アーデル船堀グリーンアベニューの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江戸川区松江3丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2017年8月
総戸数43戸
小学校区域江戸川区立西一之江小学校
中学校区域江戸川区立松江第六中学校
専有面積63.31m² ~ 86.69m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社フォーユー
施工会社寄居建設
管理会社三菱地所コミュニティ

アーデル船堀グリーンアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アーデル船堀グリーンアベニューは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアーデル船堀グリーンアベニューを候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アーデル船堀グリーンアベニューのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アーデル船堀グリーンアベニューの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アーデル船堀グリーンアベニューのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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アーデル船堀グリーンアベニューの売却ガイド

アーデル船堀グリーンアベニューは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数43戸、12階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアーデル船堀グリーンアベニューの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーデル船堀グリーンアベニューを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩13分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立西一之江小学校
  • 中学校区: 江戸川区立松江第六中学校

アーデル船堀グリーンアベニューに関するよくある質問

アーデル船堀グリーンアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーデル船堀グリーンアベニューには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーデル船堀グリーンアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアーデル船堀グリーンアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーデル船堀グリーンアベニューはどのような物件ですか?

アーデル船堀グリーンアベニューは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩13分。築2017年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーデル船堀グリーンアベニューには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船堀駅に対する口コミ】快速が止まるので20分ちょっとで新宿に着き、都内への通勤はとても便利です。また京王線へ乗り入れているので多摩方面にも直通で行けて、駅近に住めば車がいらないくらい電車の便は良いと思います。またバス便も多く、葛西、亀戸、錦糸町などへ出れるので、新宿線以外の方面へはバスで行くなど便利に使い分けできます。周辺は道路が整備されていて、親水公園もありのどかな雰囲気です。
【船堀駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアは多いのですが大型店舗はないため、買い物を楽しむには電車やバスで葛西、大島の方に出る必要があります。
2024年06月 メリット
交通利便性
船堀駅自体は都営新宿線しか通っていませんが、数駅乗れば大江戸線、総武線、半蔵門線に乗り換えできます。バスで葛西、錦糸町、小岩方面に行けるので便利です。
本数はそこそこありますが、通勤ラッシュは混雑します。
生活利便施設の充実
駅前に飲食店、スーパー、ドラッグストアがいくつかあるので困りません。イオンの2階にバースデーが入っているので、子供の洋服やベビー用品がいつでも変えます。
小児科が少ないので、どこに行っても混雑してます。
飲食店の充実
最近駅近くにパン屋ができました。あとはミスドとかガストとか、チェーン店が複数あるので食事には困りません。
街中華や昔からの定食屋などが点々とありますが、おしゃれなカフェはないです。チェーン系カフェもありません。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーが多い街なので、イオンの2階にベビー用品店が入っていますし、1階にはフードコートがあって子連れには有難いです。広い公園も多く賑わっています。
小児科が少ないので、患者が集中して常に混雑しています。
治安
ファミリーが多い町なので治安は良いです。居酒屋が点々とありますが、繁華街的なところはないので夜中に酔っ払いが騒ぐイメージはないです。
船堀街道は夜になるとバイクのマフラー音がしてうるさいです。
コストパフォーマンス
江戸川区なので水害リスクと利便性を考えるとバランスのとれた価格だと思います。
再開発が進んでいるのでこれから価格高騰していきます。
交通利便性
駅前ロータリーからバスは何種類か出てる。本数も頻繁に出てる。
新宿線しかない。別の線の駅に歩いて行くなら1時間かかる。
生活利便施設の充実
タワーホール船堀が駅前にある無料展望台、映画館も入っている
イオンが1つあるのみ。なんとかある小さなミスドは客が集中して大行列
飲食店の充実
駅近くにファミレスとイオンもフードコートがある
ドトールなどのコーヒーチェーンが1つもない(喫茶店は分かりづらいが少〜しだけど有る)。
暮らし・子育て環境の充実
利用できる綺麗な公衆トイレもいくつかある。
公園や寺や図書館などのんびり過ごせる場所がない
治安
歩道は広くて整備されて歩き安い。怪しげな飲み屋などもない
駅前に交番あるのか?どちら側に行っても見当たらなく分からない
コストパフォーマンス
駅前イオンに、しまむら、安い靴屋さん100均も有り
買い物は、イオンしかないマイバスすらない。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。