実
▲駅近にたい焼き屋さんがあるのがよかった。
▼パン屋さんの数がもう少しあれば嬉しい。確か駅近に1店舗しかなかった。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供はいないのであまり意識したことなかったが、家族住まいが多い地域だったので、充実していたんだろうなあと思う。
▼飲み屋もわりとあるので、時間帯によっては酔っ払いが多く、夜は危ないだろうなあと思った。
治安
▲特に変な人を見かけたことはなかった。駅近に交番もあるので安心。
▼とにかく人が多いので、音がうるさい時があった。
コストパフォーマンス
▲大阪が近く、利便性が抜群にいい。住んでいて困ったことはなかった。
▼とにかく家賃が高い。そして部屋が狭い。利便性全振りという感じ。
交通利便性
▲梅田まで2駅。徒歩圏内。他にも大阪環状線、JR東西線利用可能。梅田も難波も神戸も1本で行ける。JR野田駅も徒歩圏内ので、天王寺や西九条、USJへも便利。
▼強いてあげれば、朝や夜は各駅停車しか止まらず不便。
生活利便施設の充実
▲大手病院(松本病院など)があり、医療は充実。駅前に大きなスーパーが2件あり便利商店街も充実。近くに中央市場があることもあり、その商店街の食材の質は良い。
▼強いてあげれば、アパレル、雑貨屋などはない。
飲食店の充実
▲駅の周りに飲食店は多い。スーパーも多いので、お惣菜も充実。
▼強いてあげれば、有名なお店は少ないので、グルメなエリアではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校などは人口が多いので充実している。公園もそこそこある。
▼駅舎は古いので、バリアフリーの観点では便利ではない。
治安
▲駅前に交番があります。昼はビジネス街なので治安は良い。
▼強いてあげれば、ガラの良くない人も多く、酔っぱらいは多い。
コストパフォーマンス
▲マンションも増えてきて、梅田から2駅という場所にしては安価になっている。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。