アンビエント京橋グランマージュの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/京橋駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区東野田町5丁目3-41
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2000年10月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立桜宮小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積58.49m² ~ 80.01m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サムティ開発
施工会社奥村組長谷工
管理会社日本ハウズイング

アンビエント京橋グランマージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 京橋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。アンビエント京橋グランマージュなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アンビエント京橋グランマージュは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東野田町5丁目3-41で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。アンビエント京橋グランマージュは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市都島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市都島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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アンビエント京橋グランマージュの売却ガイド

アンビエント京橋グランマージュは大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数69戸、13階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアンビエント京橋グランマージュの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

アンビエント京橋グランマージュを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩3分
  • JR片町線/京橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桜宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

アンビエント京橋グランマージュに関するよくある質問

アンビエント京橋グランマージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンビエント京橋グランマージュには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンビエント京橋グランマージュの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアンビエント京橋グランマージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンビエント京橋グランマージュはどのような物件ですか?

アンビエント京橋グランマージュは大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩3分。築2000年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンビエント京橋グランマージュには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京橋駅に対する口コミ】JR京橋駅、地下鉄京橋駅への乗り換えがすぐでアクセスは非常にいいです。 京橋は大きい駅なので、特急とかも当然止まります。一人暮らしの仕事大好きな方にはうってつけの場所かもです。 お酒が好きな人にもおすすめです。
【京橋駅に対する口コミ】駅周辺はごちゃついていて、自転車などで通り抜けするのは少し難しいかもしれません。アクセスもいいしお店も多い分、家賃は割高だと思います。 あとは子育て世代には向いていないように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】大きめのショッピングモールがあるのでお買い物に非常に便利です。 仕事終わりなんかにぶらっとお買い物するのにうってつけです。 病院、美容室も多数あります。大人なら何も問題ないと思います。 夜もにぎやかなので危ない感じもそこまでありません。
【京橋駅に対する口コミ】大きめのスーパーはそんなに多くないし、安いスーパーも近くにはないので少し歩くことになります。お子さんには向いてないです。 乗り換えの人たちでごった返していますし、JR駅前にはキャッチも多いので保護者の方同伴必須です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】飲食店は挙げればきりがないほどあります。笑 とくに飲み屋さんが多いので、仕事仲間といろんなお店をめぐると楽しいかもしれません。
【京橋駅に対する口コミ】ビジネス街なのでお昼はわりとどこも混んでいます。 早めか遅めに行くのがおすすめです。
暮らし・防災・子育て ★★
【京橋駅に対する口コミ】トイレの数は多いんじゃないかなと思います。 周辺に買い物施設が多数あるのでどこにでもあります。
【京橋駅に対する口コミ】駅付近ではあまりお子さんの姿見かけませんし、公園もそんなに近くないと思います。 裏道に入ると少しガラの悪い商店街があるので心配です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】大阪駅に近く、駅周辺はグランシャトーなど色々な施設・お店があり住み易いところだと思います。讀賣テレビ放送の人がよくここで街頭インタビューをしています。京橋駅に近い中華の随心亭さんがあります。醤油ラーメンは懐かしい味。美味しいです。焼飯もついて680円は安いです。
【京橋駅に対する口コミ】JR環状線と京阪電車と地下鉄に乗る事ができる為人流がとても多く、たまに連絡広場で献血や新商品のサンプリングをやってます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】JRの中で環状線とつながっているので、乗り換えしやすいです。基本的にあまり混んでいる時間は少ないので、座れなかったことがなく、静かでとても好きな電車です。JR環状線の方から京阪電車に乗り換えられるので、いろんなところへのアクセスがいいです。
【京橋駅に対する口コミ】JR環状線から東西線に乗り換える際、環状線の改札からかなり奥まで歩いて行かないといけないので、慣れていないと時間に余裕をもっていたほうがいいです。ですが強いて挙げれば、という感じです。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】JR、京阪、地下鉄と交通便に不便はしません。大阪にも10分以内で行けます。そこから阪急阪神沿線にも乗り換え可能です。商店街や飲食店が多いため、会社帰りの方などで夜は賑わいます。近くにはイオンや、少し歩くと大阪城公園にも行けます。
【京橋駅に対する口コミ】飲食店や飲屋街が多いため、キャッチセールスが多いです。
2022年11月 メリット
交通利便性
京阪電車、地下鉄などの多くの路線が繋がっていて乗り換えが便利
もし路線案内が綺麗になったらもっと良くなると思います
生活利便施設の充実
服屋が多くて、女性に人気があると思います
男性も気軽にショッピングできるようなコーナーなどできて欲しい
飲食店の充実
たくさんの居酒屋があり、お仕事帰りの人にも大人気
店が多すぎで迷ったことがあったから店舗案内を綺麗にして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがたくさんあり、エレベーターやエスカレーターも新しく設置されたりして便利
エスカレーターなどの設置を強化して欲しい
治安
駅で掃除しているボランティアに入っていて綺麗さを強化している
汚い部分があるからもっと綺麗にしていきたい
コストパフォーマンス
物価は高いが、タワーマンションが多く、治安はいい
住みやすさはバッチリだけど家賃が高いと思う

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。