アンビエントフレア美章園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/美章園駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分 JR関西本線/東部市場前駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年2月
総戸数50戸
小学校区域桑津小学校
中学校区域東住吉中学校
専有面積60.00m² ~ 83.12m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社サムティ開発
施工会社野村建設工業
管理会社日本ハウズイング

アンビエントフレア美章園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市東住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、桑津2丁目12-14の空気感が希望に近いと感じました。アンビエントフレア美章園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、美章園駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。JR阪和線が使えるアンビエントフレア美章園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市東住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アンビエントフレア美章園は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アンビエントフレア美章園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アンビエントフレア美章園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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アンビエントフレア美章園の売却ガイド

アンビエントフレア美章園は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数50戸、14階建の建物です。

最寄り駅は美章園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアンビエントフレア美章園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

アンビエントフレア美章園を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 美章園駅まで徒歩7分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩7分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分
  • JR関西本線/東部市場前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑津小学校
  • 中学校区: 東住吉中学校

アンビエントフレア美章園に関するよくある質問

アンビエントフレア美章園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンビエントフレア美章園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンビエントフレア美章園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアンビエントフレア美章園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンビエントフレア美章園はどのような物件ですか?

アンビエントフレア美章園は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。美章園駅徒歩7分。築2007年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンビエントフレア美章園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】繁華街まで約15分で行くことが可能なのでとても便利です。駅の周辺には複数のスーパー、コンビニがあるので日用品の買い物には困りません。また、駅前には寿司などの和食の店や居酒屋をはじめ様々な飲食店があり外食の選択肢は豊富です。
【東部市場前駅に対する口コミ】駅周辺の道路は交通量が多く混雑するので、渋滞も多いです。
2020年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
自治会の活動が活発な、地域で安心感がありました。
夜間は、高架下などひと目が付きにくい場所もありました。
2022年11月 メリット
交通利便性
徒歩6分先に別路線使用できる駅があります
阪和線の性質上次の駅、天王寺に行きたくても15分に一本しか来ません
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ銀行を含む商店街があるのでそれなりに充実していると思います。
リハビリテーションセンター、整骨院など少し高齢者向けの施設が多いかもしれません
飲食店の充実
高架下の商店街には多くの飲食店や喫茶店があり飲食店には困りません。
喫茶店は少し年季の入ったレトロなお店が多くて入りづらい人もいらっしゃるかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
徒歩10分近辺に託児センター、小学校、中学校、大学などがあり暮らしやすいです。
駅にエレベーターがあるのですが、少しわかりづらい入り組んだところにあるのでもっとわかりやすくなればいいと思います
治安
夜は静かで外を出歩く人も少ない比較的安全な地域です。
治安は良い方だと思うのですが、駅前には落書きが見受けられますね。
コストパフォーマンス
天王寺から近く比較的栄えているので利便性が高い地域です。
人気のある土地なので土地の値段が上昇しています。

アンビエントフレア美章園の中古販売価格の推移

平均㎡単価159.21万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.49 150.26 246.03 2009-09-09 3LDK 66.01㎡ 142.73万円/㎡2010-11-25 3LDK 60.06㎡ 119.99万円/㎡2012-04-04 3LDK 60.06㎡ 70.45万円/㎡2014-09-05 2LDK 60.06㎡ 125.49万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.06㎡ 125.49万円/㎡2014-12-16 2LDK 60.06㎡ 119.99万円/㎡2015-03-02 3LDK 60.06㎡ 131万円/㎡2016-10-24 3LDK 60.06㎡ 142.01万円/㎡2016-11-10 3LDK 60.17㎡ 169.22万円/㎡2016-11-14 3LDK 66.01㎡ 149.24万円/㎡2017-02-18 3LDK 60.06㎡ 142.01万円/㎡2017-03-24 3LDK 60.17㎡ 164.71万円/㎡2017-04-28 3LDK 60.17㎡ 163.72万円/㎡2017-05-12 3LDK 60.06㎡ 129.35万円/㎡2017-07-07 3LDK 60.06㎡ 129.35万円/㎡2017-07-21 2LDK 60.06㎡ 131万円/㎡2018-02-20 3LDK 60.17㎡ 170.32万円/㎡2018-06-11 3LDK 60.17㎡ 163.72万円/㎡2018-09-21 3LDK 60.06㎡ 125.49万円/㎡2018-10-16 3LDK 60.17㎡ 131.31万円/㎡2018-12-12 3LDK 60.17㎡ 163.72万円/㎡2018-12-17 3LDK 60.06㎡ 137.49万円/㎡2019-02-01 3LDK 66.01㎡ 154.75万円/㎡2019-05-17 3LDK 60.17㎡ 169.22万円/㎡2019-06-08 3LDK 60.17㎡ 158.23万円/㎡2019-08-27 3LDK 60.17㎡ 163.72万円/㎡2020-10-21 2LDK 60.06㎡ 145.86万円/㎡2021-01-12 2LDK 60.06㎡ 108.98万円/㎡2021-05-09 3LDK 60.06㎡ 148.5万円/㎡2022-03-19 3LDK 60.06㎡ 197.6万円/㎡2022-05-08 3LDK 60.06㎡ 230.07万円/㎡2022-05-17 3LDK 60.06㎡ 224.57万円/㎡2022-06-11 3LDK 60.06㎡ 219.06万円/㎡2022-07-08 3LDK 66.01㎡ 165.26万円/㎡2022-09-07 3LDK 66.01㎡ 153.75万円/㎡2022-11-01 3LDK 60.06㎡ 192.53万円/㎡2023-01-08 3LDK 66.01㎡ 184.29万円/㎡2023-01-17 3LDK 60.06㎡ 190.99万円/㎡2023-04-24 3LDK 66.01㎡ 184.29万円/㎡2023-06-05 3LDK 66.01㎡ 180.19万円/㎡2023-06-18 3LDK 66.01㎡ 182.79万円/㎡2023-06-20 3LDK 70.01㎡ 195.96万円/㎡2023-07-09 3LDK 66.01㎡ 179.29万円/㎡2023-08-18 3LDK 70.01㎡ 186.51万円/㎡2023-09-17 3LDK 70.01㎡ 178.49万円/㎡2023-10-26 3LDK 66.01㎡ 179.29万円/㎡2024-08-22 3LDK 60.06㎡ 158.52万円/㎡2024-08-30 3LDK 60.06㎡ 180.54万円/㎡2024-12-10 3LDK 60㎡ 153.17万円/㎡2024-12-23 3LDK 60.06㎡ 158.52万円/㎡2025-02-09 3LDK 60.06㎡ 153.02万円/㎡2025-08-10 3LDK 60.06㎡ 153.02万円/㎡ 2009-09 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-10 2階 3LDK 60.06㎡ 153.02万円/㎡
2025-02-09 2階 3LDK 60.06㎡ 153.02万円/㎡
2024-12-23 2階 3LDK 60.06㎡ 158.52万円/㎡
2024-12-10 2階 3LDK 60㎡ 153.17万円/㎡
2024-08-30 9階 3LDK 60.06㎡ 180.54万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 60.06㎡ 158.52万円/㎡
2023-10-26 12階 3LDK 66.01㎡ 179.29万円/㎡
2023-09-17 14階 3LDK 70.01㎡ 178.49万円/㎡
2023-08-18 14階 3LDK 70.01㎡ 186.51万円/㎡
2023-07-09 12階 3LDK 66.01㎡ 179.29万円/㎡
2023-06-20 14階 3LDK 70.01㎡ 195.96万円/㎡
2023-06-18 12階 3LDK 66.01㎡ 182.79万円/㎡
2023-06-05 12階 3LDK 66.01㎡ 180.19万円/㎡
2023-04-24 12階 3LDK 66.01㎡ 184.29万円/㎡
2023-01-17 13階 3LDK 60.06㎡ 190.99万円/㎡
2023-01-08 12階 3LDK 66.01㎡ 184.29万円/㎡
2022-11-01 13階 3LDK 60.06㎡ 192.53万円/㎡
2022-09-07 12階 3LDK 66.01㎡ 153.75万円/㎡
2022-07-08 12階 3LDK 66.01㎡ 165.26万円/㎡
2022-06-11 13階 3LDK 60.06㎡ 219.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。