アンビエントノイエ駒川中野の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年11月
総戸数46戸
小学校区域今川小学校
中学校区域白鷺中学校
専有面積53.88m² ~ 85.62m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社サムティ開発
施工会社野村建設工業
管理会社日本ハウズイング

アンビエントノイエ駒川中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと54〜86m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アンビエントノイエ駒川中野はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。アンビエントノイエ駒川中野は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東住吉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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アンビエントノイエ駒川中野の売却ガイド

アンビエントノイエ駒川中野は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数46戸、8階建の建物です。

最寄り駅は駒川中野駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアンビエントノイエ駒川中野の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

アンビエントノイエ駒川中野を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 駒川中野駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 今川小学校
  • 中学校区: 白鷺中学校

アンビエントノイエ駒川中野に関するよくある質問

アンビエントノイエ駒川中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンビエントノイエ駒川中野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンビエントノイエ駒川中野の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアンビエントノイエ駒川中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンビエントノイエ駒川中野はどのような物件ですか?

アンビエントノイエ駒川中野は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒川中野駅徒歩9分。築2006年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンビエントノイエ駒川中野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【駒川中野駅に対する口コミ】駒川中野駅までは自転車で向かうが、駅チカの駐輪場は上に高速道路が通っており屋根になっている。雨の日に便利。都心部(天王寺駅まで)10分もかからない。家賃も比較的安く、駒川商店街で事足りるのでコストパフォーマンスはいいと感じる。
【駒川中野駅に対する口コミ】改札が2箇所あるが片方は階段しかなく、ICカードしか使えないため不便。夜も車通りが多いため静けさを感じない時もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【駒川中野駅に対する口コミ】近くに駒川商店街があり生活するのには便利。駒川商店街と高速道路の入り口がある為、人通りや車通りも多く感じる。治安はそこまで悪くは感じない。
【駒川中野駅に対する口コミ】駒川商店街のない方の改札はお店も少ない。高速道路の入り口近くの為夜間でも車通りが多く騒がしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【駒川中野駅に対する口コミ】駒川商店街側はおしゃれなカフェなどもある。
【駒川中野駅に対する口コミ】駒川商店街の無い改札側は住宅が多いがお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【駒川中野駅に対する口コミ】駒川商店街側の改札はエスカレーターやエレベーターもあり便利。
【駒川中野駅に対する口コミ】駅の近くには学校はあまりないように感じる。また、片方の改札は階段しかないため体の不自由な方には不便。
2024年05月 メリット
交通利便性
天王寺、なんば、梅田と大阪の主要エリアへ30分以内で行く事ができます。
駅名があまり知られてなく、説明しないと場所がわかってもらえない
生活利便施設の充実
大阪3大商店街のひとつである駒川商店街があります。
大きなショッピングセンターはありません。狭い道が多いので車で来られる方は事前に確認が必要かも。
飲食店の充実
コストパフォーマンスが良くリーズナブルなお店が多い
チェーン店が多く有名店はない。おしゃれなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や区役所も近くにあり、幼稚園や保育園もある。
若い世代もいるが、お年寄り世代が多い印象がある。
治安
昼間は商店街があり活気があって人通りも多いので人目も多く治安は良いと思う。
逆に夜間は狭い道など暗い場所もあり知らない人が迷いこむと危険な場所も見受けられる。
コストパフォーマンス
物価は安く、家賃も手頃で住みやすい町だと思う
今のところはないが、最近物価が上がってこれからはどうなるかはわからない。
交通利便性
梅田まで1本でいける好立地で便利だと思います
強いてあげれば駅の設備の古さが気になるところ
生活利便施設の充実
商店街などが徒歩1分のところにあるので便利
強いて挙げれば、交通量の多さが少し気になる
飲食店の充実
近隣の商店街の中に飲食店が多いので、便利
なし、少し昔ながらの店も多いので、好みは分かれるかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
公園なども近くにあるので、子育て環境には適している
交通量が多いので、子供は少し気をつけなけばならない
治安
人通りも多く治安は悪くない、不審者などもめったにいない
特になし。強いて挙げるなら少しがやがやとはしている
コストパフォーマンス
周辺に商業施設も多く、住みやすい街並みである
特に浮かばないが、交通量が多いので子供の通勤通学は危ない点もある。
交通利便性
主要駅の天王寺・東梅田まで乗り換えなしで行けるため便利。また、朝は5分おきぐらいに1本来るため、乗り遅れてもすぐ次の電車が来るため安心。
利用者が多い。冬は地下鉄なので出入口付近は風がかなり強く寒い。
生活利便施設の充実
近くに駒川中野商店街があるためスーパーもコンビニも飲食店もあり便利。
商店街と反対側の出入口は何もない。また、IC限定の改札で階段のみなのでお年寄りやICカードを持っていない人はわざわざ別の出入口まで行く必要がある。
飲食店の充実
商店街内にカフェや韓国料理屋さん、居酒屋などがある。
居酒屋が多い印象。学生が利用しやすいお店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
治安も良く、戸建ての住宅が多い。駅には綺麗なトイレとエレベーターがある。
上記でも回答したように、裏側の出入口が何もない。トイレすらないためそこが不便。
治安
良い。家族が多く、近くに大学も無いため学生の集団はほとんど見かけない。小学校が多い。
強いて言うなら街灯が少ない。お店が少ないため夜道が暗い。
コストパフォーマンス
適度に都心から離れているためそこまで高くない。
ほとんど戸建てで家族向けのため一人暮らしにはあまり向かないと思う。

アンビエントノイエ駒川中野の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.08万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.64 121.46 144.27 2009-03-23 3LDK 73.29㎡ 139.83万円/㎡2010-01-31 3LDK 73.29㎡ 134.42万円/㎡2011-07-27 3LDK 66.07㎡ 117.58万円/㎡2012-09-04 2LDK 53.94㎡ 131.77万円/㎡2013-10-23 4LDK 75.19㎡ 102.44万円/㎡2013-11-22 2LDK 53.94㎡ 131.77万円/㎡2014-06-16 2LDK 53.94㎡ 131.77万円/㎡2014-12-13 2LDK 53.94㎡ 121.96万円/㎡2014-12-16 2LDK 53.94㎡ 121.96万円/㎡2015-06-18 2LDK 53.94㎡ 121.96万円/㎡2015-07-06 4LDK 78.04㎡ 124.96万円/㎡2015-10-15 2LDK 53.94㎡ 121.35万円/㎡2016-04-19 2LDK 53.94㎡ 114.61万円/㎡2016-10-06 3LDK 78.04㎡ 126.23万円/㎡2017-06-04 3LDK 66.07㎡ 119.08万円/㎡2017-10-02 3LDK 66.07㎡ 109.58万円/㎡2018-03-25 1LDK 53.88㎡ 115.96万円/㎡2018-07-09 1LDK 53.88㎡ 115.96万円/㎡2018-09-21 3LDK 63.75㎡ 118.23万円/㎡2019-03-19 1LDK 53.94㎡ 127.48万円/㎡2019-05-10 3LDK 77.67㎡ 131.09万円/㎡2019-08-06 3LDK 77.67㎡ 131.09万円/㎡2019-09-08 3LDK 66.07㎡ 114.08万円/㎡2019-12-17 3LDK 77.67㎡ 122.58万円/㎡2020-01-21 2LDK 53.94㎡ 133.6万円/㎡2022-06-21 2LDK 53.88㎡ 133.75万円/㎡2022-06-27 2LDK 53.88㎡ 133.75万円/㎡2023-05-28 4LDK 78.04㎡ 130.47万円/㎡2024-05-26 3LDK 73.29㎡ 132.61万円/㎡2025-08-24 3LDK 63.07㎡ 140.47万円/㎡ 2009-03 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-24 2階 3LDK 63.07㎡ 140.47万円/㎡
2024-05-26 5階 3LDK 73.29㎡ 132.61万円/㎡
2023-05-28 7階 4LDK 78.04㎡ 130.47万円/㎡
2022-06-27 3階 2LDK 53.88㎡ 133.75万円/㎡
2022-06-21 3階 2LDK 53.88㎡ 133.75万円/㎡
2020-01-21 2階 2LDK 53.94㎡ 133.6万円/㎡
2019-12-17 4階 3LDK 77.67㎡ 122.58万円/㎡
2019-09-08 3階 3LDK 66.07㎡ 114.08万円/㎡
2019-08-06 4階 3LDK 77.67㎡ 131.09万円/㎡
2019-05-10 4階 3LDK 77.67㎡ 131.09万円/㎡
2019-03-19 3階 1LDK 53.94㎡ 127.48万円/㎡
2018-09-21 5階 3LDK 63.75㎡ 118.23万円/㎡
2018-07-09 2階 1LDK 53.88㎡ 115.96万円/㎡
2018-03-25 2階 1LDK 53.88㎡ 115.96万円/㎡
2017-10-02 1階 3LDK 66.07㎡ 109.58万円/㎡
2017-06-04 1階 3LDK 66.07㎡ 119.08万円/㎡
2016-10-06 6階 3LDK 78.04㎡ 126.23万円/㎡
2016-04-19 2階 2LDK 53.94㎡ 114.61万円/㎡
2015-10-15 2階 2LDK 53.94㎡ 121.35万円/㎡
2015-07-06 3階 4LDK 78.04㎡ 124.96万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。