アルファステイツ鈴蘭台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩8分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2000年11月
総戸数60戸
専有面積68.94m² ~ 84.54m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社穴吹興産
施工会社鴻池組
管理会社穴吹コミュニティ

アルファステイツ鈴蘭台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市北区小学校・中学校学区を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。アルファステイツ鈴蘭台なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 鈴蘭台西口駅まで徒歩8分で、神戸市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アルファステイツ鈴蘭台は神鉄粟生線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2000年11月築という条件が希望に合いました。アルファステイツ鈴蘭台は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファステイツ鈴蘭台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ鈴蘭台の売却ガイド

アルファステイツ鈴蘭台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数60戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は鈴蘭台西口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ鈴蘭台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

アルファステイツ鈴蘭台を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鈴蘭台西口駅まで徒歩8分
  • 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩8分
  • 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩13分

アルファステイツ鈴蘭台に関するよくある質問

アルファステイツ鈴蘭台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ鈴蘭台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ鈴蘭台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファステイツ鈴蘭台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ鈴蘭台はどのような物件ですか?

アルファステイツ鈴蘭台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鈴蘭台西口駅徒歩8分。築2000年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ鈴蘭台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鈴蘭台西口駅に対する口コミ】タクシー乗り場はあります。常に数台が客待ちをしています。バス停留所もあり主に阪急バスなどがあります。昼間は1時間に4本。朝のラッシュ時は1時間に8本程度です。まだまだ自然豊かな地域で 文教地区のような雰囲気が残っています。それを考えるとコスパは良い町だと思います。物価も神戸市の中では安い町だと思います。
▼【鈴蘭台西口駅に対する口コミ】三ノ宮、神戸ベル方面に出るために鈴蘭台駅で乗り換えが必要です。さらに非常に本数が少ない、駅の近くに住んでも通勤通学の利便性は低いです。三ノ宮、神戸など都会に出るために交通費がかなり必要です。バス代、電車賃、マイカーならガソリン代はやや高めになると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【鈴蘭台西口駅に対する口コミ】改札口にセブンイレブンがあり、正面に食彩館というスーパー、阪急バスのバス停、100均ショップ、左手に焼き鳥屋、周辺にはパン屋さん、ケーキ屋さん、家具店、美容室、郵便局、銀行、消防署、喫茶店、焼肉店、餃子の王将、学習塾、うどん屋、眼科、歯科、内科、薬局など生活に必要なお店が駅から徒歩5分圏内にほぼ揃っています。全体的に住民の年齢層が高く落ち着いています。良いと思います。
▼【鈴蘭台西口駅に対する口コミ】どのお店も古さが否めないです。 最新のお店や商品、サービスを求めて来たら「何も無い」と感じるかもしれません。お年寄りが多く若い人が少ないので防犯対策としてフレキシブルな対応がしづらいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【鈴蘭台西口駅に対する口コミ】Ikariスーパーが近いので必要な質の良い品が買えます。パン屋さん(ベーカリー89)人気店です。ケーキ屋さん(菓樹工房ユーカリプティーズ)焼き菓子も美味しいです 餃子の王将(駐車場が広い)焼肉店(賀茂川)(一心)美味しいです。
▼【鈴蘭台西口駅に対する口コミ】どのパン屋さんにも駐車場が無いので、いつも近くのコインパーキングに停めます。美味しいパンの為なのでパン代だと思ってます。徒歩のお客さんも多いけど、車でないと行かれない人のために駐車場があると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【鈴蘭台西口駅に対する口コミ】駅前で徒歩でお買い物が済ませられる、生活に必要な施設はだいたい、あるのでとりあえず困ることは少ないと思います。
▼【鈴蘭台西口駅に対する口コミ】選ぶほどには学習塾や運動クラブは無いです。広範囲で選択することになりがちで親御さんの車での送迎や施設の送迎バスを利用することが多くなってしまいます。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鈴蘭台駅に対する口コミ】・ダイエー(Daisoが入ってる)。 ・駅ビル(北区役所、多くの病院、銀行などが入っています)。 ・少し歩くと図書館やホールがあります。 ・駅周辺だけでほとんどの用事が済んでしまいます。 ・朝や夕方などの通勤時間の電車は混み合いますがその他の時間はゆったりと乗れます。 ・都心である三宮までは電車で1回乗り換えがあるものの約30分(車だと20分)。
▼【鈴蘭台駅に対する口コミ】・少し外れると道が狭いので車では不便。 ・住宅街までは坂が多いので少し不便。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲2方向から電車が来るので本数が多いのと、再開発で綺麗にしたてで駅が比較的綺麗
▼駅の改札までが遠いので電車に乗るときが少し不便
生活利便施設の充実
▲駅の建物の中に北区役所があるのとスーパーがある
▼駅の周りはとくに何も無いので刺激が少ない
飲食店の充実
▲昔ながらのお店なら少し探したらあると思います。
▼閉まるのが早いのと日曜日は店閉めてるとかが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩いたら小学校保育園は多いのと駅が新しいのでバリアフリー
▼坂道が多い環境なので車は持っていた方が住みやすい。自転車は不向き。
治安
▲駅周辺は三宮とかを思うと静かで治安は良い方やと思います。
▼駅から少し歩くと路地が多かったりするので夜は危なそう。
コストパフォーマンス
▲家賃は中央区などを思うと安いと思います。
▼三宮から遠いのと車無しで生活するには不便(住めないことはない)
交通利便性
▲鈴蘭台駅は必ず止まる駅なので、便利!普通だけでなく特快速を利用することもでき、本数も多い!
▼強いていうなら、バスの本数が夜になると少なくなり終バスが無くなるのが早い。
生活利便施設の充実
▲スーパーや病院などの施設、保育園、幼稚園など近くにあるからいい!
▼商店街や救急での病院があまり無いため、何かあった時不便を感じる
飲食店の充実
▲カフェや居酒屋など穴場の場所が多く、常連の人たちが多いイメージ
▼カフェなど少なく、少し離れた場所まで行かないと行けないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園、駅にトイレも沢山あり、エレベーターもある為利用しやすい。
▼駅の南口はエレベーターが狭いためベビーカーを利用している人が乗ると、あまり多くの人が利用できない
治安
▲駅近くに警察署がある為夜でも安心して過ごせる
▼遅い時間になると街頭も少なく、人通りも減る為少し怖い
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安い!ファミリー層で利用している人が多い
▼強いていうなら、駅から離れると家賃は安くなるがその分不便なこともある。
交通利便性
▲最近駅がきれいになって、バス、タクシーのアクセスがよい。バリアフリーになってベビーカーや車いすの方も利用しやすくなった。複数路線が利用できるので本数もそれなりに多く、利用しやすいです。
▼ディーゼル車だったり、神戸高速鉄道の乗り継ぎがあるためか、乗車運賃がとても高いです。交通費がかさむのところが気になります。
生活利便施設の充実
▲ダイエーやコープ、コンビニが近くにあり、生活するのに困らない程度に一通りそろっているので暮らしやすいです。
▼生活を楽しめるほどのお店がない。大規模な商業施設が無いのでファッションや雑貨などの買い物の際は少し遠くに買い物に行くことになります。
飲食店の充実
▲駅近くにあるパン屋さんkokoroがとても美味しいです。
▼選べるほどお店が多くないので、お持たせに選ぶものがかぶりがちなところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲病院も学校も通いやすいところにあり、良かったと思います。
▼鈴蘭台幼稚園は徒歩で通うには坂道が多くて小さい子供には通園が大変でした。
治安
▲基本的には落ち着いた街だと思います。高齢者が多いです。
▼路地がおおいので運転しにくい、歩行者にも運転しているドライバーにも高齢者が多いのでかなり気を付けて運転する必要がある。
コストパフォーマンス
▲落ち着いていて、買い物にも病院にも困らないので、物価も普通で住みやすいです。
▼固定資産税は高いと思います。坂道が多く、空き家も古い物件も多くなっているのでそこまで地価が高いのか疑問に思います。
交通利便性
▲・粟生線、有馬線が重なる駅で、どこに行くにしても便利。・現在は駅ビルになっており、役所なども入っており、一か所で用事が済む。
▼・駐車場が立体なのだが、車が走る際の道幅が狭く、走りにくい。駐車場から駅ビル内までの道順が分かりにくい。例)M3階→駅ビル3階は一度エレベーターに乗らないといけない、など。
生活利便施設の充実
▲・飲食店、銀行、薬局などが入っており、便利。
▼・飲食店がもう少し多ければ選択肢が広がり、良いと思う。
飲食店の充実
▲・松屋が入っており、客の回転も速い。店員が優しい。
▼・ほぼ松屋のみといってよいのでは?もう少し飲食店が充実していればよいかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲・トイレなど綺麗で使用しやすい。・ロータリーがあり、車が少し待つ場所があり、良いかと思う。
▼・駅前はまだ空き地などがあり、子供が安全を確保しながら、少し遊ぶようなスペースがあってもよいかと思う。
治安
▲・ロータリーに交番が設置されており、抑止力になるのではないか。
▼・車道、歩道の幅が狭く、歩道であればすれ違いの際、場所によっては一度車道に出なくてはならないため危険。
コストパフォーマンス
▲・神戸の中でも北区は土地代、家賃的も安いのではないかと思う。
▼・少し場所が変わると霧が多く、山の中で暮らしているという事を実感する。・冬は寒い。

アルファステイツ鈴蘭台の中古販売価格の推移

平均㎡単価68.13万円/㎡
データ件数12件
価格トレンド↓ 下落傾向
54.32 67.84 81.36 2013-11-13 3LDK 68.95㎡ 79.11万円/㎡2014-06-18 3LDK 68.95㎡ 70.96万円/㎡2014-07-07 3LDK 68.95㎡ 56.57万円/㎡2014-10-11 3LDK 68.95㎡ 59.93万円/㎡2015-03-05 3LDK 68.95㎡ 76.23万円/㎡2015-05-18 3LDK 68.95㎡ 71.44万円/㎡2015-10-29 3LDK 68.95㎡ 69.04万円/㎡2017-06-17 3LDK 68.94㎡ 70.97万円/㎡2018-06-03 3LDK 71.1㎡ 59.51万円/㎡2020-07-12 3LDK 68.95㎡ 61.37万円/㎡2021-09-06 3LDK 68.95㎡ 70.48万円/㎡2021-10-18 3LDK 71.71㎡ 71.92万円/㎡ 2013-11 2021-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-10-18 1階 3LDK 71.71㎡ 71.92万円/㎡
2021-09-06 2階 3LDK 68.95㎡ 70.48万円/㎡
2020-07-12 2階 3LDK 68.95㎡ 61.37万円/㎡
2018-06-03 1階 3LDK 71.1㎡ 59.51万円/㎡
2017-06-17 2階 3LDK 68.94㎡ 70.97万円/㎡
2015-10-29 2階 3LDK 68.95㎡ 69.04万円/㎡
2015-05-18 2階 3LDK 68.95㎡ 71.44万円/㎡
2015-03-05 2階 3LDK 68.95㎡ 76.23万円/㎡
2014-10-11 3階 3LDK 68.95㎡ 59.93万円/㎡
2014-07-07 3階 3LDK 68.95㎡ 56.57万円/㎡
2014-06-18 3階 3LDK 68.95㎡ 70.96万円/㎡
2013-11-13 2階 3LDK 68.95㎡ 79.11万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。