アーバンビュー南堀江の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-13
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年2月
総戸数52戸
専有面積56.29m² ~ 106.91m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンコーポレイション
施工会社鍜治田工務店
管理会社穴吹コミュニティ

アーバンビュー南堀江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市西区小学校・中学校学区を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。アーバンビュー南堀江なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2006年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アーバンビュー南堀江なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西長堀駅周辺の需要を重視しています。アーバンビュー南堀江は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アーバンビュー南堀江のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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アーバンビュー南堀江の売却ガイド

アーバンビュー南堀江は大阪府大阪市西区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数52戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西長堀駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンビュー南堀江の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

アーバンビュー南堀江を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西長堀駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分

アーバンビュー南堀江に関するよくある質問

アーバンビュー南堀江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンビュー南堀江には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンビュー南堀江の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアーバンビュー南堀江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンビュー南堀江はどのような物件ですか?

アーバンビュー南堀江は大阪府大阪市西区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。西長堀駅徒歩4分。築2006年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンビュー南堀江には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
中央図書館に隣接。大きくはないが使いやすい。
鶴見緑地線までは、そこそこ歩く必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
上品な方が多く良好と思われる。人は多いが危険を感じたことはない。
心斎橋から流れてくる若者がいる。悪さをしているわけじゃないけど。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
特に不安に感じたことはない。良好。自転車置き場が足りずに問題になっている。
宅配ボックスは便利だが、届いているとき、通知なりをしてくれる機能が欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
クッションフロア。それぞれ良いデザインだと思う。
部屋ごとに異なると思うが、玄関や脱衣所が狭いのがもったいない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
まわりきれないほど、無数にある。安くて美味しい穴場を探す楽しみもあり。
競争が激しいのか、良い店でもすぐに変わったりする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園は多い。救急病院も近くにある。子供の数はとても多い。
子供が多すぎて公園が密集状態なときがある。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西長堀駅に対する口コミ】西長堀駅の近くには大きな図書館があります。勉強好きな人にはおすすめです。さらにスーパーが近くに4つもあります。玉手・KOYOH・関西スーパー・ライフがありますので買い出しもしやすく、住みやすいです。
【西長堀駅に対する口コミ】建物が多いので、自然は感じにくいです。自然は他の場所で探してください。
2023年05月 メリット
交通利便性
長堀鶴見緑地線、千日前線の2つの地下鉄がある。主要駅であるなんば、天王寺、梅田までは15分ほどで行けるため便利ではある。
バスの停留所もあるが、少し電車の駅からは歩く。
生活利便施設の充実
駅近くにはスーパーやコンビニもあるし、駅前には大きな図書館もあり、便利です。クリニックも多い。
スーパーは複数あるが、1つのスーパーが休みの時は別のスーパーにいく必要がある。別のスーパーまで徒歩10分近くかかる。自転車がほしいところ。
飲食店の充実
飲食店は多いとは言えないが、あることはある。
駅から15分ほど歩けば、堀江というオシャレな街があるが、そこならオシャレなお店やカフェなどが多い。少し遠いが。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校もあるし、小さい公園もいくつかある。
子供たちがボール遊びなどしたり、思いっきり遊べるほど広い公園は少ない。
治安
近くに交番はないが、街灯も多く夜も明るい。オフィスもあるが、基本、閑静な住宅地なので治安はいい。
住宅街なので、大通りはそうではないが夜は人通りが少ない。
コストパフォーマンス
交通の便も良いし、静かな住宅街で、家賃も高くはないのでコストパフォーマンスは良いと思う。
徒歩圏内にもう少し飲食店がほしいところ。
交通利便性
地下鉄長堀鶴見緑地線、千日前線の2線が利用可能であり、なんば・心斎橋のような繁華街のほか京橋・谷町九丁目のような他線との乗り換え駅にも近い
大阪駅・梅田駅に一本で行くことができず、野田阪神駅またはなんば駅、心斎橋駅で乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
駅近くにはスーパー、救急病院、図書館があり、生活上必要な施設は一通りあると思う。
強いてあげれば、であるが、駅前に娯楽施設の類はなく、飲食店も少ない。なんばに近いので困ることはないと思う。
飲食店の充実
カドヤ食堂という大阪で屈指の人気を誇るラーメン屋があり、そのほかにもいくつかチェーン店がある。
逆にチェーン店以外の店が少ない。しかし、南東方向にいけば堀江エリアのおしゃれな店があるし、日本屈指の飲食店密集エリアであるなんばも近いのであまり困らないだろう。
暮らし・子育て環境の充実
西長堀駅周辺を含む西区では人口が急増しており、小学校や幼稚園・保育園も近くにあるのでよい。
逆に小学校はそのキャパシティに対応するため校舎の増築を繰り返しており、運動場も手狭になっている。少人数でのびのび育ててもらえる、といった状態ではない。
治安
夜は静かで、西長堀がある新町・北堀江・南堀江3・4丁目はとても落ち着いたエリアである。
繁華街であるミナミに近く、若者の街であるアメリカ村も近いため、そのあおりを受けることもある。地元民として夜中にそのエリアに向かうことはあまりおすすめしない。
コストパフォーマンス
中心部ではないのでマンションの値段などはそこまで高いわけではないと思う。
人口急増により地価は上昇しており、タワーマンションの建設ラッシュが続いている。この状態はしばらく(20年ほど)続くと予想されているので、マンション価格が落ち着くことはないだろう。

アーバンビュー南堀江の中古販売価格の推移

平均㎡単価184.2万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.95 201.72 289.48 2009-11-05 2LDK 56.29㎡ 157.39万円/㎡2012-02-21 3LDK 63.76㎡ 138.95万円/㎡2012-11-13 3LDK 63.76㎡ 128.58万円/㎡2012-11-26 2LDK 56.29㎡ 143.88万円/㎡2013-05-28 4LDK 90.07㎡ 146.08万円/㎡2014-12-09 2LDK 56.29㎡ 134.49万円/㎡2014-12-16 2LDK 56.29㎡ 134.49万円/㎡2016-08-26 4LDK 106.91㎡ 200.37万円/㎡2018-04-10 1SLDK 63.76㎡ 175.24万円/㎡2018-05-14 1SLDK 63.76㎡ 164.87万円/㎡2020-06-29 1LDK 56.29㎡ 198.5万円/㎡2022-11-26 1SLDK 63.76㎡ 206.35万円/㎡2022-12-28 3SLDK 83.55㎡ 236.61万円/㎡2023-04-21 1SLDK 63.76㎡ 201.17万円/㎡2023-09-15 2LDK 56.29㎡ 233.74万円/㎡2024-11-13 3LDK 73.41㎡ 255.78万円/㎡2025-12-26 2LDK 56.29㎡ 274.85万円/㎡ 2009-11 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-26 5階 2LDK 56.29㎡ 274.85万円/㎡
2024-11-13 11階 3LDK 73.41㎡ 255.78万円/㎡
2023-09-15 11階 2LDK 56.29㎡ 233.74万円/㎡
2023-04-21 8階 1SLDK 63.76㎡ 201.17万円/㎡
2022-12-28 13階 3SLDK 83.55㎡ 236.61万円/㎡
2022-11-26 8階 1SLDK 63.76㎡ 206.35万円/㎡
2020-06-29 6階 1LDK 56.29㎡ 198.5万円/㎡
2018-05-14 8階 1SLDK 63.76㎡ 164.87万円/㎡
2018-04-10 8階 1SLDK 63.76㎡ 175.24万円/㎡
2016-08-26 15階 4LDK 106.91㎡ 200.37万円/㎡
2014-12-16 8階 2LDK 56.29㎡ 134.49万円/㎡
2014-12-09 8階 2LDK 56.29㎡ 134.49万円/㎡
2013-05-28 13階 4LDK 90.07㎡ 146.08万円/㎡
2012-11-26 12階 2LDK 56.29㎡ 143.88万円/㎡
2012-11-13 8階 3LDK 63.76㎡ 128.58万円/㎡
2012-02-21 8階 3LDK 63.76㎡ 138.95万円/㎡
2009-11-05 5階 2LDK 56.29㎡ 157.39万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。