アヴニール鹿の子台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線/道場南口駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目1-1〜8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1992年5月
総戸数167戸
小学校区域鹿の子台小学校
中学校区域北神戸中学校
専有面積71.87m² ~ 93.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社ソネック
管理会社日本総合住生活

アヴニール鹿の子台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数167戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アヴニール鹿の子台は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。アヴニール鹿の子台は神戸市北区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アヴニール鹿の子台は鹿の子台北町3丁目1-1〜8らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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アヴニール鹿の子台の売却ガイド

アヴニール鹿の子台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数167戸、4階建の建物です。

最寄り駅は神鉄道場駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアヴニール鹿の子台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

アヴニール鹿の子台を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数167戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神鉄道場駅まで徒歩10分
  • 神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分
  • 神鉄三田線/道場南口駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿の子台小学校
  • 中学校区: 北神戸中学校

アヴニール鹿の子台に関するよくある質問

アヴニール鹿の子台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アヴニール鹿の子台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アヴニール鹿の子台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアヴニール鹿の子台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アヴニール鹿の子台はどのような物件ですか?

アヴニール鹿の子台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神鉄道場駅徒歩10分。築1992年、総戸数167戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アヴニール鹿の子台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は神鉄道場。徒歩10分。三田からは大阪まで40分ぐらいでいけます。 駅前駐輪場があり、1日100円で利用できる。
夜は暗く人通りは少ない。 近くにコンビニはなく、駅も無人。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街にあり、静かに過ごせる。 自治会が行う、夏祭り、おもちつき大会などこどもがいる家庭には嬉しい行事がある。
自治会は強制はされないが、住人の八割は入っていて半年に1回1800円の徴収あり。 理事会、自治会の役員にあたると月に1回集まりがある。 仕事をしながらはなかなか負担に感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃してくれる人が日曜日以外はいる。 駐車場代が無料なのはありがたい。 管理人は月、水、金のみいて、親切に対応してくれる。
綺麗な外観とはいえない。オートロックはない。 監視カメラはあるが、駐輪場にバイク泥棒がはいったこともある。 ペット飼育不可だが、犬や猫を飼っている住人がいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダ、庭は南向きで日当たりはよい。 リビングの窓は3メートル以上の横幅があり(棟によって違いはあるかも)、日中は明るく電気もいらない。
築年数が22年以上になるためリフォームをしていないと、水回り、壁紙など古いので使いにくいこともある。 冬場は結露もつく。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩県内にマックスバリュ、ナフコがあり便利。 小児科、内科、歯科、耳鼻科、脳外科も近隣にある。 車で10分以内の距離にイオンがある。
余っている土地が近隣にあるので、西松屋や赤ちゃん本舗などができれば子育て世代にはありがたい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ隣に北神戸中学校、徒歩5分ほどの距離に幼稚園、保育園、小学校がある。 公園もいくつもありのびのびとこどもたちが遊べる環境。
夜間救急は近くにないので車必須。 近くの小児科も待ち時間が長いことが多々ある。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で治安も良く、静かで落ち着いた住宅街です。近くにスーパーや大型病院もありライフラインが整っています。
駅が少し遠く高低差もあるため駅やスーパーに行くのに坂を上り下りしなければならない。車の所持は必須と思われる。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【道場南口駅に対する口コミ】小さい駅ですが、三田方面にも岡場方面にも気軽に行けるので便利です。新しい家が多く,静かなところなので住みやすいです。
【道場南口駅に対する口コミ】電車の時間が少ないのが少し不便 に感じます。土地の値段は結構高いと思いました。 住民税も高い気がします…。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【道場南口駅に対する口コミ】スーパー・ドラッグストア・コンビニと色々施設があるので便利です。 病院も小児科・耳鼻科・内科・歯医者とたくさんあります。行きたいところがあれば、徒歩でも車でも行けるので住みやすいです。
【道場南口駅に対する口コミ】十分便利なのですが、皮膚科が近くにないのが残念です。交番が近くにないので、ちょっと怖いかなぁと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【道場南口駅に対する口コミ】カフェやお弁当屋さん・ケーキ屋さんと色々なお店があるので便利です。
【道場南口駅に対する口コミ】ファミリー向けレストランがあれば行きやすいなぁと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【道場南口駅に対する口コミ】幼稚園も近くにあり、公園も何ヵ所かあるので住みやすいです。
【道場南口駅に対する口コミ】もうちょっと大きい公園で遊具がたくさんあると子供も喜ぶかなぁと思いました。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【道場南口駅に対する口コミ】駅直ぐ近くに内科、小児科、外科、歯科、耳鼻科、総合病院等あり便利です。スーパー等は少し離れますが徒歩圏内です。 雰囲気は落ち着いていて、渋滞することもないです。 この駅終点の電車の便もあり、三宮方面に行くなら、途中乗り換えが必要ですか、15分に1本電車があります。
【道場南口駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、駐車場は、少なめだと思います。また、駐輪場には屋根がないです。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
車が必要な地域だが、交通量が少なく混むことがなくストレスレスで出かけられる。駅前が高台で絶景。
歩いて買い物に行ける施設がない。駅前の階段がしんどい
交通利便性
道場南口駅は、神戸電鉄三田線の神戸市北区にある駅です。普通、準急、急行、特急快速がとまります。有馬口・新開地方面始発は5時11分、終電は0時32分、三田方面始発は5時2分、終電は0時23分です。駅前に神姫バスの停車場とタクシー乗り場があります。1日に乗降客数は1482人です。
無人駅なので、何かあったときはやや不便と言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、関西スーパー八多店、ホームセンターナフコ鹿の子台店、ケーズデンキ鹿の子台店、マックスバリュ鹿の子台店、ロイヤルホームセンター北神戸店、コンビニのローソン、セブンイレブンなどがあります。公共施設は有馬警察署 道場駐在所、神戸鹿の子台郵便局などがあります。
銀行や信用金庫などの支店が、駅周辺に見当たらないのがややデメリットです。
飲食店の充実
鉄板焼き屋、カフェ、寿司屋、ケーキ屋、焼き肉屋、ケーキ屋、日本料理店などがあります。
ラーメン屋、中華料理店、うどん屋などがあればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、道場幼稚園、道場保育園、神戸鹿の子道場南口園などがあります。学校は、神戸市立鹿の子台小学校、神戸市立北神戸中学校があります。公園は西大久保公園、鹿の子台北町8丁目小公園などがあります。医療施設は内科、消化器内科、医療法人恒生病院などがあります。また駅には多機能トイレがあります。
駅周辺に高校が見当たらないのが、ややデメリットです。
治安
静かな住宅街でおちついていて、治安は良好です。また酔っ払いを見かけることもないです。
駅から少し離れると人通りも少なく、夜間は女性は注意が必要です。
コストパフォーマンス
道場南口駅周辺の家賃相場は、1Kで5.49万円、1LDKで6.42万円ほどです。スーパーやコンビニ、ホームセンターや家電量販店もあり買い物に便利で治安もよく住みやすいです。
銀行や信用金庫などの支店が見当たらないのが、ややデメリットです。
交通利便性
ロータリーがある、改札からホームまでの距離が短い
駅員さんがいないことがあるので、場合によっては対応に時間がかかる
生活利便施設の充実
病院があるいていける距離にあるのでありがたい
商業施設の類は少し歩いていかないと存在しない
飲食店の充実
駅前にケーキ屋さんがあって改札を抜けたときに良い香りがする
飲食店など無いことはないが、小規模であり、種類も限られている
暮らし・子育て環境の充実
病院が近いのでしんどいときでも歩いていける
幼稚園、保育園等からは少し離れているため不便
治安
自転車の鍵をかけ忘れたことが何度かあるが、一度も盗まれたことがない
放置自転車がある場所がある。夜になると暗くなる。
コストパフォーマンス
郊外なので物価はそこまで高くないように思う。
神鉄の料金がたかいので、電車で来るとお金がかかる
交通利便性
改札を抜けてから階段を通らずにホームに行けるので、楽ちんです。
改札からホームに行くまでの間に線路を横切るので、時間帯によっては、電車が目の前にいるのに乗れないことがある。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に病院があり、タクシーやバスなどを使用する必要がありません。
駅から最寄りのコンビニまで少し距離があります。
飲食店の充実
近くにおいしいと有名なパティスリーがあります。
飲み屋は多くありますが、ファミリーレストランはありません。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が近いため、小学校や公園などは、多くあります。
駅のトイレは小さく、古いため、少し汚く感じる時があります。
治安
住宅街のため比較的治安はいいと思います。
車を利用する人も多いので、駅からの道は暗い所も多いです。
コストパフォーマンス
築浅の物件でも比較的家賃は安く住めるところが多いです。
賃貸物件が増えてきたので、ゴミ捨て場のマナーが気になる時があります。

アヴニール鹿の子台の中古販売価格の推移

平均㎡単価48.27万円/㎡
データ件数67
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.52 57.71 88.9 2014-02-18 3LDK 82.15㎡ 39.44万円/㎡2014-06-28 3LDK 80.32㎡ 43.22万円/㎡2014-07-16 3LDK 80.32㎡ 40.33万円/㎡2015-05-28 3LDK 74.89㎡ 43.26万円/㎡2016-03-18 3LDK 80.32㎡ 39.1万円/㎡2016-04-08 4LDK 92.76㎡ 46.26万円/㎡2016-05-02 4LDK 93.35㎡ 48.87万円/㎡2016-07-29 3LDK 80.32㎡ 43.22万円/㎡2016-09-02 4LDK 92.76㎡ 45.26万円/㎡2016-10-13 3LDK 74.89㎡ 41.05万円/㎡2016-11-03 4LDK 93.35㎡ 48.87万円/㎡2017-01-07 4LDK 92.76㎡ 45.26万円/㎡2017-01-31 4LDK 93.35㎡ 38.25万円/㎡2017-03-29 3LDK 74.89㎡ 41.05万円/㎡2017-04-01 4LDK 92.76㎡ 42.41万円/㎡2017-04-14 3LDK 74.89㎡ 32.22万円/㎡2017-04-30 4LDK 93.35㎡ 38.25万円/㎡2017-06-30 4LDK 92.76㎡ 38.85万円/㎡2017-10-02 4LDK 92.76㎡ 38.85万円/㎡2017-12-10 3LDK 74.89㎡ 43.26万円/㎡2018-01-26 3LDK 74.89㎡ 42.82万円/㎡2018-04-27 3LDK 74.89㎡ 47.67万円/㎡2018-07-01 3LDK 74.89㎡ 38.84万円/㎡2018-09-22 3LDK 74.89㎡ 40.61万円/㎡2019-06-01 3LDK 74.89㎡ 40.61万円/㎡2019-10-30 3LDK 74.89㎡ 37.08万円/㎡2020-01-30 3LDK 80.32㎡ 50.62万円/㎡2020-01-31 3LDK 74.89㎡ 34.43万円/㎡2020-03-22 3LDK 80.32㎡ 48.57万円/㎡2020-03-31 4LDK 92.76㎡ 34.93万円/㎡2020-04-01 4LDK 92.76㎡ 34.93万円/㎡2020-05-23 3LDK 80.32㎡ 46.1万円/㎡2020-09-23 3LDK 75.14㎡ 43.12万円/㎡2020-10-24 3LDK 74.89㎡ 50.76万円/㎡2020-11-30 3LDK 74.89㎡ 46.35万円/㎡2021-01-20 4LDK 93.35㎡ 55.95万円/㎡2021-03-13 3LDK 74.89㎡ 43.26万円/㎡2021-04-17 4LDK 92.76㎡ 32.07万円/㎡2021-05-23 4LDK 93.35㎡ 55.6万円/㎡2021-08-03 3LDK 80.32㎡ 40.33万円/㎡2022-02-14 4LDK 93.35㎡ 49.22万円/㎡2022-06-09 3LDK 74.89㎡ 56.94万円/㎡2022-07-14 4LDK 89.02㎡ 58.3万円/㎡2022-07-16 4LDK 92.76㎡ 55.95万円/㎡2022-08-08 4LDK 92.76㎡ 35.28万円/㎡2022-09-03 3LDK 80.32㎡ 40.33万円/㎡2023-01-30 4LDK 92.76㎡ 44.55万円/㎡2023-01-30 4LDK 92.76㎡ 44.55万円/㎡2023-03-04 3LDK 80.32㎡ 40.33万円/㎡2023-04-05 3LDK 80.32㎡ 45.27万円/㎡2024-04-08 3LDK 74.89㎡ 65.33万円/㎡2024-05-03 3LDK 74.89㎡ 39.29万円/㎡2024-05-24 3LDK 74.89㎡ 60.92万円/㎡2024-08-21 3LDK 74.89㎡ 48.56万円/㎡2024-09-30 3LDK 82.15㎡ 73.24万円/㎡2024-10-21 3LDK 82.15㎡ 69.21万円/㎡2024-11-12 4LDK 92.76㎡ 48.11万円/㎡2024-11-19 3LDK 82.15㎡ 59.56万円/㎡2024-12-03 3LDK 71.87㎡ 67.98万円/㎡2025-02-13 4LDK 92.76㎡ 31.72万円/㎡2025-02-17 3LDK 71.87㎡ 54.74万円/㎡2025-04-07 3LDK 74.89㎡ 82.99万円/㎡2025-08-18 3LDK 71.87㎡ 50.14万円/㎡2025-09-15 3LDK 82.15㎡ 83.7万円/㎡2025-11-18 3LDK 82.15㎡ 80.44万円/㎡2025-12-06 3LDK 80.32㎡ 65.03万円/㎡2025-12-20 3LDK 82.15㎡ 80.44万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-20 3階 3LDK 82.15㎡ 80.44万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 80.32㎡ 65.03万円/㎡
2025-11-18 3階 3LDK 82.15㎡ 80.44万円/㎡
2025-09-15 3階 3LDK 82.15㎡ 83.7万円/㎡
2025-08-18 3階 3LDK 71.87㎡ 50.14万円/㎡
2025-04-07 1階 3LDK 74.89㎡ 82.99万円/㎡
2025-02-17 3階 3LDK 71.87㎡ 54.74万円/㎡
2025-02-13 3階 4LDK 92.76㎡ 31.72万円/㎡
2024-12-03 3階 3LDK 71.87㎡ 67.98万円/㎡
2024-11-19 2階 3LDK 82.15㎡ 59.56万円/㎡
2024-11-12 3階 4LDK 92.76㎡ 48.11万円/㎡
2024-10-21 2階 3LDK 82.15㎡ 69.21万円/㎡
2024-09-30 2階 3LDK 82.15㎡ 73.24万円/㎡
2024-08-21 4階 3LDK 74.89㎡ 48.56万円/㎡
2024-05-24 4階 3LDK 74.89㎡ 60.92万円/㎡
2024-05-03 2階 3LDK 74.89㎡ 39.29万円/㎡
2024-04-08 4階 3LDK 74.89㎡ 65.33万円/㎡
2023-04-05 3階 3LDK 80.32㎡ 45.27万円/㎡
2023-03-04 2階 3LDK 80.32㎡ 40.33万円/㎡
2023-01-30 3階 4LDK 92.76㎡ 44.55万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。