アーバンヒルズ長岡第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/長岡駅 徒歩8分
所在地(住所)新潟県長岡市表町1丁目10-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年9月
総戸数48戸
小学校区域長岡市立表町小学校
中学校区域長岡市立東中学校
専有面積50.33m² ~ 74.68m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社扶桑興業
施工会社建久組
管理会社大京アステージ

アーバンヒルズ長岡第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバンヒルズ長岡第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、新潟県長岡市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、新潟県長岡市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、新潟県長岡市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 アーバンヒルズ長岡第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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アーバンヒルズ長岡第2の売却ガイド

アーバンヒルズ長岡第2は新潟県長岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数48戸、10階建の建物です。

最寄り駅は長岡駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンヒルズ長岡第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡市のマンション売却市場

長岡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

アーバンヒルズ長岡第2を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長岡駅まで徒歩8分
  • JR信越本線/長岡駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡市立表町小学校
  • 中学校区: 長岡市立東中学校

アーバンヒルズ長岡第2に関するよくある質問

アーバンヒルズ長岡第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンヒルズ長岡第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンヒルズ長岡第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアーバンヒルズ長岡第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンヒルズ長岡第2はどのような物件ですか?

アーバンヒルズ長岡第2は新潟県長岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長岡駅徒歩8分。築1990年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンヒルズ長岡第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡市の住みやすさは?

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長岡市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長岡市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【長岡駅に対する口コミ】新潟県内2番目に人口の多い都市として、花火も有名です。快速は必ず止まりますし、東京や新潟へのアクセスも抜群で、新幹線では、新潟まで30分以内、東京には速くて一時間半から2時間で到着です。家賃はわりと高いと思います。静かで学校や病院も近く便利だと思います。
▼【長岡駅に対する口コミ】雪が降ると交通が止まりやすいため、事前に予測して除雪体制を強化したり、代行バスでの輸送などをして備えは万全です。家賃が高いですし、持ち家をもつのは厳しいかもしれません。マンションが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【長岡駅に対する口コミ】駅のビルの中には洋服やパン、お弁当、スーパー、本、レストラン、飲み屋さん、ビジネスホテル、など買い物には困りません。病院も徒歩圏内にありますし、秋にも新しく病院ができます。図書館などの複合施設も建設予定です。また、車でも公共交通機関でも、大型商業施設や総合病院へのアクセスも良いです。駅周辺は比較的事件や事故が少ないと思います。安心して飲み屋さんへ行けると思います。エキナカには交番もあります。
▼【長岡駅に対する口コミ】駅ビルの中は郊外よりも、商品の価格が高くなりがちですが、その分ほかにはない品質を確保していると思います。平日の昼間はあまり人どおりがないため、春になると変わった人もたまに出没するため、警備の方が見回りするのもよいかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【長岡駅に対する口コミ】居酒屋さんからレストラン、テイクアウトのお弁当やパン、何でもあります。朝早くから夜まで長時間営業されています。
▼【長岡駅に対する口コミ】感染症流行のためか、閉店するお店があります。経済が活性化し、また再起されることを願います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【長岡駅に対する口コミ】駅周辺にも小規模の保育施設ができたり、ちびっ子広場という子育て支援センターがあります。エレベーターやバリアフリーでベビーカーも安心です。
▼【長岡駅に対する口コミ】エキナカや周辺がもう少しわかりやすい道順になったり、座ったり休んだりする場所があると老若男女問わず足を運びやすいと思います。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【長岡駅に対する口コミ】・駅前に市役所があり、駅から直接いくことができる。 ・駅前の大手通りには、イルミネーションが綺麗で飲み会帰りに歩いて帰るととてもきれい。 ・人口が少ないため、電車も混まずに乗る事ができる。必ず座れる。 ・田舎の雰囲気が良い。
▼【長岡駅に対する口コミ】・飲み屋が少ない、すぐしまってしまう。 ・終電が早い。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【長岡駅に対する口コミ】中越地区最大の駅で、周辺には飲食店や衣料品店などの商業施設が数多くあり様々なシーンで活用出来ます。新幹線も停まる駅なので首都圏へのアクセスポイントとしても利用できます。また、駅に隣接して市役所も入所している複合交流施設があるので、雨天時でも傘を持たずに移動出来ます。
▼【長岡駅に対する口コミ】駐車場の台数が少なく、使用時間も制限されている点。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲新幹線が停車し、東京や新潟など主要都市へのアクセスが便利です。
▼通勤・通学時間帯は混雑することがあり、座席の確保が難しい場合があります。
生活利便施設の充実
▲大型ショッピングモールやスーパーマーケットが近くにあり、日常の買い物が便利です。
▼一部の地域では住宅地と商業施設の距離があり、移動が少し不便な場合があります。
飲食店の充実
▲多種多様な飲食店が揃い、地元の名物料理や国際料理を楽しめます。
▼人気店は混雑しやすく、特に週末は待ち時間が長くなることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や教育施設が整備されており、子育て支援も充実しています。
▼都会に比べて専門的な教育機関や大型娯楽施設が少ないです。
治安
▲長岡花火の開催地として知られ、イベント時には警備が強化され安全です。
▼祭りの際には一時的に人が増え、混雑や騒音が発生することがあります。
コストパフォーマンス
▲家賃や生活費が新潟市よりも安く、経済的に暮らしやすいです。
▼一部の輸入品や専門店の商品が高価になることがあります。
交通利便性
▲無人駅なので、乗車証明書を発行することで乗ることができます。
▼無人駅なので、駅員さんがいません。気をつけて乗りましょう
生活利便施設の充実
▲駅の近くには、いろいろなおみせがあります
▼駅を降りると、ほとんどなにもありません。
飲食店の充実
▲ちゅうかりょうりやさんがあります。美味しいです。
▼いんしょくてんはほとんどありませんたいへんです
暮らし・子育て環境の充実
▲しゅうへんにはたくさんのちいきのひとがいてたのもしいです
▼しょうひょうしせつなどはないため、買い物などはたいへんです
治安
▲みんな優しく、街も静かなためくらしやすいです
▼商業施設が周りにもっとあればくらしやすおです。
コストパフォーマンス
▲すみやすさと、利便性のバランスはコスパが良いです
▼強いて言えば、田んぼが多いため、つまらないです

長岡市の暮らし情報ガイド

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR信越本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が587件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。