アーバンヒルズ西八王子第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都八王子市千人町2丁目15-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1992年5月
総戸数66戸
小学校区域八王子市立第五小学校
中学校区域八王子市立第七中学校
専有面積16.36m² ~ 18.71m²
間取り1R ~ 1R
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社大日本土木
管理会社ユニオン・シティサービス

アーバンヒルズ西八王子第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アーバンヒルズ西八王子第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都八王子市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都八王子市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 アーバンヒルズ西八王子第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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アーバンヒルズ西八王子第2の売却ガイド

アーバンヒルズ西八王子第2は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数66戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西八王子駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンヒルズ西八王子第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンヒルズ西八王子第2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西八王子駅まで徒歩6分
  • JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第五小学校
  • 中学校区: 八王子市立第七中学校

アーバンヒルズ西八王子第2に関するよくある質問

アーバンヒルズ西八王子第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンヒルズ西八王子第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンヒルズ西八王子第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアーバンヒルズ西八王子第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンヒルズ西八王子第2はどのような物件ですか?

アーバンヒルズ西八王子第2は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西八王子駅徒歩6分。築1992年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンヒルズ西八王子第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西八王子駅は、スーパーやコンビニ・ドラックストアが一通り揃っているので、使い勝手が良いかと思います。 また、西八王子駅は、中央線の中央特快も止まりますので、新宿等の都会へのアクセスはよいでしょう。
立川等と比較すると、少し廃れたような印象もありますが、生活する分には問題ないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
一通り日用品もそろいますし、使い勝手はよいかと思います。
駅前に居酒屋が集まっているので、駅前は煩いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
入口にオートロックがあるので、安心して利用できると思います。
特に気になる点はありせんが、宅配ボックス等あるとよかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ワンルームの16㎡でしたが、形も悪くなかったため、レイアウトは組みやすかったです。
娯楽施設は少ないかと思いますが、八王子に出てしまえば問題ないかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオンがあるので、一通り日用品はそろいます。 足りないものは八王子まで出れば、たいていそろいます。
娯楽施設は少ないかと思いますが、八王子に出てしまえば問題ないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前の南口に総合病院があるので、病院等は困らないでしょう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西八王子駅に対する口コミ】いい駅です。近くて便利。 おばあちゃんのお家に行くときとかによく使ってます。駅の近くにコンビニがあるのも楽。駐輪場があるから自転車でも行ける。改札がたくさんあるから混む必要もありません。 看板で場所が分かりやすい。
【西八王子駅に対する口コミ】もう少しコンビニを増やしてほしいですね。(もしコンビニが増えたらもっとよくなる)
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR中央線「西八王子」駅徒歩6分の閑静な住宅地に位置しています。
強いて言うなら、西八王子なので八王子に比べると田舎感は否めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
物件周辺は、戸建ても多く閑静な住宅街です。
甲州街道沿いはいちょう並木がきれいで良いのですが、強いて言うなら、近くに公園が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック・エレベーター完備。駐輪場の使用料が無償。
宅配ボックスがない。管理人も清掃時のみの出勤となっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内洗濯機置場があり、収納も大きめなので使い勝手の良い間取り。
強いて言うなら、3点ユニットバスなので、好き嫌いがあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にはダイエー・セレオと言ったスーパーやローソン・ファミリーマートもあるので便利です。
強いて言うなら、衣料品が売っている商業施設があれば良くなると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院や金融機関も近くにあり、とても便利です。
ワンルームが主体で、投資向け物件の為、マンション内のコミュニケーションはあまり無いと思います。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西八王子駅に対する口コミ】始発駅から1駅なので座れる可能性が高い。また、1駅進むと八王子駅なので買い物には困らない。1駅違うだけで賃料もかなり下がるし、駅のそばには大きいスーパーやドラックストア、もちろんコンビニもあるので日常生活には困らない。
【西八王子駅に対する口コミ】駅前は明るいが、少し離れると一気に暗くなるので少し離れた場所へ行くなら徒歩は危険かもしれない。
2024年02月 メリット
交通利便性
利用者が地味に多いため、列車の本数が比較的多くて便利。タクシー利用が多いので、タクシーはどんなときでも待ってます。
中央線が止まったら人が溢れかえってしまう。当然入場規制に。近くの駅が意外と歩くので、結構辛い。ちなみに、通勤特快とまらないのでこれもデメリット。
生活利便施設の充実
地味な駅に見えて、立川以西では八王子の次に栄えてます。そのため、居酒屋やハンバーガー店など結構便利。駅前には南多摩病院あるし、あの有名なきぬた歯科もあります。
高層ビル的なものはなく、ひたすらお店が分散しているので、駅前に住まない限り車必須の生活に。買い出しに車、必須。
飲食店の充実
駅ナカにはビアードパパが出来、駅前にはファミレスやマクドナルド、バーガーキングまであります。吉野家も。結構あるんです。有名な八王子ラーメンのお店もあります。
夜はみんな閉まっちゃいます。終電間際になると、基本的にどこもやってないです。やってて吉野家くらい…
暮らし・子育て環境の充実
緑豊かで暮らしやすさはかなりのものかと。近くの南浅川はとても良い場所です。保育園、幼稚園はあちこちにあり、中学校は多摩にしてはかなりあるので、実に困らない環境です。
駅から離れれば離れるほど田舎のような雰囲気になり、メリットに挙げた施設へのアクセスが困難になります。車に乗らないと、学生なら自転車がないと、とてもではないですが移動できません。
治安
お隣八王子駅北口の治安は悪いですが、西八王子はそこまでではありません。甲州街道が通っており、広くて明るい道があるお陰ですかね。夜はちょっと怖いですが、変な事件を聞いたことはありません。
高尾警察署があるので、日々収容される犯罪者を乗せた護送車が走るのがなんとも言えない気持ちになります。夜は暴走するトラックがいることも。甲州街道ならではです。
コストパフォーマンス
東京にすぐアクセスでき、便利さで言えば確かにコストパフォーマンスは高いかと。自然が豊か、お店は適度にある、それでいて意外と地価が安いので。
少子高齢化が進むことで、電車の本数が減らされそう。というか、現に昼間は減らされてしまった。今後の行く末はわからない。
交通利便性
西八王子駅から高尾、また新宿駅・東京駅までといった都心部までの交通面は非常に便利です。また快速だけでなく、中央特快や通勤快速等も停車するため非常にありがたい。
遅延等が発生した場合、1駅隣の高尾、また八王子駅すぐ近くの京王八王子駅からは京王線が出ているが、西八王子駅からは出ていないため、振替輸送が困難になる事が多々あります。また、新宿方面ホームのエスカレータが1方向につき1列のみの為、エスカレーター降車後に人が溜まっていると非常に危険で、事故のもとになります。
生活利便施設の充実
ダイエーやアルプスなどスーパーマーケットは充実しており、非常に便利です。また、その割には駅も静かで、騒音等もなくありがたいです。
車を停めて待てる場所が少なく、限られている為、もう少し充実させて欲しいと思います。
飲食店の充実
駅の階段を上がってすぐにビアードパパができ、すごく嬉しいです。また、遅くまでやっている居酒屋や、ラーメン屋なども充実しており、仕事終わりに寄れることもありがたいです。
1つ1つの店が小規模のため、混雑することが多く、待ち時間が多いのは気になります。
暮らし・子育て環境の充実
高校が複数近くにあるので、通学には非常に便利だと思います。
強いて言えば、駅の外にも公衆トイレを設置していただきたいです。
治安
交番があったため、財布を落とした時すぐに届けてくれた人がおり、早い段階で見つかりありがたかったです。
強いて言えば、古い駅のためトイレが汚いのは気になります。
コストパフォーマンス
駅までの道は一本道のためわかりやすく、友人を呼びやすいです。
家賃や特に駐車場が高いため、一人暮らしの身にはかなり厳しいです。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。