アルファステイツ長岡本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR上越新幹線/長岡駅 徒歩9分
所在地(住所)新潟県長岡市本町2丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2019年8月
総戸数45戸
小学校区域長岡市立表町小学校
中学校区域長岡市立東中学校
専有面積60.44m² ~ 76.61m²
間取り2LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社伸晃建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ長岡本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファステイツ長岡本町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新潟県長岡市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファステイツ長岡本町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、新潟県長岡市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

アルファステイツ長岡本町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アルファステイツ長岡本町の売却ガイド

アルファステイツ長岡本町は新潟県長岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は長岡駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ長岡本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡市のマンション売却市場

長岡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

アルファステイツ長岡本町を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長岡駅まで徒歩9分
  • JR上越新幹線/長岡駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡市立表町小学校
  • 中学校区: 長岡市立東中学校

アルファステイツ長岡本町に関するよくある質問

アルファステイツ長岡本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ長岡本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ長岡本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファステイツ長岡本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ長岡本町はどのような物件ですか?

アルファステイツ長岡本町は新潟県長岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長岡駅徒歩9分。築2019年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ長岡本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡市の住みやすさは?

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長岡市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長岡市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アオーレ長岡と共に最近はミライエ長岡も加わり、駅周辺は近代的かつ利便性のとても高い施設があり、その点でも客観的に見て、他の自治体よりも優れていると思います。ミライエは丸の内でもなかなか見ない施設ですよ。また、駅とその駅前周辺はお店がさまざまなターゲット層に存在し、かつて20年前の長岡駅周辺より、ずいぶん人通りが多く活気があります。デパートがある無い、言っている方は昭和のマインドでは無いでしょうか?川西地区に大型モールがそれこそ多数点在していますし。また、東京へ最短80分という利便性も非常に魅力的です。タイパ重視で、かつ自然と街のバランスを重視している方はとてもおすすめです。コスパでも住みやすいと思います。雪は水が出るので(消雪パイプ)、その辺の対応も問題ないですし、駅前周辺ならアーケードがあります。雪が降る時期はせいぜい1ヶ月程度だし、かえって風は吹かないし、むしろ私はその冬の長岡が好きですね。
強いて言えば、東京までプラス10分程度早くつけば最高です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】駅の中に様々なショップが入っているのですごく楽しい駅です。駅の周りには居酒屋や美味しいお菓子屋さんも沢山あるのでとても楽しく電車の待ち時間を過ごすことができます。通勤で使うのでとても利便性の高い駅だと思います!
【長岡駅に対する口コミ】駅の中に落ち着ける空間を作ってくれればいいなと思います。人混みが多いので疲れることがあるからです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】駅ビルの中にCoCoLo長岡店などがあり、食事をするところやファッションブランドの名前を見かけることもあります。食料品や薬局もあります。 駅周辺には徒歩5分圏内にコンビニ(セブンイレブン・ローソン)があります。
【長岡駅に対する口コミ】駐車場は軒並みお金がかかるので、車を持っているとデメリットに感じるかもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
新幹線で東京まで最短80分ほどで行ける。パーク&ライドにおいても、直近の駅構内駐車場は新幹線利用で1,400円(24h)と高額なままだが、少し歩けば廉価な民間駐車場も数多くある。
新幹線の本数はやはり少なめである。在来線についても同じ。バスの利用については、新潟市のような背伸びしたBRTの導入もされてないので、現実的。
生活利便施設の充実
市役所をはじめとする公共施設が充実してきた。
ショップ関係では一応何でも揃うが、食料品は高め。駅周辺に居住するには不便。(車があれば別)
飲食店の充実
欲を言わなければ駅周辺で一通りのことは足りる。
大型商業施設が撤退して既に久しいので、一か所ですべてを網羅する事はできない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には公共の行政・文京機関がああるので、比較的便利。
中心部なので、直近には公園などの環境はない。また保育・教育機関についても同様
治安
地方都市なので、治安は良い方だと思う。駅前に交番あり。
歩いていける距離に殿町という飲み屋街があるが、寂れてしまっておりうら悲しい雰囲気。
コストパフォーマンス
かつては一等地だったこの駅周辺もドーナツ化減少が進展して久しいが、新しい文教施設やマンション群が融合した価値は他にはない。
安い物件を求めるなら、少しばかりここは高め。
交通利便性
長岡市最大の駅になります。鉄道に関しては新幹線も在来線もともに停車致しますので利便性が非常に高いです。また、旅行に行く際も提携の駐車場などを使用すると安く済ませることができますのでお得です。他にも東口と西口にはバスターミナルがあり長岡市のどこへでも行くことが可能です。高速バスの停留所もありますのでお仕事やご旅行にも使い勝手がいいです。
新幹線、電車、バス全てにおいて本数が圧倒的に少ないです。1本逃すと次まで1時間待ちなどよくあります。公共交通機関は時間に正確なので待ってくれません(汗)最悪の場合タクシーの台数は多いのでバスや電車に遅れた際はタクシーを利用する事も可能です。
生活利便施設の充実
西口に面している大手通には市役所や第四北越、大光銀行と長岡市民のメインバンク本店がありますので各種手続きにも都合がよいです。
強いて挙げれば市役所の地下駐車場が狭い、台数が少ないためもう少し広くしてもらえるとよかった。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメンや、洋食屋、スイーツ屋などなどあります。居酒屋ではタコ壺が海鮮がおいしいのでお勧めです。ラーメン屋では東口の天山には学生時代から通っており常に混んでいる印象です。
しいて挙げれば東口にもともとあったマクドナルドが閉店したのが気になります。気軽に食べれるお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内はバリアフリーが進められておりエレベーター、スロープ等設置してあります。トイレも広いため車いすでも入場可能です。また駅には大きい地下駐輪場が設置されており近隣の学生が利用しておりますので高校、中学生のお子様がいる方は長岡駅まで送迎して、そこから自転車で通学するという方が多いです。
強いて挙げれば保育園が少ないのが気になります。バスや電車を使用して通勤する方は長岡駅を通ることが多いので近場で預けられればいいのですが・・・
治安
基本的に治安は良いです。30年近く長岡駅を使用していますが不審者等目撃したことはありません。駅前に交番があるためだと思います。
強いて挙げれば東口と西口を繋ぐ地下道が気になります。部活終わりの学生が一人で歩いていることもあるので何かあった時に助ける人がいません。
コストパフォーマンス
駅構内にスーパー、西口正面にもスーパーがありますので食品には困らないです。
駅近辺に賃貸が少ないです。ここ数年でマンションが増えていますが、気軽に借りれるアパート等は駅から結構な距離歩かないとありません。また生活に必要な家電など買いたくても近くにありませんので、最低でも愛宕のジョーシンまで徒歩30分くらい歩く必要があります。
交通利便性
新幹線が停まるので、東京まで最短で1時間半くらいで行ける。六時半の始発にのれば、8時12分には東京駅に着く。バス路線も充実している。
上越新幹線はめったに遅れないが、上越線、信越線が雪で遅れたり、不通になったりする。
生活利便施設の充実
地元商店街が頑張っているので、大抵の者がそろう。大きな図書館もある。新しくなった市役所も駅の至近にある。
特に洋服の高級品・ブランド品を扱う店はほぼない。また、駅から信濃川を越えた川西地区に映画館を備えた大きなショッピングモールができてしまったので、買い物は駅近くより川西地区の方へ行く、という人の流れができてしまった。
飲食店の充実
駅付近に小さいが美味しい地元の店がたくさんある。殿町という盛り場も駅から徒歩圏。
駅の近くに大きなスーパーマーケットがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の徒歩圏には新潟大学付属幼稚園・小学校・中学校がある。高校も名門長岡高校の他、長岡大手高校や長岡工業高校などがある。
子育て施設も長岡市内にいくつかあるが、駅徒歩圏にあるものは、やや狭く、対象年齢も低い。のびのびと遊べる施設は、信濃川を越えた川西地区である。
治安
駅周辺は清潔に保たれている。真面目な県民性もあるのだろうが、飲んだくれている人は、めったに見かけない。
歓楽街といわれる殿町あたりだと、やや怪しい噂もきくことがある。
コストパフォーマンス
都会に比べると圧倒的に家賃や地価が安い。物価も安い。リモートワークが可能なら、可処分所得は圧倒的に増えるのではないか。
雪がたくさん降って積もる。冬が長い。冬の間、空は鉛色。

長岡市の暮らし情報ガイド

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR信越本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が587件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。