ア・ラヴリ西神南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1999年11月
総戸数222戸
小学校区域神戸市立井吹西小学校
中学校区域神戸市立井吹台中学校
専有面積78.76m² ~ 119.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社王子建設村上工務店今津建設岡工務店伊吹工務店
施工会社村上工務店岡工務店王子建設今津建設伊吹工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ア・ラヴリ西神南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、79〜120m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ア・ラヴリ西神南は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1999年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ア・ラヴリ西神南は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ア・ラヴリ西神南は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ア・ラヴリ西神南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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ア・ラヴリ西神南の売却ガイド

ア・ラヴリ西神南は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数222戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西神南駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはア・ラヴリ西神南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

ア・ラヴリ西神南を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数222戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神南駅まで徒歩10分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立井吹西小学校
  • 中学校区: 神戸市立井吹台中学校

ア・ラヴリ西神南に関するよくある質問

ア・ラヴリ西神南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ア・ラヴリ西神南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ア・ラヴリ西神南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がア・ラヴリ西神南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ア・ラヴリ西神南はどのような物件ですか?

ア・ラヴリ西神南は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神南駅徒歩10分。築1999年、総戸数222戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ア・ラヴリ西神南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2012年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
三宮までのりかえなしで行けます。
地下鉄なので、駅はいちいち各駅停車でちょっと遠く感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街でとてもきれいなところです。
道路や歩道がゆったりしていて、町全体が広々しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理が行き届いているせいか、とてもきれいに保たれていて清潔感があります。
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納などが比較的きちんとあるので、使い勝手はいいです。
サッシが頼りなく、冬場は冷気が強く結露になりがちでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
特になし
街自体に、お店などがすくないです。駅前のセリオなら一通りそろいますが、安く買いたい人は伊川谷などに買い物に行くようです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子どもが多く、教育熱心な家庭が多いです。学習塾もたくさんあり、夕方になると塾の送迎バスがバンバン走っています。
教育熱心な家庭が多いので、そのノリがついていけない・・・という方には不向きです。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
居住と商業施設がはっきり分かれているので落ち着きた雰囲気です
教育熱心な家庭が多いことが反面しんどく感じることがあるかもしれない
2023年10月 メリット
交通利便性
地下鉄というだけあり三宮に30分で行ける
強いて上がるなら人が多い時間だと座れないことが多くある
生活利便施設の充実
近くに大型のスーパーであるセリオがある。
強いてあげるとすれば夜にスケボーの練習をしている
飲食店の充実
とても美味しいパン屋さんもあり、弁当屋さんもある
強いてあげるから居酒屋をもうちょっと増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
数年前に小学校が日本一の生徒数であることなど活気のある地域である
強いて言えば、子供に対して怖いご老人の方が多い
治安
駅のすぐ前に交番があり、また子供が多いことからとても暮らしやすい
強いて言えば中学生や高校生がスケボーをよくして騒いでいる
コストパフォーマンス
ニュータウンともあり新しい家が続々と出来ていて素晴らしい
強いて言えば、物件はいいが土地が少し高い

ア・ラヴリ西神南の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.65万円/㎡
データ件数80
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.94 86.31 116.68 2013-06-10 3LDK 82.67㎡ 83.17万円/㎡2013-08-25 3LDK 82.67㎡ 81.97万円/㎡2014-03-10 3LDK 81.84㎡ 76.34万円/㎡2014-05-03 3LDK 81.84㎡ 75.94万円/㎡2014-06-15 3LDK 81.84㎡ 74.73万円/㎡2014-07-13 4LDK 97.7㎡ 76.13万円/㎡2014-09-05 4LDK 97.7㎡ 71.06万円/㎡2014-11-02 4LDK 97.7㎡ 67.67万円/㎡2014-11-11 3LDK 81.47㎡ 76.69万円/㎡2014-12-16 3LDK 81.47㎡ 76.69万円/㎡2015-06-08 119.59㎡ 63.03万円/㎡2015-06-25 3LDK 78.76㎡ 75.55万円/㎡2015-10-19 4LDK 94.94㎡ 76.6万円/㎡2016-04-11 3LDK 82.67㎡ 67.98万円/㎡2016-05-20 4LDK 97.15㎡ 71.46万円/㎡2016-12-11 3LDK 78.76㎡ 91.92万円/㎡2016-12-13 3LDK 82.67㎡ 87.17万円/㎡2017-02-14 3LDK 88.46㎡ 84.08万円/㎡2017-02-28 3LDK 82.67㎡ 87.17万円/㎡2017-04-03 3LDK 78.76㎡ 65.06万円/㎡2017-04-10 3LDK 83.35㎡ 63.06万円/㎡2017-05-13 3LDK 88.46㎡ 80.35万円/㎡2017-08-14 3LDK 88.46㎡ 76.61万円/㎡2017-08-29 3LDK 82.67㎡ 87.17万円/㎡2017-10-02 3LDK 83.35㎡ 63.06万円/㎡2017-11-18 3LDK 88.46㎡ 73.99万円/㎡2018-07-15 3LDK 78.76㎡ 88.14万円/㎡2018-09-09 3LDK 78.76㎡ 78.91万円/㎡2018-10-09 3LDK 81.47㎡ 80.34万円/㎡2018-10-09 3LDK 82.76㎡ 75.1万円/㎡2018-10-29 4LDK 97.7㎡ 76.81万円/㎡2018-12-28 3LDK 81.47㎡ 72.23万円/㎡2019-05-21 3LDK 80.21㎡ 61万円/㎡2019-06-29 3LDK 81.47㎡ 72.23万円/㎡2019-07-24 3LDK 85.6㎡ 71.83万円/㎡2020-01-01 3LDK 85.6㎡ 71.83万円/㎡2020-01-01 3LDK 80.34㎡ 77.36万円/㎡2020-01-14 3LDK 80.34㎡ 69.87万円/㎡2020-01-24 3LDK 82.87㎡ 72.6万円/㎡2020-01-31 3LDK 84.37㎡ 74.05万円/㎡2020-02-15 3LDK 88.46㎡ 77.73万円/㎡2020-06-22 3LDK 83.35㎡ 70.6万円/㎡2020-07-25 3LDK 82.87㎡ 72.6万円/㎡2020-08-10 3LDK 83.89㎡ 82.36万円/㎡2021-02-22 3LDK 82.06㎡ 74.53万円/㎡2021-04-05 3LDK 80.8㎡ 83.87万円/㎡2021-04-13 3LDK 82.06㎡ 74.53万円/㎡2021-05-09 3LDK 80.8㎡ 80.6万円/㎡2021-06-06 3LDK 80.8㎡ 79.37万円/㎡2021-06-21 3LDK 82.87㎡ 71.01万円/㎡2021-08-08 3LDK 78.76㎡ 79.33万円/㎡2021-08-09 3LDK 78.76㎡ 81.01万円/㎡2021-11-16 3LDK 78.76㎡ 79.33万円/㎡2022-01-08 3LDK 78.76㎡ 73.45万円/㎡2022-01-18 4LDK 96.7㎡ 84.78万円/㎡2022-02-26 3LDK 80.13㎡ 106.44万円/㎡2022-05-23 3LDK 84.32㎡ 74.49万円/㎡2022-05-25 3LDK 78.76㎡ 91.92万円/㎡2022-06-07 3LDK 79.57㎡ 82.26万円/㎡2022-10-21 3LDK 78.76㎡ 87.72万円/㎡2023-01-18 4LDK 97.7㎡ 86.28万円/㎡2023-05-07 4LDK 97.7㎡ 79.51万円/㎡2023-05-09 4LDK 97.7㎡ 79.51万円/㎡2023-12-21 3LDK 83.35㎡ 86.86万円/㎡2024-03-04 3LDK 83㎡ 85.63万円/㎡2024-03-06 3LDK 83.35㎡ 85.27万円/㎡2024-03-06 3LDK 83.35㎡ 85.27万円/㎡2024-03-15 3LDK 83㎡ 85.63万円/㎡2024-03-18 3LDK 87.63㎡ 67.15万円/㎡2024-06-25 3LDK 93.33㎡ 80.76万円/㎡2024-12-25 3LDK 88.46㎡ 87.82万円/㎡2025-01-19 3LDK 88.46㎡ 85.2万円/㎡2025-02-23 3LDK 93.33㎡ 82.53万円/㎡2025-02-24 3LDK 93.33㎡ 82.53万円/㎡2025-04-01 4LDK 99.51㎡ 111.62万円/㎡2025-07-10 3LDK 88.46㎡ 85.2万円/㎡2025-10-02 3LDK 83.35㎡ 90.43万円/㎡2025-10-08 4LDK 99.51㎡ 108.3万円/㎡2025-10-10 4LDK 99.51㎡ 95.68万円/㎡2026-03-07 4LDK 99.51㎡ 95.68万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 3階 4LDK 99.51㎡ 95.68万円/㎡
2025-10-10 3階 4LDK 99.51㎡ 95.68万円/㎡
2025-10-08 3階 4LDK 99.51㎡ 108.3万円/㎡
2025-10-02 2階 3LDK 83.35㎡ 90.43万円/㎡
2025-07-10 2階 3LDK 88.46㎡ 85.2万円/㎡
2025-04-01 3階 4LDK 99.51㎡ 111.62万円/㎡
2025-02-24 3階 3LDK 93.33㎡ 82.53万円/㎡
2025-02-23 3階 3LDK 93.33㎡ 82.53万円/㎡
2025-01-19 1階 3LDK 88.46㎡ 85.2万円/㎡
2024-12-25 2階 3LDK 88.46㎡ 87.82万円/㎡
2024-06-25 3階 3LDK 93.33㎡ 80.76万円/㎡
2024-03-18 1階 3LDK 87.63㎡ 67.15万円/㎡
2024-03-15 2階 3LDK 83㎡ 85.63万円/㎡
2024-03-06 2階 3LDK 83.35㎡ 85.27万円/㎡
2024-03-06 2階 3LDK 83.35㎡ 85.27万円/㎡
2024-03-04 2階 3LDK 83㎡ 85.63万円/㎡
2023-12-21 2階 3LDK 83.35㎡ 86.86万円/㎡
2023-05-09 1階 4LDK 97.7㎡ 79.51万円/㎡
2023-05-07 1階 4LDK 97.7㎡ 79.51万円/㎡
2023-01-18 1階 4LDK 97.7㎡ 86.28万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。