アーデル西葛西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西7丁目14-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2013年8月
総戸数22戸
小学校区域江戸川区立第七葛西小学校
中学校区域江戸川区立葛西第三中学校
専有面積59.34m² ~ 80.28m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フォーユー
施工会社多田建設
管理会社大和ライフネクスト

アーデル西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーデル西葛西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アーデル西葛西の売却ガイド

アーデル西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーデル西葛西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーデル西葛西を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立第七葛西小学校
  • 中学校区: 江戸川区立葛西第三中学校

アーデル西葛西に関するよくある質問

アーデル西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーデル西葛西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーデル西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアーデル西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーデル西葛西はどのような物件ですか?

アーデル西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩8分。築2013年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーデル西葛西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前の準工業地帯とは違い、静かです。ですが女性ひとりの夜道が心許ないというほどでもないところが良いです。すぐそばに子供を水着で遊ばせる大きめのじゃぶじゃぶ池やカヌー体験の出来る親水公園、都内で唯一海水浴の出来る葛西臨海公園へと続く緑道がありファミリーはもちろん老後の健康維持にも良い点です。隣はまいばすけっとで、非常に便利です。コンビニとは違って騒がしくもなく落ち着いた客層なので安心です。その他スーパーもとても多く、評判の良い病院や子供の習い事も多数あるので助かります。駅までの道のりも、ベビーカーや子連れでも平坦で歩道も十分で不便がありません。
めちゃくちゃお洒落な外食店は期待できません。チェーン系のファミレスやファストフード、カフェがメインです。お洒落で美味しく、もしくはお洒落でコスパ良のお店を利用したいときは日本橋、銀座、丸の内まで近いので、そちらで満たしています。それでもここ数年、お洒落で味も人気のパン屋やレストランがぽつぽつ増えてきています。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】コンビニ、薬局、飲食店など、お店はかなり充実しているため買い物には困らず、住みやすい。また、都心にもアクセスしやすいため便利。 無料で入れる動物園があるのはとても良い。ファミリー層のメリットが大きい街だと思う。
【西葛西駅に対する口コミ】駅前の鳩が多く、フンが落ちているのが気になる。 夜駅前の治安があまり良く無い。一人暮らしをしている女性は帰り道気をつけるべき。 朝の通勤ラッシュの混み具合は異常。時間通りに並んでいても乗れないことがある。
2025年11月 ユーザー種別不明
治安
安い新鮮市場多い。外国人なんですが、物産店とガチ中華もあって、ありがたいんです
バー多い、夜になると、客引きがすごく多い
交通利便性
大手町駅や九段下駅などの都心部へ一本でアクセスできる。北口にタクシー乗り場有り。
快速が止まらない。ラッシュ時は満員で乗れないことがある。
生活利便施設の充実
高架下に飲食店が並んでいる。花屋やケーキ屋も有り。ドラッグストアは比較的多め。少し歩くとイオン有り。主要銀行は駅前に集結。
本屋は小さな店舗しかない。飲食店以外の商業施設は少ない。(アパレル、雑貨)
飲食店の充実
インドネパール人が作るカレー店が多い。他の飲食店も種類は結構ある。高架下は、天丼、牛丼、唐揚げ、お弁当屋などリーズナブルでテイクアウトできる店が多い。ラーメンも多い。
強いてあげれば、チェーンのカフェは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
人口が多いからか公立小・中学校は多い。学校のグラウンドも広め。中規模の公園がいくつかある。駅はエレベーター有り。
トイレはもう少し綺麗だともっと良くなる。
治安
南口側は駅前に交番があるので、比較的良い。街灯は多い。駅前は夜まで人通り有り。
北口は比較的治安が悪い。夜遅くなると、呼び込みの人や路上飲みの人がいる。
コストパフォーマンス
東京都23区内では、比較的家賃は安い方。マンションも多く、荒川沿いは高級マンションもあり。
強いてあげれば、アジア系外国人が多く住んでいる。
交通利便性
都心部までのアクセスが良いし千葉方面もすぐに出られる。本数も多い。
朝のラッシュ(上り)がヤバい。本数多いが、それでもやばい。始発を待っていくのが賢い。千葉方面は大丈夫。
生活利便施設の充実
全体的に街並みが古くなってきたが何でも一通りは揃っているし病院関係や公園が充実しているので住みやすい。
商店街がシャッターになってしまったり、なかなか長く続かない店舗が多くみられて切ない。近隣駐車場は高いので公共交通機関を利用しないと落ち着かない。
飲食店の充実
あらゆるジャンル、大手チェーン店から個人店まで幅広く店舗があるので、食べるときには困らない。インド人が多いからか、アジアン系、インドカレーも充実している。
商店街が閑散としてしまい残念。隠れた名店等もあったのだがコロナ禍で閉店してしまったのは残念。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく公園や学校、習い事等が多くあるので子育てがしやすい街。都内でありながら自然も多いので家族連れには良い環境。江戸川区は子育てに対する補助が多い。
昼間と夜の色が違うので子連れは早目に帰宅するのがおすすめです!昔よりは良くなっている。
治安
駅周辺はキレイだし便利、交番もあるし全体的に街灯が明るいし安全だが、夜になると雰囲気が変わります。
夜になると歓楽街がギラギラして昼と夜の色が違う。酔っ払いも増えるので家族連れや一人暮らし女子は早目に帰宅したいです。昼から繁華街には酔っ払いおやじがいます。
コストパフォーマンス
ディスカウントショップが多いので物価が安い。学生さんも多いからかもしれないが、飲食店も安い店が多い。
家賃はどんどんあがっているので、物価は安いが家賃相場は高いので千葉寄りに行くことの検討も。
交通利便性
大手町、日本橋等に出るには、本当に便利だと思います。
コロナ禍のときには、東西線も空いていましたが、通勤時間帯はやはり利用者も多く、時間どおりにはいかないです。時間に余裕をもって、特に朝の通勤、通学には利用したほうが良いと思います。ちなみに朝は、日本橋まで、通常は12分位ですが、混雑時は20分くらいかかるときが多いです
生活利便施設の充実
葛西臨海公園や無料で楽しめる自然がいっぱいの施設や公園もかなりあるので、子供さんがいる方には、パラダイスだと思います駅から数分のところには、業務用スーパーもあります
駅前に大きなパチコン店が出来てしまったのは、残念です。夜は、以前は北口の飲食店の多いビルの前には客引きの男性がいて、怖かったです。昼間は特に気にならないです
飲食店の充実
お店はかなり多く充実してます。飲食店は、多いので食べるところには困らないと思います
大きなスーパーが、駅前にあればもっと良いと思う。随分前には、大型パチコン店の建つ前に、マルエツがあったのは便利だったがなくなり、不便さを感じる
暮らし・子育て環境の充実
公園や緑も多く、子供さんのいる家庭には、最適な場所だと思う
夜は、治安はあまり良いとは思わない。駅前の駐輪場は、いつも自転車がいっぱいです。
治安
駅前に交番があるのは、安心です。親切に道なども教えてくれます。
たまに、駅前にお酒を集って飲んでいるおじさま達がいる。大きな声でお話を、されていて楽しそうですが、、
コストパフォーマンス
マンションはかなり賃貸も多いと思う。物価は、それほど安いと感じない
やはり人気の駅なので家賃は高めかと思う。分譲マンションも高め

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。