アークレジデンス十三の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/十三駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年10月
総戸数53戸
小学校区域大阪市立十三小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積54.86m² ~ 75.56m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アーク不動産アークレジデンシャル
施工会社昭和工務店
管理会社グローバルコミュニティ

アークレジデンス十三を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 十三駅に近い十三東5丁目2-4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アークレジデンス十三なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アークレジデンス十三はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。アークレジデンス十三は十三東5丁目2-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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アークレジデンス十三の売却ガイド

アークレジデンス十三は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数53戸、10階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアークレジデンス十三の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

アークレジデンス十三を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/十三駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立十三小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

アークレジデンス十三に関するよくある質問

アークレジデンス十三の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アークレジデンス十三には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アークレジデンス十三の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアークレジデンス十三の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アークレジデンス十三はどのような物件ですか?

アークレジデンス十三は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩7分。築2011年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アークレジデンス十三には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】阪急電鉄には京都線、神戸線、宝塚線などがありますが、その全線で停車するのが十三駅です。 さらに大阪のキタの拠点の梅田にもわずか2駅という立地の良さがあります。 日常生活で必要な買い物などの物価はそんなに高くはなく、安くていいものが多いです。
【十三駅に対する口コミ】アクセスの良さが売りの駅だけに人が多くて混雑している印象は否めません。駐車場の値段は高くて、マンションなどに住んでいる方でも月に最低でも2万円以上はするような街です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに商店街があり、買い物に困ることはありません。賑やかな街なので夜遅くになっても真っ暗な路地などは一切ありません。
【十三駅に対する口コミ】駅周辺に商店街はあるのですが、本屋さんがないのがデメリットと言えます。駅周辺にはラブホテル街がありますし、夜には酔っ払いや怪しげな客引きなどもいてあまり治安が良いとは言えないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】駅周辺には酒饅頭で有名な喜八洲やねぎ焼きで有名なお好み焼き屋のやまもとなどがあります。 もちろん牛丼の吉野家や餃子の王将などもあって充実しています。
【十三駅に対する口コミ】安くて美味しい店はたくさんあるのですが、おしゃれな高級店はないように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【十三駅に対する口コミ】学校の数も多くて公園などもありますし、子供にはありがたい環境だと言えます。
【十三駅に対する口コミ】都心部の駅なのであまり広くなくて、身体障害者にはいい環境とは言えません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】梅田駅まで1駅で行くことも可能で、ビジネス街へのアクセスの拠点として生活することが出来、また買い物も楽に済ませることができるので、1人暮らしに向いている街。夜になっても人通りが多いので治安の面も安全。
【十三駅に対する口コミ】診療所が少ないので、緊急時は梅田まで行く必要がある。
2023年11月 メリット
交通利便性
阪急線の全線乗り換え可能普通~通勤特急や特急 全て停車するため、梅田から十三に向かうときは大変便利梅田へ向かうときは京都線が比較的空いている駅構内に551の豚まん販売店舗があるので梅田で並ぶ必要がない
朝の通勤ラッシュ時はとても混む乗り換えがある場合は、余裕を持たないと電車に乗り込む人たちの波に飲まれる階段前はとくに危険帰宅ラッシュ時も乗り降りが激しいので電車内の中の方にいるとなかなか降りることができない
生活利便施設の充実
お酒が好きな人にとっては飲み屋も多く、価格も比較的安いし美味しいお店が多い救急車、パトカーのサイレンが聞こえるのは日常茶飯事
飲み屋が多いので深夜でもうるさいメインが飲み屋なので、梅田のような服・雑貨の買い物を求めてはいけない
飲食店の充実
飲食店に関しては飲み屋が多いですがどこもおいしく安いのでお酒が好きな人にとっては文句なしの町
カフェが本当に少ない近々コメダ珈琲ができる予定
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター・スロープ設置されています
ひとり暮らしや夫婦生活はありだと思うが子育ては向いていないと思う
治安
常に人がいるのと明るいので終電で降りても怖さはない
夜は酔っ払いが多いし、キャッチもいる金晩・土日は吐しゃ物はあるし、寝てる人もいるガヤガヤした雰囲気が合わない人はとことん嫌いな街並みだと思う
コストパフォーマンス
梅田まで2駅、京都へも兵庫へも1本で行けるのはとても便利家賃もそこまで高くない
決して治安がいいとは言えない年齢が高くなればなるほど「十三に住んでるの?治安悪いのに?」という返しが返ってくるほど昔からの印象も悪いそう
交通利便性
すぐに電車が来る。本数が多い。特急が止まる
次に準急が来るのか特急が来るのか、分かり易いと嬉しい
生活利便施設の充実
スーパー、雑貨屋、飲食店、病院、困る事がない
駅前がタバコ臭い。スーパーの平均価格が高い
飲食店の充実
人気のラーメン店、カフェなども多い。駅前にお弁当屋さんなどもあって便利
飲食店同士の定休日が重なっている事が多い
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園も多い、駅もエスカレーターがあったり利用しやすい
大通りは交通量が多いので怖い。小道が多いので、1人で歩かせるのには怖い
治安
駅前はどの曜日、どの時間帯も人が多いので安全。
酔っ払いや、変な人は多い。駅前はタバコ臭かったり、パチンコ屋があるので治安がいいとは言えない
コストパフォーマンス
阪急が近いので何かと便利。自転車がなくても徒歩で済ませられる事が多い
住みやすさはあるものの、家賃や土地は高い。
交通利便性
阪急の3路線が停車する駅で、利便性は高いです。
阪急以外の路線は少し離れるので、接続路線が欲しいです。
生活利便施設の充実
十三駅を降りて十三本町商店街等の複数の商店街があります。
大型ショッピングモールは近くにないので、少し不便です。
飲食店の充実
飲食店からケーキ屋や喫茶店まで多種多様で、困る事はないと思います。
高級なレストランが増えればもっと良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
北野高校等の学校もあり、文教面でも安定したエリアです。
梅田に行くには淀川を超えないといけない部分が少しだけでメリットです。
治安
治安については普通程度で、特段心配となる要素はないです。
商店街沿いが少し複雑なので、苦手な人には抵抗があるかもしれません。
コストパフォーマンス
下町感と安定感の両方があって、飲食店も安くて美味しく、コスパは良いと思います。
賃貸でなく戸建てだと少しコスパが高くなる可能性があります。

アークレジデンス十三の中古販売価格の推移

平均㎡単価148.36万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
118.7 158.8 198.9 2012-12-27 3LDK 57.48㎡ 136.88万円/㎡2013-02-06 3LDK 56.65㎡ 131.3万円/㎡2013-03-07 3LDK 57.48㎡ 131.13万円/㎡2013-12-23 3LDK 57.48㎡ 125.38万円/㎡2015-11-05 3LDK 75.27㎡ 144.49万円/㎡2016-01-19 3LDK 70.68㎡ 126.28万円/㎡2016-04-14 3LDK 70.68㎡ 139.38万円/㎡2016-10-06 3LDK 70.68㎡ 130.02万円/㎡2017-04-07 3LDK 70.68㎡ 130.02万円/㎡2017-06-06 2SLDK 57.48㎡ 131.13万円/㎡2017-07-24 3LDK 75.56㎡ 156.63万円/㎡2017-09-15 3LDK 70.68㎡ 141.72万円/㎡2017-10-04 2SLDK 57.48㎡ 131.13万円/㎡2017-10-23 3LDK 75.56㎡ 147.88万円/㎡2019-12-16 3LDK 70.68㎡ 141.72万円/㎡2020-09-26 3LDK 70.68㎡ 148.73万円/㎡2021-02-09 3LDK 75.27㎡ 153.28万円/㎡2021-02-28 3LDK 70.59㎡ 144.24万円/㎡2021-04-01 3LDK 70.59㎡ 148.92万円/㎡2022-03-09 3LDK 57.4㎡ 177.38万円/㎡2023-08-21 3LDK 56.65㎡ 175.06万円/㎡2023-09-27 3LDK 54.86㎡ 192.22万円/㎡2023-10-07 2SLDK 57.48㎡ 183.46万円/㎡2023-11-23 3LDK 54.86㎡ 192.22万円/㎡ 2012-12 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-23 3階 3LDK 54.86㎡ 192.22万円/㎡
2023-10-07 3階 2SLDK 57.48㎡ 183.46万円/㎡
2023-09-27 3階 3LDK 54.86㎡ 192.22万円/㎡
2023-08-21 9階 3LDK 56.65㎡ 175.06万円/㎡
2022-03-09 8階 3LDK 57.4㎡ 177.38万円/㎡
2021-04-01 10階 3LDK 70.59㎡ 148.92万円/㎡
2021-02-28 3階 3LDK 70.59㎡ 144.24万円/㎡
2021-02-09 10階 3LDK 75.27㎡ 153.28万円/㎡
2020-09-26 7階 3LDK 70.68㎡ 148.73万円/㎡
2019-12-16 7階 3LDK 70.68㎡ 141.72万円/㎡
2017-10-23 10階 3LDK 75.56㎡ 147.88万円/㎡
2017-10-04 3階 2SLDK 57.48㎡ 131.13万円/㎡
2017-09-15 7階 3LDK 70.68㎡ 141.72万円/㎡
2017-07-24 10階 3LDK 75.56㎡ 156.63万円/㎡
2017-06-06 5階 2SLDK 57.48㎡ 131.13万円/㎡
2017-04-07 2階 3LDK 70.68㎡ 130.02万円/㎡
2016-10-06 2階 3LDK 70.68㎡ 130.02万円/㎡
2016-04-14 2階 3LDK 70.68㎡ 139.38万円/㎡
2016-01-19 4階 3LDK 70.68㎡ 126.28万円/㎡
2015-11-05 10階 3LDK 75.27㎡ 144.49万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。