アーバンビュー西梅田パークサイドの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩4分 JR東西線/新福島駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島6丁目5-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2002年9月
総戸数56戸
小学校区域上福島小学校
中学校区域下福島中学校
専有面積60.12m² ~ 84.00m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンコーポレイション
施工会社松村組
管理会社穴吹コミュニティ

アーバンビュー西梅田パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アーバンビュー西梅田パークサイドは候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 福島駅まで徒歩4分で、大阪市福島区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アーバンビュー西梅田パークサイドはJR大阪環状線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アーバンビュー西梅田パークサイドは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アーバンビュー西梅田パークサイドのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市福島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アーバンビュー西梅田パークサイドのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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アーバンビュー西梅田パークサイドの売却ガイド

アーバンビュー西梅田パークサイドは大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数56戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンビュー西梅田パークサイドの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

アーバンビュー西梅田パークサイドを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩4分
  • JR東西線/新福島駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 上福島小学校
  • 中学校区: 下福島中学校

アーバンビュー西梅田パークサイドに関するよくある質問

アーバンビュー西梅田パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンビュー西梅田パークサイドには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンビュー西梅田パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアーバンビュー西梅田パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンビュー西梅田パークサイドはどのような物件ですか?

アーバンビュー西梅田パークサイドは大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩4分。築2002年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンビュー西梅田パークサイドには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】JR環状線以外にもJR東西線、阪神線の福島駅もあるので便利だと思います。 なんばに行くのには乗り換えが必要ですが、天王寺なら環状線で行けるし 梅田には歩いていけるぐらいの距離なので便利です。 タクシーも多く通っています。大阪市内では家賃相場が高い方に入るのですが その分治安もよく飲食店にも困らない、 梅田、なんば、天王寺にも電車で行きやすいのでコスパは悪くないと思います。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】なんば、心斎橋に用事がある方には乗り換えがあるので少し不便かもしれません。 家賃重視の方ならもう少し安いところがあると思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】スーパーはあまり多いイメージではありませんが、カフェや飲食店などが多いです。 おいしいところも多く、夜遅くまで空いてるところもあります。治安が悪いと感じたことは特にないです。 週末や帰宅ラッシュの時に駅や飲食店に行くと人が多かったり 酔っている方もいるのでお子さん連れていると 危ないのかなと感じます。 そこを避ければ特に問題がないなと思いました。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大きなスーパーがないので少し不便だなと感じます。治安も特にデメリットを感じることはありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】カフェ、飲食店など多いです。 リーズナブルなところから高級なお店まで幅広くあります。 時間も遅くまで空いているので週末は皆さん飲みに出ています。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲食店が多いのでその分人も多いですね。 オフィスも多いので環状線の前は人がたくさんいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】ほどよく緑もあって公園もあります。 ファミリーも多く住んでいるなと感じました。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】子育てに関して特にデメリットを感じるようなことはありません。 私が子育てをしたことないからかもしれませんが・・・
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】梅田から一駅なので、歩いて行くことができます。 有名な企業の会社が多く、テレビ局もあるのでたまに芸能人を見かけることもあります。 飲食店が多く、昼ご飯や夜ご飯をどこで食べるか迷うことがありません。 居酒屋系の店が多いので会社帰りに寄ることもできます。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】居酒屋系の店が多いので、酔っ払いの人やナンパする人が多いです。
2024年11月 メリット
飲食店の充実
▲飲食店は非常に多いです。困らないと思います。
▼人気の店も多いので、若い方からサラリーマンまで多く少し騒がしいと感じる人もいるかもしれません。
交通利便性
▲快速も止まる。少し歩けば、東西線、阪神線もある。
▼駅直結で他の線と繋がっていないところが不便。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはコンビニやドラッグストアがある。
▼強いてあげるとすると、スーパーがあまりない。
飲食店の充実
▲飲食店の数は他の駅に比べてかなりある。美味しいところが多い。
▼飲食店が多いので、酔っ払いが多い可能性もある。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がちらほらとある。駅周辺では小学校や中学校はあまり見ない。
▼飲食店が多いので、夜の治安は悪いのかなと思う。
治安
▲駅のすぐ近くに交番があるので安心できる。
▼飲食店が多いので、酔っ払いの発生率が高い。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れると、綺麗で家賃がそれほど高くない。
▼駅近だと梅田にも近いこともあり少し家賃が上がると思う。
交通利便性
▲大阪駅の隣の駅で、大阪駅周辺まで徒歩でも行けます。
▼東西線の駅と少し離れている点がやや難点です。
生活利便施設の充実
▲駅前には買い物施設があって、不自由は少ないです。
▼本格的な買い物の場合は、梅田駅周辺まで行く必要があります。
飲食店の充実
▲飲食店は揃っていて、大きな問題はないです。
▼本格的に飲食店を巡り歩く際は、梅田まで行く方が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校等も揃っていて、大きな問題はないと思います。
▼駅の設備がもっとバリアフリー対応できれば、さらに嬉しいです。
治安
▲治安は大阪市内全体から見てもそれほど悪くないです。
▼場所によっては夜は少し暗い所もあります。
コストパフォーマンス
▲コスパはある程度の見込みはあると思います。
▼梅田駅から近いという利点の分、一定以上のコストは必要になります。

アーバンビュー西梅田パークサイドの中古販売価格の推移

平均㎡単価203.79万円/㎡
データ件数26件
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.36 218.62 333.87 2014-02-18 2LDK 72.15㎡ 145.7万円/㎡2014-03-29 3LDK 72.28㎡ 122.57万円/㎡2014-06-08 2LDK 72.28㎡ 149.1万円/㎡2014-09-05 2LDK 72.28㎡ 145.44万円/㎡2017-04-20 2LDK 72.28㎡ 145.44万円/㎡2017-10-10 2LDK 60.12㎡ 224.34万円/㎡2017-10-17 2LDK 65.16㎡ 206.99万円/㎡2018-01-18 2LDK 60.12㎡ 213.35万円/㎡2018-01-22 2LDK 65.16㎡ 196.85万円/㎡2018-02-18 2SLDK 60.12㎡ 185.85万円/㎡2019-02-02 3LDK 84㎡ 213.7万円/㎡2019-04-18 2LDK 72㎡ 191.92万円/㎡2019-05-23 3LDK 84㎡ 215.66万円/㎡2019-06-24 2LDK 72.28㎡ 191.18万円/㎡2019-07-12 3LDK 84㎡ 213.7万円/㎡2019-08-09 4LDK 84㎡ 212.51万円/㎡2019-11-08 3LDK 72㎡ 229.48万円/㎡2020-01-18 3LDK 72㎡ 224.89万円/㎡2020-02-28 2LDK 72.28㎡ 224.01万円/㎡2020-03-26 2LDK 72.15㎡ 182.36万円/㎡2020-12-11 2LDK 72.15㎡ 205.27万円/㎡2022-11-11 2LDK 72.28㎡ 227.76万円/㎡2023-01-28 2LDK 72.28㎡ 214.04万円/㎡2024-01-26 3LDK 72.15㎡ 273.99万円/㎡2025-03-06 3LDK 72.28㎡ 227.76万円/㎡2025-10-28 3LDK 72.28㎡ 314.66万円/㎡ 2014-02 2025-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-28 14階 3LDK 72.28㎡ 314.66万円/㎡
2025-03-06 7階 3LDK 72.28㎡ 227.76万円/㎡
2024-01-26 12階 3LDK 72.15㎡ 273.99万円/㎡
2023-01-28 13階 2LDK 72.28㎡ 214.04万円/㎡
2022-11-11 13階 2LDK 72.28㎡ 227.76万円/㎡
2020-12-11 7階 2LDK 72.15㎡ 205.27万円/㎡
2020-03-26 7階 2LDK 72.15㎡ 182.36万円/㎡
2020-02-28 7階 2LDK 72.28㎡ 224.01万円/㎡
2020-01-18 7階 3LDK 72㎡ 224.89万円/㎡
2019-11-08 7階 3LDK 72㎡ 229.48万円/㎡
2019-08-09 7階 4LDK 84㎡ 212.51万円/㎡
2019-07-12 5階 3LDK 84㎡ 213.7万円/㎡
2019-06-24 7階 2LDK 72.28㎡ 191.18万円/㎡
2019-05-23 5階 3LDK 84㎡ 215.66万円/㎡
2019-04-18 7階 2LDK 72㎡ 191.92万円/㎡
2019-02-02 5階 3LDK 84㎡ 213.7万円/㎡
2018-02-18 3階 2SLDK 60.12㎡ 185.85万円/㎡
2018-01-22 3階 2LDK 65.16㎡ 196.85万円/㎡
2018-01-18 3階 2LDK 60.12㎡ 213.35万円/㎡
2017-10-17 3階 2LDK 65.16㎡ 206.99万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。