アルファステイツ西神中央の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年2月
総戸数33戸
小学校区域神戸市立糀台小学校
中学校区域神戸市立枦谷中学校
専有面積55.35m² ~ 84.50m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ西神中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 糀台4丁目13-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。アルファステイツ西神中央は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、55〜85m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アルファステイツ西神中央は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。アルファステイツ西神中央は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファステイツ西神中央のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ西神中央のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ西神中央の売却ガイド

アルファステイツ西神中央は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ西神中央の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

アルファステイツ西神中央を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩9分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立糀台小学校
  • 中学校区: 神戸市立枦谷中学校

アルファステイツ西神中央に関するよくある質問

アルファステイツ西神中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ西神中央には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ西神中央の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファステイツ西神中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ西神中央はどのような物件ですか?

アルファステイツ西神中央は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩9分。築2001年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ西神中央には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】三宮、または西側では明石、姫路通勤のベッドタウン。西側には神姫バスがアクセスになります。駅前にはそごう、プレンティーもあり、買い物は便利。近隣はマンションも一戸建ても多い。何より始発なので、必ず座って通勤できます。
【西神中央駅に対する口コミ】いっとき、人口が増えたが今は学校も対応できていない。
2024年06月 メリット
交通利便性
神戸市営地下鉄西神駅には大きなバスターミナルがあり、乗り換えがとても便利です。
強いて挙げるなら、西神中央駅周辺は渋滞が発生することがあります。
生活利便施設の充実
西神中央駅前には、プレンティと言うショッピングモールがあり、買い物がとても便利です。
駅前のモールは買い物をしなければ駐車料金が発生します。
飲食店の充実
駅前の広場には多数の飲食店があり、食べるところで困る事はありません。
駅前の飲食店は私が見る限り少し店舗数が少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ東側に糀台小学校があり、通学が便利です。
駅周辺に1つ大きな公園がありますが、その他の地域に講演が少ないため、子供たちが遊ぶところが限られています。
治安
近年、再開発が行われており、町全体が整備されております。
地下鉄やバスの終電が終わると、駅周辺から人通りがなくなります。
コストパフォーマンス
駅周辺には新しいマンションなども立っておるため、ファミリー層に人気のエリアとなっております。
神戸市中心部から離れてはいますが、人気エリアのため住宅価格は高いです。
交通利便性
地下鉄の始発で三宮まで30分。バスで明石にアクセスと便利。
地下鉄以外のJRや、私鉄が弱いことが課題
生活利便施設の充実
西神中央駅が再開発され、エキソアレ、プレンティとかなり便利
しいて挙げると百貨店があればうれしい。以前はそごうがあったので。
飲食店の充実
プレンティー、エキソアレの中にファミリーから居酒屋まで充実
大型の飲食店はマイカーなしではアクセスがきびしい
暮らし・子育て環境の充実
駅前には塾もありますし、図書館もあり、充実。
幼稚園から高校まで私立、公立も充実しています。
治安
駅前は整備されて、明るいし、安心できます。
幹線道路は車輌も多く、スピード目だすので危ない。
コストパフォーマンス
再開発の恩恵で物件が増えてきているのはありがたい。
再開発の影響で、再び地価が上がり、マンションが高い。

アルファステイツ西神中央の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.55万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↓ 下落傾向
95.16 127.09 159.01 2013-09-04 3SLDK 83.92㎡ 116.99万円/㎡2013-09-18 3LDK 65.14㎡ 105.56万円/㎡2013-11-23 4LDK 84.5㎡ 108.76万円/㎡2013-12-03 3SLDK 83.92㎡ 125.27万円/㎡2013-12-10 3LDK 65.14㎡ 100.99万円/㎡2013-12-29 3SLDK 83.92㎡ 121.33万円/㎡2014-02-18 4LDK 84.5㎡ 106.8万円/㎡2014-03-05 3LDK 83.92㎡ 116.99万円/㎡2014-03-10 3LDK 65.14㎡ 100.48万円/㎡2014-04-16 3LDK 83.92㎡ 109.9万円/㎡2014-12-25 3LDK 61.18㎡ 106.99万円/㎡2021-08-11 3LDK 68.4㎡ 111.16万円/㎡2022-05-27 3LDK 68.4㎡ 139.19万円/㎡2022-07-16 3LDK 68.4㎡ 124.69万円/㎡2022-09-27 3LDK 68.4㎡ 119.86万円/㎡2022-11-28 3LDK 68.4㎡ 134.36万円/㎡2023-05-09 3LDK 68.4㎡ 153.69万円/㎡2023-07-10 3LDK 64.46㎡ 112.83万円/㎡2023-10-26 3LDK 68.4㎡ 148.86万円/㎡2023-11-19 3LDK 65.14㎡ 110.63万円/㎡2024-02-13 3LDK 68.4㎡ 129.52万円/㎡2024-04-26 3LDK 68.4㎡ 124.69万円/㎡2024-05-19 3LDK 68.4㎡ 110.19万円/㎡2024-10-01 3LDK 68.4㎡ 105.36万円/㎡ 2013-09 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-01 2階 3LDK 68.4㎡ 105.36万円/㎡
2024-05-19 2階 3LDK 68.4㎡ 110.19万円/㎡
2024-04-26 2階 3LDK 68.4㎡ 124.69万円/㎡
2024-02-13 2階 3LDK 68.4㎡ 129.52万円/㎡
2023-11-19 2階 3LDK 65.14㎡ 110.63万円/㎡
2023-10-26 2階 3LDK 68.4㎡ 148.86万円/㎡
2023-07-10 3階 3LDK 64.46㎡ 112.83万円/㎡
2023-05-09 2階 3LDK 68.4㎡ 153.69万円/㎡
2022-11-28 1階 3LDK 68.4㎡ 134.36万円/㎡
2022-09-27 2階 3LDK 68.4㎡ 119.86万円/㎡
2022-07-16 2階 3LDK 68.4㎡ 124.69万円/㎡
2022-05-27 1階 3LDK 68.4㎡ 139.19万円/㎡
2021-08-11 1階 3LDK 68.4㎡ 111.16万円/㎡
2014-12-25 1階 3LDK 61.18㎡ 106.99万円/㎡
2014-04-16 1階 3LDK 83.92㎡ 109.9万円/㎡
2014-03-10 2階 3LDK 65.14㎡ 100.48万円/㎡
2014-03-05 1階 3LDK 83.92㎡ 116.99万円/㎡
2014-02-18 2階 4LDK 84.5㎡ 106.8万円/㎡
2013-12-29 1階 3SLDK 83.92㎡ 121.33万円/㎡
2013-12-10 2階 3LDK 65.14㎡ 100.99万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。