アルファステイツ西神中央2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩16分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス4分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区竹の台2丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2011年1月
総戸数63戸
小学校区域竹の台小学校
中学校区域西神中学校
専有面積68.14m² ~ 88.77m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹興産
施工会社ノバック
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ西神中央2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2011年1月築という条件が希望に合いました。アルファステイツ西神中央2は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。アルファステイツ西神中央2は竹の台2丁目17-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた竹の台2丁目17-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アルファステイツ西神中央2は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ西神中央2の売却ガイド

アルファステイツ西神中央2は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数63戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはアルファステイツ西神中央2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

アルファステイツ西神中央2を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩16分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 竹の台小学校
  • 中学校区: 西神中学校

アルファステイツ西神中央2に関するよくある質問

アルファステイツ西神中央2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ西神中央2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ西神中央2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファステイツ西神中央2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ西神中央2はどのような物件ですか?

アルファステイツ西神中央2は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩16分。築2011年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ西神中央2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西神中央駅に対する口コミ】周辺は神戸の西側地区のベッドタウンが広がるので、銀行、郵便局、総合病院、役所、そごうやショッピングモール、スーパー、コンビニなどがあり、生活面でのトラブルはほぼ皆無です。 また、駅前には中規模のバスターミナルが設けられており、路線もかなり広範囲までカバーしているので、駅までのアクセスも便利です。
▼【西神中央駅に対する口コミ】作られた当初よりも周辺住民の年齢層が上がっているので、活気面では少し物足りなく感じます。 神戸市の西端に位置しているため、中心地・三宮まで電車で30分かかり少し不便です。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲目の前に竹の台公園があり環境も良く、保育園幼稚園小学校中学校も近い。西神中央駅から少し離れているが、バス停が近いので問題ない。通勤通学時間帯は本数も多いので不便は感じず。(5分乗車徒歩2分程度)
▼来客用駐車場が無いので近隣のコインパーキングを利用してもらうが、近隣校や園の行事と重なると、すぐ満車になって困る。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲西神中央駅でも買い物など日常生活に困りませんが、三宮などまででも地下鉄1本で通えるところ
▼タクシー乗り場、バス乗り場まで少しだけ距離があるところ
生活利便施設の充実
▲そごうが閉店してしまい、どうなるのだろうと不安でしたが、新しいショッピング施設、「エキソアレ西神中央」がその後を引き継いでいて便利です。パントリーや蔦谷、ダイソーも入っています。
▼そごうが閉店してしまい、他のショッピング施設と百貨店との接客やサービスの違いは感じます。
飲食店の充実
▲プレンティ西神中央がリニューアルし、今までなかったパン屋さんかカフェなどが増えたところ。
▼プレンティ内にフードコートがありますが、いろんな料理の香りが混ざって、自身の体調が良くない時は少し避けたい場所があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに西神戸医療センターがあり、オリエンタルホテル内にはクリニックがそろっています
▼西神戸医療センター付近に調剤薬局が数件ありますが、混んでいる時はかなりの待ち時間になります。
治安
▲交番も近いし、治安の点で不安に思ったところはありません。
▼1人暮らし用の賃貸マンションが駅付近にはあまりないので、夜間に歩くには少し不安があるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲ファミリー向けにはとても住みやすい場所だと感じます。
▼広目のマンションで新しいものだと結構家賃が高いです。
交通利便性
▲止まることが少ない遅れることがあまり多くない近くにバス停がある
▼強いて言うならタクシー乗り場がないエスカレーターがない
生活利便施設の充実
▲近くに買い物施設がある今改装しているからこれから商業施設が増えそう
▼強いて言うならばあまり観光する場所は無い
飲食店の充実
▲周辺に飲食チェーン店が複数あるカフェなどがある
▼個人の経営している店がないお弁当屋などは無い
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街なだけあって公園や店が多い学校や幼稚園もたくさんある
▼強いて言うならば場所によって坂が急になっている
治安
▲基本的には大きな犯罪は特に起こってないので住んでいて困ることは無い
▼不審者が場所によって多いご老人が多い分少しめんどくさい人が多い
コストパフォーマンス
▲特に無いがどちらかと言うと普通だと思うけどアパートなどが無いので少し高く着くかも
▼アパートなどが無いここからもしかしたら地価が上がるかもしれない
交通利便性
▲しばらく止まっていられたり駅の近くにたくさん買い物できる場所がある。
▼エスカレーターがなくて疲れた時とか歩くのが大変。
生活利便施設の充実
▲たくさん色んなものが売っていてとても便利。
▼ロフトや東急ハンズのような大きなお店がない。
飲食店の充実
▲美味しいものが沢山売っていて好きなものが食べられる。
▼受験塾の近くに飲食店があって子供が沢山通る。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾や習い事ができる場所がたくさんあって便利。
▼色々な塾がありすぎて、どこにいこうかまよう。
治安
▲安全ですごくいいまちだとおもいます!!!!
▼強いて挙げれば道のコンクリートを綺麗にすればもっと良くなる。
コストパフォーマンス
▲駅の近くにたくさんマンションがあって住みやすい。
▼駅の近くだと一軒家もマンションもすごく値段が高い。
交通利便性
▲始発駅のため朝の通勤時間でも座ることができます。電車の本数も多すぎず少なすぎず、特に困ることはありません。構内でカレーパンやミスタードーナツなど不定期でショップもあるので、ついつい買ってしまいます。
▼トイレがもう少し綺麗に慣ればいいと思います。改札が一つしかないため、朝のラッシュ時改札から出る人と改札に入る人とが交錯し、ぶつかりそうになるときがあります。
生活利便施設の充実
▲エキソアレが新しくできて、無印やニトリなども駅前に揃ったため、生活に必要なものは駅周辺で揃うようになりました。
▼八百屋さんや魚屋さんなど、スーパー以外の専門店がないため、新鮮な野菜などは手に入りにくいです。
飲食店の充実
▲中華料理のファミレスやパスタやさん、ラーメン屋さんなどジャンルを問わず飲食店は揃っていると思います。
▼お惣菜に特化したお店があると、より便利になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は至る所にあり、子供もよく見かけます。エレベーターも駅や駅周辺にあるため不便ではないと思います。
▼駅周辺に保育園、幼稚園があればより良いと思います。保育園、幼稚園は駅から少し離れているところに多いイメージがあります。
治安
▲夜遅くでも治安の悪さを感じたことはありません。
▼駅構内がもう少し綺麗になればいいと思います。神戸市営地下鉄の駅全体に言えることですが、トイレを綺麗にしてほしいです。
コストパフォーマンス
▲駅周辺までくれば、生活に必要なものは揃うので遠出する必要なく生活できます。私が家を買ったときは土地の値段もそこまで高くありませんでした。
▼三宮からは少し遠いため、通勤には時間がかかります。

アルファステイツ西神中央2の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.2万円/㎡
データ件数29件
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.76 128.88 160.99 2012-06-03 3LDK 80.26㎡ 119.04万円/㎡2013-11-11 3LDK 70.9㎡ 102.11万円/㎡2014-08-22 3LDK 86.63㎡ 109.9万円/㎡2014-12-16 3SLDK 85.41㎡ 134.69万円/㎡2015-09-24 4LDK 83.22㎡ 138.24万円/㎡2015-09-28 80.26㎡ 122.74万円/㎡2016-03-25 4LDK 83.22㎡ 138.24万円/㎡2016-09-02 4LDK 83.22㎡ 142.21万円/㎡2016-10-24 3LDK 80.26㎡ 118.62万円/㎡2016-12-26 3SLDK 80.26㎡ 135.1万円/㎡2017-01-09 4LDK 83.22㎡ 138.24万円/㎡2017-08-01 3SLDK 86.63㎡ 107.6万円/㎡2017-08-07 2SLDK 85.41㎡ 139.34万円/㎡2017-12-24 3SLDK 86.63㎡ 106.08万円/㎡2019-05-21 3LDK 70.04㎡ 136.4万円/㎡2019-08-07 3SLDK 70.04㎡ 132.63万円/㎡2019-10-16 3LDK 70.04㎡ 133.57万円/㎡2019-11-22 3LDK 70.04㎡ 131.21万円/㎡2021-05-17 3SLDK 85.41㎡ 146.3万円/㎡2021-06-22 3LDK 83.16㎡ 130.39万円/㎡2023-01-21 4LDK 83.22㎡ 150.15万円/㎡2023-07-08 3LDK 76.04㎡ 155.64万円/㎡2023-07-14 2LDK 68.14㎡ 134.87万円/㎡2024-01-27 3SLDK 85.41㎡ 134.69万円/㎡2024-02-09 3LDK 76.04㎡ 128.25万円/㎡2024-12-17 3LDK 76.04㎡ 123.9万円/㎡2025-06-28 3LDK 81.28㎡ 117.13万円/㎡2025-08-22 3LDK 81.28㎡ 109万円/㎡2025-11-11 3LDK 83.16㎡ 130.39万円/㎡ 2012-06 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-11 3階 3LDK 83.16㎡ 130.39万円/㎡
2025-08-22 1階 3LDK 81.28㎡ 109万円/㎡
2025-06-28 1階 3LDK 81.28㎡ 117.13万円/㎡
2024-12-17 4階 3LDK 76.04㎡ 123.9万円/㎡
2024-02-09 4階 3LDK 76.04㎡ 128.25万円/㎡
2024-01-27 4階 3SLDK 85.41㎡ 134.69万円/㎡
2023-07-14 7階 2LDK 68.14㎡ 134.87万円/㎡
2023-07-08 4階 3LDK 76.04㎡ 155.64万円/㎡
2023-01-21 5階 4LDK 83.22㎡ 150.15万円/㎡
2021-06-22 5階 3LDK 83.16㎡ 130.39万円/㎡
2021-05-17 7階 3SLDK 85.41㎡ 146.3万円/㎡
2019-11-22 2階 3LDK 70.04㎡ 131.21万円/㎡
2019-10-16 2階 3LDK 70.04㎡ 133.57万円/㎡
2019-08-07 7階 3SLDK 70.04㎡ 132.63万円/㎡
2019-05-21 2階 3LDK 70.04㎡ 136.4万円/㎡
2017-12-24 1階 3SLDK 86.63㎡ 106.08万円/㎡
2017-08-07 8階 2SLDK 85.41㎡ 139.34万円/㎡
2017-08-01 1階 3SLDK 86.63㎡ 107.6万円/㎡
2017-01-09 5階 4LDK 83.22㎡ 138.24万円/㎡
2016-12-26 6階 3SLDK 80.26㎡ 135.1万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。