アーバンフラッツ新大阪1の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島2丁目3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年12月
総戸数160戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
管理方式巡回
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社マントミ・アセット・マネージメント

アーバンフラッツ新大阪1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2007年12月築という条件が希望に合いました。アーバンフラッツ新大阪1は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数160戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アーバンフラッツ新大阪1は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アーバンフラッツ新大阪1はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アーバンフラッツ新大阪1のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 アーバンフラッツ新大阪1の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアーバンフラッツ新大阪1を候補にしています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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アーバンフラッツ新大阪1の売却ガイド

アーバンフラッツ新大阪1は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数160戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンフラッツ新大阪1の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

アーバンフラッツ新大阪1を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

アーバンフラッツ新大阪1に関するよくある質問

アーバンフラッツ新大阪1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンフラッツ新大阪1には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンフラッツ新大阪1の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアーバンフラッツ新大阪1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンフラッツ新大阪1はどのような物件ですか?

アーバンフラッツ新大阪1は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩3分。築2007年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンフラッツ新大阪1には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】梅田へも、新大阪へも近くて都会へ直ぐにいけるため便利です。不動産屋が駅を出てすぐにあるので相談等がしやすい。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】強いて言えば、改札が2箇所しかなくて朝や夕方などのラッシュ時間は混雑しがちです。オフィス街なので少し駅からすぐ近くにマンションなどは少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】コンビニも、スーパーもカフェ等も近くにあるため、駅の周りで何でも済ませられます。夜遅くまで空いているお店も多いので、夜も結構明るい。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】強いて言えば周りに娯楽施設が少ないところが気になります。飲食店が周りに多いので夕方〜夜にかけて酔っ払いが居たりすることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】飲食店は周りに何でもあるので食事関係で困ることは無いと思います。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】食べ放題等のお店は少ないので、そういうのを求めてる人には向いてないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】スーパーや薬局などが駅出てすぐにあるので買い物などはしやすいと思う。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が周りにほとんど無いので、少しデメリットかもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンションは古いが個性的なのでハマる人にはハマる
所々使用感が気になる部分があるので気になるか否か。
2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
立地が良いし、とても綺麗で収納も多いトイレ、洗面所、風呂が独立していて使いやすい
エレベーターが狭いので、引越しの時が不便に感じる
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】御堂筋線と阪急が乗り換えできる距離で隣接しているので、とても便利です。 駅周辺はオフィス街になっているという事もあり、飲食店街などがとても多く、会社帰りやランチにお店に困る事はありません。同時に、一般の住宅なども周辺に立っているエリアもあるので、スーパーなど買いものをする店舗もそれなりにあるところはメリットです。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】風俗などもあるようで、夜は決してガラが良いとはいえないので、周辺の住民の方の小さいお子さんにとってはあまりよくない環境といえると思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
改札内に休憩出来る大きいベンチがあり1席が広めかつ数もそこそこあり休憩しやすいです。またカウンターには充電出来るようにコンセントもあります。(そこはベンチがない)お土産やスーパーもあり、飲食店もあり梅田まで出なくてもちょっとしたものを買えて便利です。
切符を買うエリア節電でとめている箇所があります。が、外国人客やグループが券売機前で止まっている時、後ろで待っている人を思うと全部開放した方が良いのでは?と思うことがちょこちょこあります。
生活利便施設の充実
JR新大阪側も入りますがスーパー、本、飲食店、雑貨、アパレル(ユニクロ)、ご当地のお土産や、お土産以外の手土産系も色々あると思います。
強いて言えば改札間違えた際、慣れていない方がJRへの行き方がいまいちよくわからず右往左往して道を迷っている。梅田みたいにもっとわかりやすく上見たらJRこっちって看板があれば良いかな、と(見ていないだけであったらごめんなさい)
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー、お弁当なんでもありますが「新大阪にしか!」的な場所はとくにありません。ただJR側にも御堂筋側にも飲食店がある為時間調整はしやすいと思います。
オフィス街と観光客でどこも常に混んでいる印象があるため4にしました。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近にはあまり住宅街のイメージはありませんが、少し行くと3階建てのダイソーや、GEO、駅近くだとコーナン、Joshin、スーパーもあり生活には困らないと思います。
学校情報等わかりかねる為3にしました。住むにあたってはやはり観光客が多い為か良くも悪くも騒がしいイメージがあります。
治安
歓楽街やパチンコ店等は見かけません。また駅近くはオフィス街の為治安の悪さは感じません。
あまり夜出かけない為わかりかねます。ただ、車道を横断して歩く人をけっこう見かける為3にしました。
コストパフォーマンス
スーパーは駅内、駅近でいくつか浮かびますがどれもちょっと良いスーパーです。安さ狙いではない感じの。だからこそあまりガラの悪い人は住んでいないかもしれないです。交通の便も良いですし、家賃が多少高くても相応に感じます。
とくに浮かびません。強いて言えばメリットに挙げた安いスーパーがないことでしょうか。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。