アーバンフラッツ新大阪2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年12月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
管理方式巡回
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社マントミ・アセット・マネージメント

アーバンフラッツ新大阪2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数56戸という点が安心材料になりました。アーバンフラッツ新大阪2は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西中島2丁目6-20の利便性を評価しています。アーバンフラッツ新大阪2なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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アーバンフラッツ新大阪2の売却ガイド

アーバンフラッツ新大阪2は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数56戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンフラッツ新大阪2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

アーバンフラッツ新大阪2を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

アーバンフラッツ新大阪2に関するよくある質問

アーバンフラッツ新大阪2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンフラッツ新大阪2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンフラッツ新大阪2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアーバンフラッツ新大阪2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンフラッツ新大阪2はどのような物件ですか?

アーバンフラッツ新大阪2は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩3分。築2007年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンフラッツ新大阪2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】オフィス街や梅田・心斎橋・天王寺など、ショッピングなどのできる駅に乗り換えなしで移動できるので、とても便利です。 阪急線の南方とも乗り換えができ、改札から5分かからず移動もできます。 通勤時は電車の本数も多く、人が乗れないほど混雑することは少ないのもメリットです。都心部に行きやすく、食品や生活用品は駅周辺で賄えると思います。 繁華街があるので家賃は低く感じますが、上記の理由でかなりコストパフォーマンスはよいと思います。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅から改札に向かうときは、階段かエレベーターしかないので、少々疲れます。繁華街もあり、ラブホテルがあるので、ファミリー層が住むのはかなり厳しい場所だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】居酒屋や飲食店があり、近くにスーパーやコンビニがあるので、駅から自宅に帰るついでにイートインやテイクアウトも簡単にできます。 薬局も夜空いているので、仕事帰りに薬を買うこともできます。繁華街なので、駅周辺は明るいです。近くに交番やコンビニもあるので、何かあれば逃げ込めるところはあると思います。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】キャバクラなども多いので、夕方は客引きが多いです。ジャージで歩いていても客引きにあいます。キャバクラが多く客引きもかなりあります。 喫煙者も多いので、時には煙草くさいことも多々あります。 飲み屋もあるので、夜は酔っ払いも多々見かけます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】飲食店なら何でもあります。 丼ものや居酒屋が多く、特にラーメン屋は周辺に何店舗もあります。有名なラーメン店もあり、毎日行列ができています。 おいしいパン屋もあり、有名なカフェもあります。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】ラーメン屋が多いので、駅周辺はラーメン屋のにおいがします。 体調が悪い日は正直きついです。
暮らし・防災・子育て
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅のトイレはきれいで使いやすいです。 河原があるので、子供が広く遊べるところがあります。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】タバコを吸う方がかなりいるので、正直空気はよくはないです。 また、改札前は大通りなので車の通りも多く安全とはいいがたいです。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
御堂筋線が乗れるので、すごく便利。駅ら辺に有名ラーメン屋がたくさん。
客引きなどはあり、単身者向けだと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】居酒屋が多く、コロナ前は夜、飲みに行く方で賑わっていました。昼間は、専門学校や会社が多く、ランチで賑わっています。居酒屋さんがランチ営業しているところも多く、ラーメン店も競合しているので、毎日ランチが楽しめます。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】夜は繁華街というかんじなので、治安は良くないです。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】Osaka Metro御堂筋線と交差しており、西中島南方駅で乗り換えできます。また北にはJR新大阪駅があり徒歩でもアクセス可能です。オフィスビル、ホテルなどのオフィス街と、居酒屋、風俗店などの歓楽街が混在した街です。飲食店が多いため、独身者も食事に困りません。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】歓楽街があるため教育には余り好ましくありません。
2023年01月 メリット
交通利便性
改札内のお店が充実している。お土産も種類が豊富。
もう少し座れるスペースがあるとなお良いかなと思う
生活利便施設の充実
改札外にも店舗が多い。UNIQLOや100均もあり、バリエーションに富んでいる。
地下鉄駅と近い辺りが若干薄暗いように感じる。バス停は少し分かりにくい。
飲食店の充実
改札内・改札外ともに飲食店はたくさんあり、選ぶのも楽しい。
飲み屋が多い印象は少しある。チェーンのコーヒーショップはあるがカフェ系は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター・エスカレーターはある。案内もすぐ見つけられる。
エレベーターは少しはずれた場所にある印象。
治安
駅構内は綺麗で、人の行き来も多く、活気がある。
駅から出るとさびれた印象が否めない。夜に1人で歩くのは少し怖い。
コストパフォーマンス
家賃相場は分からないが、交通の利便性はかなり高いと思う。
交通の便は良いと思うが、暮らしやすいかは分からない。
交通利便性
阪急南方との乗り換えがあります。少し歩きますが、そこまで気にはならない。
ただ、高齢の方にとっては少ししんどいかなと思います。
生活利便施設の充実
そこに住んではいないので分かりませんが、飲食店やコンビニは多くありました。
ただ、電車や道路の交通量も多いので、落ち着かないと思います。
飲食店の充実
駅の周りには、飲食店やコンビニなどが多数存在します。淀川の花火大会の際に降りる駅でもあるので、コンビニがたくさん近くにあるのは助かります。
あまり治安は良さそうではないです。すんではいませんが。
暮らし・子育て環境の充実
コンビニエンスストアやお店はたくさんあり、複数の駅があるので、子育てはしやすいかも。
あまり治安は良さそうではないです。すんではいませんが。
治安
あまり治安の面では思い浮かびませんでした。
あまり治安は良さそうではないです。すんではいませんが。
コストパフォーマンス
様々な場所に行きやすいという点ではコスパは良いと思います。
ただ、日々の落ち着かなさを考えると一概にそうも言えない。
交通利便性
改札口が2つあり、結構離れた位置にあるので、混雑しにくい。駅付近も飲食店などが多く、帰りにご飯を食べて帰るのにも凄く便利な駅である。ホームに自動販売機もあるので、忙しい朝に、電車の待ち時間を利用して飲み物を買ったり等、便利な点が多い。
コンビニが併設されてない。駅を出て、道を挟んですぐにコンビニがあるが、電車の待ち時間にパッと軽食を食べたい等の希望があるときは困る。新大阪のビジネス街からも近いので、駅構内にコンビニがあればもっと利用しやすい駅になると、私は思う。
生活利便施設の充実
飲食店がとても充実している。商業施設などはないが、夜遅くまでやっているご飯屋さんが多く、駅付近も活気があって静かな感じにならない。
アパレル、雑貨等は皆無。隣の新大阪駅にいくか、二つ隣の梅田まで行くのが得策だと思う。
飲食店の充実
飲食店に関しては本当にたくさんあって充実しているので、ランチもディナーも選び放題。お洒落な少しだけある。
もう少し、お洒落なカフェが増えると嬉しい。あとファーストフードや、チェーン店のカフェなど、気軽に一人でふらっと入れる場所があると尚良し。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は働く親たちが預けてそのまま出勤できそうな場所に小さい保育園があったりするので、便利そう。
夜の街が近いので、子供の教育にはあまり良くないような気がする。
治安
飲食店が多く、暗い感じではないので、学生さんもたくさん住んでいる。
事件があったり、不審者情報がLINEで流れてきたりするので、決して治安がいいとは言えないように思う。
コストパフォーマンス
築年数をあまり気にしないのであれば、比較的リーズナブルな住まいもある。
基本的には便利な街なので、家賃は高い方だと思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。