アヴニール鹿の子台2号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1992年7月
総戸数16戸
小学校区域神戸市立鹿の子台小学校
中学校区域神戸市立北神戸中学校
専有面積71.87m² ~ 92.76m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

アヴニール鹿の子台2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神鉄道場駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。アヴニール鹿の子台2号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数16戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アヴニール鹿の子台2号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアヴニール鹿の子台2号棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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アヴニール鹿の子台2号棟の売却ガイド

アヴニール鹿の子台2号棟は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は神鉄道場駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアヴニール鹿の子台2号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

アヴニール鹿の子台2号棟を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神鉄道場駅まで徒歩10分
  • 神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立鹿の子台小学校
  • 中学校区: 神戸市立北神戸中学校

アヴニール鹿の子台2号棟に関するよくある質問

アヴニール鹿の子台2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アヴニール鹿の子台2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アヴニール鹿の子台2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアヴニール鹿の子台2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アヴニール鹿の子台2号棟はどのような物件ですか?

アヴニール鹿の子台2号棟は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神鉄道場駅徒歩10分。築1992年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アヴニール鹿の子台2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【神鉄道場駅に対する口コミ】神鉄道場駅は、神戸電鉄三田線の神戸市北区にある駅です。列車は、普通、準急、急行、特急快速が止まります。 有馬口・新開地方面始発は5時9分、終電は0時30分、三田方面始発は5時4分、終電は0時25分です。神鉄道場駅から 新開地駅まで約52分です。また駅前には神姫バスの停留場があります。1日の乗降客数は1227人です。神鉄道場駅の家賃相場は、1Kで5.1万円、1LDKで6.1万円です。普通から準急、急行、特急快速もとまりますし、 コンビニもあります。イオンも距離はありますが、通える範囲で治安もいいので住みやすいです。
▼【神鉄道場駅に対する口コミ】駅員が巡回していますが、常駐ではないのでその点はややデメリットといえます。都市部まで距離があり、移動に少し時間がかかるのがデメリットと言えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【神鉄道場駅に対する口コミ】買い物施設は、コンビニの黄色いリボン、ファミリーマート、スーパーはイオンモール北などがあります。 公共施設は、道場郵便局、北区役所 北神出張所 道場連絡所、道場地域福祉センターなどがあります。またJA兵庫六甲道場支店があり、医療施設は、内科、小児科、耳鼻咽喉科などの医院やクリニック、内科、脳神経外科などの医療法人社団六心会 恒生病院などがあります。 自然に恵まれた静かな環境で、治安は良好です。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。
▼【神鉄道場駅に対する口コミ】銀行や信用金庫などの支店がないのが、ややデメリットといえます。夜間は人通りも少ない、街灯も多くないので女性の一人歩きは注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【神鉄道場駅に対する口コミ】飲食店は、焼肉店、カフェ、中華料理店、オーガニック、居酒屋、洋食屋、お好み焼き屋、うなぎ屋などがあります。
▼【神鉄道場駅に対する口コミ】マクドナルド、吉野家などのファーストフード店が見当たらないのが寂しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【神鉄道場駅に対する口コミ】就学前児童施設は、道場保育園、神戸市立道場幼稚園、認定こども園神戸鹿の子幼稚園などがあります。 学校は神戸市立道場小学校、神戸市立北神戸中学校:などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、 車いす対応トイレが設置されています。
▼【神鉄道場駅に対する口コミ】高校が駅周辺に見当たらないのが、デメリットと言えます。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【神鉄道場駅に対する口コミ】バス停が近くにあり、自転車置き場もあってとてもいい。マンションが近くにあり、その他建物もたくさんあるので使いやすい。
▼【神鉄道場駅に対する口コミ】強いてあげれば、少し分かりにくいところ。強いてあげれば階段がとても多いところが少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【神鉄道場駅に対する口コミ】近くに学校やスーパーマーケットがあって便利。治安はいいと思う。周りも綺麗で自然豊か。
▼【神鉄道場駅に対する口コミ】歩く距離がないこと、通学時間とかぶると人がとても多い。夜になるととても暗い。周りがうるさいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【神鉄道場駅に対する口コミ】飲食店などはあまりないイメージ、特にない。
▼【神鉄道場駅に対する口コミ】飲食店まで結構歩いていかないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【神鉄道場駅に対する口コミ】中学校や保育園が近くにあり、迎えなどしやすいと思う。
▼【神鉄道場駅に対する口コミ】やっぱり人が多いところ、バスの時間がかぶると大変。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【神鉄道場駅に対する口コミ】なんか兵庫県の綺麗な駅ランキング一位らしい家賃も安くてええでスーパーいっぱいあるで
▼【神鉄道場駅に対する口コミ】家から駅まで徒歩1時間。15分に1本駅汚い敷いてあげればまあイオンは高いところが気になる
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【神鉄道場駅に対する口コミ】きちんと管理された駐輪場がある イオンモールにはなんでもありますいいと思うよ。みんな疲れてる。おっさんと高校生
▼【神鉄道場駅に対する口コミ】バスじゃないと三田アウトレット、イオンには行けない。しかし1時間に1本夜中にイキリヤンキーの同期がブイブイ言わせてる。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【神鉄道場駅に対する口コミ】イオンモール神戸北 三田アウトレットの中にはいっぱいあるよ
▼【神鉄道場駅に対する口コミ】強いてゆうなら大型施設すぎて混みまくってる。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【神鉄道場駅に対する口コミ】小中高1000人を超えるマンモス校だよ!
▼【神鉄道場駅に対する口コミ】それが逆にデメリットでもある保育園とか5.6っ個ある
2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【神鉄道場駅に対する口コミ】三ノ宮までは神戸市営地下鉄北神線に谷上駅で乗り換えが出来て41分で着きます。乗り換えも同じホームなので便利です。駅に徒歩圏内で住宅地が開けているので便利だと思います。 家賃や戸建ての価格も見合っていると思います。
▼【神鉄道場駅に対する口コミ】無人駅なので乗り越し清算等で駅員さんとやり取りする場合はインターホンなので不便です。駅前に商業施設があれば土地の価値がもっと上がるだろうなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【神鉄道場駅に対する口コミ】開業クリニックのこうやま歯科医院となかた内科医院が駅前徒歩5分程の距離にあります。鹿の子台側には大きいロータリーがあり、神姫バスのバス停があります。送迎の自家用車の乗り降りも多く、歓楽街がないため治安は良いと思います。
▼【神鉄道場駅に対する口コミ】買い物施設(スーパーやコンビニ)が駅前には無いので不便です。夜は商業施設がないため、無人駅なのでひっそりとしています。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【神鉄道場駅に対する口コミ】神鉄道場駅の国道176号線側に焼肉八景とラーメン屋さんのフジタさんがあります。どちらも地元で愛されています。
▼【神鉄道場駅に対する口コミ】気軽にお茶ができてゆっくりくつろげるカフェがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【神鉄道場駅に対する口コミ】住宅街で開けた地域なので道場保育園、鹿の子幼稚園、鹿の子台小学校、道場小学校、北神戸中学校は徒歩圏内にあります。 市営の大きい駐輪場があり、駅まで降りるエレベーターも設置されています。
▼【神鉄道場駅に対する口コミ】鹿の子台と道場の間の谷間に駅が作られているので鹿の子台側に上がる階段がとても急で、段数もかなりあります。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲神鉄道場駅は、神戸電鉄三田線の神戸市北区にある駅です。列車は、普通、準急、急行、特急快速が止まります。有馬口・新開地方面始発は5時9分、終電は0時30分、三田方面始発は5時4分、終電は0時25分です。神鉄道場駅から新開地駅まで約52分です。また駅前には神姫バスの停留場があります。1日の乗降客数は1227人です。
▼駅員が巡回していますが、常駐ではないのでその点はややデメリットといえます。
生活利便施設の充実
▲買い物施設は、コンビニの黄色いリボン、ファミリーマート、スーパーはイオンモール北などがあります。公共施設は、道場郵便局、北区役所 北神出張所 道場連絡所、道場地域福祉センターなどがあります。またJA兵庫六甲道場支店があり、医療施設は、内科、小児科、耳鼻咽喉科などの医院やクリニック、内科、脳神経外科などの医療法人社団六心会 恒生病院などがあります。
▼銀行や信用金庫などの支店がないのが、ややデメリットといえます。
飲食店の充実
▲飲食店は、焼肉店、カフェ、中華料理店、オーガニック、居酒屋、洋食屋、お好み焼き屋、うなぎ屋などがあります。
▼マクドナルド、吉野家などのファーストフード店が見当たらないのが寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲就学前児童施設は、道場保育園、神戸市立道場幼稚園、認定こども園神戸鹿の子幼稚園などがあります。学校は神戸市立道場小学校、神戸市立北神戸中学校:などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレが設置されています。
▼高校が駅周辺に見当たらないのが、デメリットと言えます。
治安
▲自然に恵まれた静かな環境で、治安は良好です。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。
▼夜間は人通りも少ない、街灯も多くないので女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲神鉄道場駅の家賃相場は、1Kで5.1万円、1LDKで6.1万円です。普通から準急、急行、特急快速もとまりますし、コンビニもあります。イオンも距離はありますが、通える範囲で治安もいいので住みやすいです。
▼都市部まで距離があり、移動に少し時間がかかるのがデメリットと言えます。
交通利便性
▲バス停が近くにあり、自転車置き場もあってとてもいい。
▼強いてあげれば、少し分かりにくいところ。
生活利便施設の充実
▲近くに学校やスーパーマーケットがあって便利。
▼歩く距離がないこと、通学時間とかぶると人がとても多い。
飲食店の充実
▲飲食店などはあまりないイメージ、特にない。
▼飲食店まで結構歩いていかないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲中学校や保育園が近くにあり、迎えなどしやすいと思う。
▼やっぱり人が多いところ、バスの時間がかぶると大変。
治安
▲治安はいいと思う。周りも綺麗で自然豊か。
▼夜になるととても暗い。周りがうるさいかも。
コストパフォーマンス
▲マンションが近くにあり、その他建物もたくさんあるので使いやすい。
▼強いてあげれば階段がとても多いところが少し不便。
交通利便性
▲なんか兵庫県の綺麗な駅ランキング一位らしい
▼家から駅まで徒歩1時間。15分に1本駅汚い
生活利便施設の充実
▲きちんと管理された駐輪場があるイオンモールにはなんでもあります
▼バスじゃないと三田アウトレット、イオンには行けない。しかし1時間に1本
飲食店の充実
▲イオンモール神戸北三田アウトレットの中にはいっぱいあるよ
▼強いてゆうなら大型施設すぎて混みまくってる。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中高1000人を超えるマンモス校だよ!
▼それが逆にデメリットでもある保育園とか5.6っ個ある
治安
▲いいと思うよ。みんな疲れてる。おっさんと高校生
▼夜中にイキリヤンキーの同期がブイブイ言わせてる。
コストパフォーマンス
▲家賃も安くてええでスーパーいっぱいあるで
▼敷いてあげればまあイオンは高いところが気になる
交通利便性
▲三宮には40分、大阪には1時間ほどで行けます。
▼無人駅です。改札でトラブルがあったときは、インターホンで対応します。出口にタクシー乗り場がありますが、最近はタクシーが待機していることを見かけません。
生活利便施設の充実
▲徒歩5分くらいに、個人のコンビニはあります。
▼近くに商業施設はありません。閑静な住宅街が広がっています。
飲食店の充実
▲車で20分ほどの場所にアウトレットがあります。アウトレットには飲食店が充実しています。
▼近くに飲食店はありません。一駅隣の道場南口付近には、飲食店が点在しており、七輪という焼き肉店は美味しいです。また車で10分ほどの場所に関西スーパーがあり、関西スーパーに併設されたひまわりという焼き肉は美味しいです。関西スーパー向かいの場所には、七輪のテイクアウトお弁当を販売しており美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公立の中学校があります。生徒は住民に挨拶して礼儀正しいです。駅の出口にスロープがあります。
▼特にないので、記載することがありません。
治安
▲治安はごく普通だと思います。大きな問題を聞いたことはありません。
▼近くに街灯は少ないので暗くかんじます。ごく稀に若者がたむろしていることがあります。
コストパフォーマンス
▲家賃は安いと思います。車で10分ほどのところにスーパーがあり、比較的物価も安いので、節約したい人にはおすすめです。
▼商業施設は近くにないので、ブランド品などの高級品を買いたいなら都会に出る必要があります。大阪や三宮駅などの都会に出る際の交通費は1000円程度かかります。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。