アルモード御所東の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市上京区大宮町312
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年1月
総戸数41戸
専有面積51.95m² ~ 64.43m²
土地権利所有権
分譲会社オフィスキシモト
施工会社山京
管理会社大京アステージ

アルモード御所東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大宮町312で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。アルモード御所東は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数41戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アルモード御所東は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アルモード御所東は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市上京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市上京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルモード御所東を候補にしています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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アルモード御所東の売却ガイド

アルモード御所東は京都府京都市上京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は出町柳駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルモード御所東の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

アルモード御所東を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出町柳駅まで徒歩5分
  • 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩5分

アルモード御所東に関するよくある質問

アルモード御所東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルモード御所東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルモード御所東の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルモード御所東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルモード御所東はどのような物件ですか?

アルモード御所東は京都府京都市上京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。出町柳駅徒歩5分。築1996年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルモード御所東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
このマンションは、周辺家屋と比して、特段に高く、最上階からの見晴らしは良好です。五山の送り火は、鳥居も含めて全ての送り火を最上席で、観覧できます。また、御所に要人が来るに当たって、周辺道路のどこが封鎖されているかも、一目瞭然でブッシュ大統領が、やってきた際には、周辺ビルの屋上に、狙撃手が配置されていました。御所がすぐ近くなので、散歩するのも楽しいです。京都の伝統と国家機密が見られるマンションは、なかなかないでしょう。
明らかなデメリットはないように思います。強いて言うなら、この家賃を特段高いと感じず、平気で支払える職種となると、どうしても限られてくるため程度の収入がないと、他の住人が同業者である確率が高いです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】京阪電車へのアクセス利便、タクシー乗り場があるため終電を逃しても安心して帰宅できる結構家賃は安いのでコストパフォーマンスは良いと思う。物価も比較的安いので住みやすいと思う。
【出町柳駅に対する口コミ】強いてあげれば、もっと電車の本数が多ければ良いなと感じる。強いて挙げるなら駅から近いマンションは家賃が高いのでもう少し価格が低くなれば更に良いと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】15分ほどバスに乗ると、大きめのショッピングモールがあるので生活利便性は良い。駅から徒歩3分以内に交番があるため治安は良い。
【出町柳駅に対する口コミ】もし、駅を出てすぐにスーパーなどがあれば良くなると思う。強いてあげれば、夜に酔っ払いが多いことがデメリットだと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】パン屋、コンビニ、居酒屋などがあるため飲食系は充実している。
【出町柳駅に対する口コミ】大学生が多いので、夜に居酒屋付近を通ると結構騒がしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】幼稚園は駅から出て徒歩5分圏内にあるので便利だと思う。
【出町柳駅に対する口コミ】強いてあげれば、近くに公園があればもっと良くなると思う。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【出町柳駅に対する口コミ】駅周辺に大きな商業施設はないが徒歩15分程度でカナート洛北という京都市内ではやや大きめの商業施設がある。 また、叡山電鉄は宝ヶ池以北に行ける唯一の電車であり鞍馬方面に乗り換え無しで行くことができる。 逆に鞍馬方面から京都市都市部にいく際は京阪本線に乗り換えることが可能である。
【出町柳駅に対する口コミ】沿線に大きな施設が少なく国際会館に行く場合も京都駅から直通の烏丸線が便利である。
2025年01月 メリット
治安
近くに大学が多く、飲食店もそこそこある。
夜中になると鴨川で大学生が酒を飲んだりしていることがある。

アルモード御所東の中古販売価格の推移

平均㎡単価222.31万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
143.6 217.31 291.02 2014-06-12 2LDK 55.14㎡ 172.66万円/㎡2017-06-07 3LDK 64.43㎡ 168.29万円/㎡2017-09-23 1LDK 55.14㎡ 155.88万円/㎡2019-12-10 3LDK 61.66㎡ 278.73万円/㎡2020-02-21 3LDK 61.66㎡ 273.37万円/㎡2021-04-12 1SLDK 61.66㎡ 229.46万円/㎡2024-09-15 3LDK 60.59㎡ 240.06万円/㎡2024-12-10 2LDK 55.14㎡ 214.63万円/㎡2025-12-22 3LDK 64.19㎡ 267.7万円/㎡ 2014-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-22 6階 3LDK 64.19㎡ 267.7万円/㎡
2024-12-10 6階 2LDK 55.14㎡ 214.63万円/㎡
2024-09-15 6階 3LDK 60.59㎡ 240.06万円/㎡
2021-04-12 2階 1SLDK 61.66㎡ 229.46万円/㎡
2020-02-21 10階 3LDK 61.66㎡ 273.37万円/㎡
2019-12-10 10階 3LDK 61.66㎡ 278.73万円/㎡
2017-09-23 4階 1LDK 55.14㎡ 155.88万円/㎡
2017-06-07 1階 3LDK 64.43㎡ 168.29万円/㎡
2014-06-12 7階 2LDK 55.14㎡ 172.66万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。