アーバンフラッツ都島の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年1月
総戸数53戸
小学校区域大阪市立東都島小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設

アーバンフラッツ都島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 都島駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。アーバンフラッツ都島なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 都島駅に近い都島本通4丁目2-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アーバンフラッツ都島なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アーバンフラッツ都島はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市都島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアーバンフラッツ都島を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市都島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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アーバンフラッツ都島の売却ガイド

アーバンフラッツ都島は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数53戸、8階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンフラッツ都島の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

アーバンフラッツ都島を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分
  • JR大阪環状線/京橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東都島小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

アーバンフラッツ都島に関するよくある質問

アーバンフラッツ都島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンフラッツ都島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンフラッツ都島の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアーバンフラッツ都島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンフラッツ都島はどのような物件ですか?

アーバンフラッツ都島は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩9分。築2007年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンフラッツ都島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京橋駅は線が3つ通っていて、 飲食店や京阪モール等があり 常に人で賑わっています。 施設は充実していて、美味しい ご飯屋さんも多いので京橋駅は よく利用させていただいています。 夜遅くまで営業しているお店も多いので時間帯は気にせずご飯を食べにいけると思います。
【京橋駅に対する口コミ】夜遅くまでお店が空いている分、 お酒を飲んでいる大人の方が夜は たくさん歩いていて不安に 感じる方も多いと思います。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
初期費用が安い。敷金礼金ないので。助かる。
木々が大きく、光を遮る。低層階は光が入りにくい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪とJRの乗り換えもすぐでき タクシー乗場もすぐ乗車できるので便利。食事や買い物も 京阪モールもあり周辺も商店街、 も買い物するには便利なところだと思う。 夜は居酒屋やバーなど多くあり少し楽しんで帰るのもできるのでいいと思う。
【京橋駅に対する口コミ】ビラ配りなど多いのがやはり目立つが昔みたいに悪質な客引は減ったと思う。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】商業施設としては京阪モールといった大型デパートがあります。その他ライフといった庶民的なスーパーマーケットもあります。ビジネス街の北浜や淀屋橋、中之島へも10分以内で行けます。京都の観光地である祇園四条にも30分ほどで着きます。
【京橋駅に対する口コミ】交通の便がいい反面飲み屋や風俗店が多く治安に多少問題があります。
2025年10月 メリット
交通利便性
JR、京阪、大阪メトロが使える。駅前のショッピングも充実している。
駅前の街宣活動がうるさいことがある。酔っ払いの吐瀉物を道でたまに見かける。
交通利便性
環状線や京阪線など、乗り換えができるので、便利なイメージ。
乗り換えの際に、徒歩の時間が長いので、若干不便。
生活利便施設の充実
ファースト店やドラッグストア、スーパーなど、何でも揃っている。
駅周りに店舗が充実しているが、少し階段が多いイメージ
飲食店の充実
ファーストフード店から個人店まで、色んなお店が揃っている。
特にはないですが、強いていうなら、お店の場所が分かりづらい。
暮らし・子育て環境の充実
生活に必要なお店が揃っているので、そういう意味では住みやすい。
駅近くなど、少し治安が悪いので、子育てには向いていないイメージ。
治安
駅近くに交番があるので、ある程度は安心できる
飲み屋が多いので、酔っ払いが多いイメージがある。
コストパフォーマンス
飲食や美容院などは、比較的、安価なイメージがある。
特にはないですが、強いていうなら、スーパーが若干高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。