アーバンパレス葛西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江戸川区東葛西4丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2014年2月
総戸数43戸
小学校区域江戸川区立第二葛西小学校
中学校区域江戸川区立東葛西中学校
専有面積68.97m² ~ 80.67m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社第一交通産業
施工会社不二建設
管理会社ダイイチ合人社建物管理

アーバンパレス葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバンパレス葛西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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アーバンパレス葛西の売却ガイド

アーバンパレス葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数43戸、9階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアーバンパレス葛西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンパレス葛西を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立第二葛西小学校
  • 中学校区: 江戸川区立東葛西中学校

アーバンパレス葛西に関するよくある質問

アーバンパレス葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンパレス葛西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンパレス葛西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーバンパレス葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンパレス葛西はどのような物件ですか?

アーバンパレス葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩11分。築2014年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンパレス葛西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅(葛西駅)からは徒歩10~15分。周辺はスーパー、ファストフード、居酒屋、コンビニ、アパレル等がいくつもあり、生活には困らない。お店が多いので夜も人通りが多く、比較的安全。その他、警察署や小中学校有り。
居酒屋が多いので、コロナ前は夜間や早朝は酔っ払いがちらほらいた。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
主な施設:葛西警察署、東葛西中学校、第二葛西小学校 公園:さくら公園、けやき公園 道路:環七、清砂通り
大通りが多いので、車等の排気ガスが時折気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観:ベージュっぽい色味。現代的なファミリー向けの雰囲気を持ったマンション、という感じ。 管理状況:日中は管理人がおり、清掃など毎日行っている。 セキュリティ:オートロック、防犯カメラ付。 設備:ゴミ置き場、ペット用洗い場、駐輪場、駐車場、宅配ボックス、エレベーター、階段×2、中庭 ※ペット可物件
駐輪場からの出入り口についている鍵が壊れやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの部屋はリビングの日当たりがとても良い。窓も大きく、ベランダが広い。
リビング以外の部屋(ベッドルーム)は若干暗く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー:まいばすけっと、フジマート ショッピングモール:Ario、Home's、河内屋 飲食店:マクドナルド、ロッテリア、ドトール、コメダコーヒー、おとど食堂、その他チェーン店居酒屋数軒、ラーメン店数軒 コンビニ:セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、100ローソン その他:Hotto Motto、ほっかほっか亭、カラオケ店など
ホストクラブや麻雀店があり、夜間の女性の一人歩きは注意が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩15分圏内に小中学校、保育園数カ所、幼稚園有り。 駅前に小児科、内科、耳鼻科、胃腸科、整形外科、心療内科等有り。 総合病院:葛西昌医会 マンション内のコミュニケーション:すれ違った人とはほぼ必ずあいさつする。爽やかな雰囲気有り。 地域のイベント:公園や目の前の公社団地での夏祭りや餅つき大会等有り。
強いて挙げれば、目の前にあり公園の電灯が22時に消えてしまうので、夜間の公園内の治安があまり良くない。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】日本橋まで地下鉄で15分と都心に近いのがいいです。それにも関わらず家賃も安く、子育て世代や若者多いです。 飲食店も昔からのお店からチェーン店まであり、いろいろと楽しめます。
【葛西駅に対する口コミ】強風の日は地下鉄が止まることが多く、大体の交通手段も貧弱なことです。 また、軽犯罪が多いところと警察官から聞いたことがあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
1時間くらいで都心まででられるー。日本橋や銀座が近いです
新宿や池袋など東京の東側に出る時は時間がかかります
生活利便施設の充実
駅前に主要なスーパーや百均があり困らない
スーパーは物価が少し高い。ユニクロや無印などはないので、衣料品が欲しいときは不便です。
飲食店の充実
チェーン店は一通り揃っている。美味しいインドカレー屋さんが多い
スターバックスやおしゃれなカフェがないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いので、気を使わずに生活できる。公園や病院など子育てに配慮した設備が多い。
子供が多いので、保育園争奪戦が激しい。なかなか子供を預けられない
治安
駅前に歓楽街や飲み屋が多いので、夜中は明るく賑やかです。駅前に交番あり。
夜はキャッチが立っていたりするので少し歩きにくいです
コストパフォーマンス
都心まで通勤圏内で、子育てするならとても良い土地だと思います
埋立地なので昔からやってる老舗や商店街がなかったり、あまり風情がないです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。