アーバニス天王寺東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩9分 JR関西本線/東部市場前駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2004年2月
総戸数62戸
小学校区域桑津小学校
中学校区域東住吉中学校
専有面積60.91m² ~ 78.60m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ヤマト住建
施工会社森本組
管理会社日本ネットワークサービス

アーバニス天王寺東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、61〜79m2という条件が希望に合いました。アーバニス天王寺東は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 河堀口駅に近い桑津1丁目10-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アーバニス天王寺東なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 桑津小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。アーバニス天王寺東は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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アーバニス天王寺東の売却ガイド

アーバニス天王寺東は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数62戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は河堀口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバニス天王寺東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

アーバニス天王寺東を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 河堀口駅まで徒歩7分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩9分
  • JR関西本線/東部市場前駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑津小学校
  • 中学校区: 東住吉中学校

アーバニス天王寺東に関するよくある質問

アーバニス天王寺東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバニス天王寺東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバニス天王寺東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアーバニス天王寺東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバニス天王寺東はどのような物件ですか?

アーバニス天王寺東は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河堀口駅徒歩7分。築2004年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバニス天王寺東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】快速が止まってどこにでも行ける 混雑状態は時々混雑する
【寺田町駅に対する口コミ】よく遅延をする 早めに通勤や通学した方がいい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】パチンコがあり寄りたくなる。 学校も近いから通いやすい近くに交番があるのは安心すると思います!
【寺田町駅に対する口コミ】強いて挙げれば病院がないのが気になると思う 強いて挙げれば駅のゴミが気になる もし交番がもうちょい近くにあればいいと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】ご飯屋さんはいっぱいある、特にラーメン屋さんが美味しいと思う マクドもある
【寺田町駅に対する口コミ】もし、カフェがあったら雰囲気も良くなる!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】近くに学校がありがある例えば興国高等学校とか!
【寺田町駅に対する口コミ】強いて言えば興国生が多い 治安はいいけど自転車が多い
2023年09月 メリット
交通利便性
天王寺まで一駅なのであっとゆうまに到着する
待ち時間が長いし一駅なので歩いてもいいかなとおもう
生活利便施設の充実
キューズモールやハルカスが近いから便利。
強いてあげればどこに行っても人が多いのが気になる。
飲食店の充実
どんなお店でもあるからほんとに便利。スタバ、居酒屋なんでも。
特にデメリットが浮かばないが居酒屋が多いので歩きタバコがまぢで多い
暮らし・子育て環境の充実
近くにぎんのすず保育園や幼稚園高校も徒歩5分圏内にあるし小学校中学校も近くほんとに子育てしやすいとおもう
25号線を渡って小学校に通っているので早朝に変質者が何度か出てるのが気になる
治安
周りに学校幼稚園保育園がたくさんあるので治安はいいとおもう
土地が高いしファミリー向けの賃貸があまりないし高い
コストパフォーマンス
駅近、天王寺まで徒歩圏内なので便利で交通面も便利だか高い
土地が高いしファミリー向けの賃貸があまりないし高い
交通利便性
主要駅である天王寺から一駅、また、難波駅までも一本いけます。
天王寺から一駅だけ乗るというのがちょっとめんどくさいといえばめんどくさいです。
生活利便施設の充実
駅の名前通り、東部市場がありその周辺には買い物できるところもあるし、レストランもあるので便利です。
有名な病院や商店はないです。やはり天王寺の方がたくさんあります。
飲食店の充実
東部市場で働いている人が食べに行く飲食店があります。そんなに大きくはないですが、味はおいしいです。
行列ができるような有名なお店はないです。だいたいこじんまりしたお店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も保育園も近くにはあります。小学校も中学校もあるので通学には便利です。
近距離圏に保育所などあるということで運動場は広くはないです。
治安
以前は改札が一つしかなかったですが、今は駅員のいない改札ができたので、便利です。
夜になると利用する人が少ないので女性にとっては少し心細いかもしれないです。
コストパフォーマンス
天王寺や難波に出やすいというのに家賃はそんなに高くないです。しかも最近はマンションもたくさんできてきたので新築に近い物件が多いです。
大阪市内というので、一戸建てには庭はついていないし、だいたい1階は駐車スペースとなってしまいます。

アーバニス天王寺東の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.64万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.45 130.02 174.59 2009-01-17 4LDK 68.2㎡ 115.36万円/㎡2010-04-19 4LDK 64.8㎡ 121.93万円/㎡2010-07-09 4LDK 64.8㎡ 116.32万円/㎡2011-07-28 4LDK 64.72㎡ 111.35万円/㎡2011-11-13 4LDK 64.8㎡ 94.38万円/㎡2012-04-14 4LDK 68.2㎡ 104.22万円/㎡2012-06-03 4LDK 68.2㎡ 100.82万円/㎡2012-11-20 3LDK 60.91㎡ 102.03万円/㎡2012-12-25 4LDK 68.2㎡ 100.82万円/㎡2013-01-14 3LDK 60.91㎡ 112.89万円/㎡2013-07-15 3LDK 60.91㎡ 107.46万円/㎡2013-07-25 3LDK 60.91㎡ 105.83万円/㎡2013-09-29 3LDK 70.47㎡ 97.57万円/㎡2013-11-26 4LDK 70.47㎡ 92.88万円/㎡2014-04-03 3LDK 70.47㎡ 102.26万円/㎡2014-05-17 4LDK 70.69㎡ 125.33万円/㎡2014-07-18 4LDK 70.69㎡ 120.65万円/㎡2014-09-07 4LDK 70.69㎡ 116.44万円/㎡2014-11-03 4LDK 70.69㎡ 111.3万円/㎡2015-02-12 3LDK 64.8㎡ 106.62万円/㎡2015-03-09 3LDK 64.8㎡ 126.52万円/㎡2015-04-06 3LDK 64.8㎡ 116.31万円/㎡2015-06-29 3LDK 64.8㎡ 100.5万円/㎡2015-12-31 3LDK 64.8㎡ 100.5万円/㎡2016-04-01 3SLDK 70.47㎡ 116.34万円/㎡2016-07-04 3LDK 64.8㎡ 100.5万円/㎡2016-08-29 3LDK 70.47㎡ 130.41万円/㎡2016-09-29 3LDK 70.47㎡ 130.41万円/㎡2016-10-17 3LDK 64.8㎡ 126.52万円/㎡2016-10-27 3SLDK 64.72㎡ 116.46万円/㎡2017-09-13 3LDK 64.72㎡ 121.57万円/㎡2018-05-21 2LDK 63.55㎡ 134.21万円/㎡2018-09-16 2LDK 63.55㎡ 129.01万円/㎡2019-10-09 3SLDK 66.52㎡ 128.22万円/㎡2019-11-23 2SLDK 66.52㎡ 108.34万円/㎡2021-11-13 3LDK 60.91㎡ 129.17万円/㎡2024-01-24 3LDK 64.72㎡ 144.55万円/㎡2025-09-19 2LDK 60.91㎡ 167.16万円/㎡2026-02-07 2SLDK 63.55㎡ 155.95万円/㎡ 2009-01 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-07 3階 2SLDK 63.55㎡ 155.95万円/㎡
2025-09-19 4階 2LDK 60.91㎡ 167.16万円/㎡
2024-01-24 5階 3LDK 64.72㎡ 144.55万円/㎡
2021-11-13 5階 3LDK 60.91㎡ 129.17万円/㎡
2019-11-23 3階 2SLDK 66.52㎡ 108.34万円/㎡
2019-10-09 3階 3SLDK 66.52㎡ 128.22万円/㎡
2018-09-16 3階 2LDK 63.55㎡ 129.01万円/㎡
2018-05-21 3階 2LDK 63.55㎡ 134.21万円/㎡
2017-09-13 2階 3LDK 64.72㎡ 121.57万円/㎡
2016-10-27 3階 3SLDK 64.72㎡ 116.46万円/㎡
2016-10-17 8階 3LDK 64.8㎡ 126.52万円/㎡
2016-09-29 7階 3LDK 70.47㎡ 130.41万円/㎡
2016-08-29 6階 3LDK 70.47㎡ 130.41万円/㎡
2016-07-04 8階 3LDK 64.8㎡ 100.5万円/㎡
2016-04-01 4階 3SLDK 70.47㎡ 116.34万円/㎡
2015-12-31 8階 3LDK 64.8㎡ 100.5万円/㎡
2015-06-29 8階 3LDK 64.8㎡ 100.5万円/㎡
2015-04-06 6階 3LDK 64.8㎡ 116.31万円/㎡
2015-03-09 6階 3LDK 64.8㎡ 126.52万円/㎡
2015-02-12 8階 3LDK 64.8㎡ 106.62万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。