アルファコート西葛西の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩1分 JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩37分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西6丁目10-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年2月
総戸数15戸
小学校区域第七葛西小学校
中学校区域葛西第三中学校
専有面積60.00m² ~ 60.60m²
間取り1SLDK ~ 2SSLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三陽不動産管理
施工会社東レ建設
管理会社興和ビルメンテ

アルファコート西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファコート西葛西のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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アルファコート西葛西の売却ガイド

アルファコート西葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数15戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファコート西葛西の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファコート西葛西を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩1分
  • JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩37分

教育・子育て

  • 小学校区: 第七葛西小学校
  • 中学校区: 葛西第三中学校

アルファコート西葛西に関するよくある質問

アルファコート西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファコート西葛西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファコート西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファコート西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファコート西葛西はどのような物件ですか?

アルファコート西葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩1分。築1996年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファコート西葛西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】東京駅や日本橋など、比較的地方であるのに15分程度の電車にのっているだけで主要な駅に行ける。23区のなかでは家賃は安いほうだと思います。また、利便性も東西線のおかげですぐに主要な駅に行けます。
【西葛西駅に対する口コミ】東西線には快速があり、葛西・西葛西・南砂町は止まらないこと。東西線が通勤・通学ではものすごく混むことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】大きな商業施設はありませんが、生活に困ることはありません。森山記念病院やスポーツセンターなどがあります。住宅街でもあるため、夜は比較的静かで睡眠などに支障をきたすことはありません。
【西葛西駅に対する口コミ】ららぽーとやレイクタウンのような大きなショッピングセンターはないこと。夜になると、中高生が喧嘩していたり、駅前で怪しい勧誘を行っていたりすることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】特別な店は少ないですが、あらゆる分野の飲食店があります。おすすめは「バズグリルハンバーグ&ビア」です。
【西葛西駅に対する口コミ】ラーメン店があまり有名でないこと。新宿やつくばなど他の町のほうがおいしいと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】子育ての町としては恵まれていると思います。幼稚園から高校まで、学校数は充実しています。また、葛西臨海公園もあり、伸び伸びしたいときにはおすすめです。
【西葛西駅に対する口コミ】公園のトイレが汚いことがある点です。予算などの関係でそこまで手が回ってないのかもしれません。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
メトロ東西線は、大手町をはじめとした都心オフィスエリアにダイレクト通勤可能。肝心の西葛西駅には高架下に、メトロセンターがあり、日常了利用できる飲食店、100円ショップなどがらとても便利。
メトロ東西線は西葛西乗車時点で既に混雑がかなり高い状況となっており、東陽町、木場でピークを迎える。大手町に到着すれば空席多数となるが、西葛西からの乗車即着席は不可能である。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東京駅や日本橋駅などへのアクセスが良く、便利です。
駅に近いため、静かな場所を求めている人は気になるかもしれません。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】公園がとても多く、学校もたくさんあるので子育てにとても適しています。都心部へは15分程度で日本橋や大手町まで出られるのでとても便利です。駅前は人が多く明るいので安心です。スーパーやコンビニもたくさんあります。
【西葛西駅に対する口コミ】人が多くにぎやかですが、居酒屋さんが多いので、夜は少しだけ騒がしいです。
2025年12月 メリット
交通利便性
西葛西は東京メトロ東西線で大手町や日本橋までのアクセスが良く、都心勤務の人にとって通勤が比較的スムーズです。家賃相場も江東区・中央区より抑えめで、同じ予算でも広い部屋を選びやすいのが魅力。また、インド系住民が多く多文化で飲食店も豊富、食の選択肢が広がります。公園が多く、葛西臨海公園にも近いので子育て環境としても整っています。スーパーやドラッグストアが多く、日常生活の利便性も高い地域です。
東西線が通勤時間帯に非常に混雑し、遅延も比較的多いのが大きなデメリットです。また、駅前は便利な一方でやや雑多な印象があり、落ち着いた雰囲気を求める人には向かないこともあります。インド系住民が多く多文化なのは魅力でもありますが、人によっては生活リズムや食文化の違いに馴染みにくい場合もあります。海に近く、台風時は風が強めで浸水リスクがゼロではない点も考慮が必要です。治安は悪くないものの、繁華街周辺は騒がしいことがあります。
交通利便性
駅構内に焼きたてのパン屋さんがあります。最近ホームドアができて、急行通過の時も心配が減りました。
しいてあげれば、急行が通過してしまうところですが、電車の本数も多いのでさほど気になりません。
生活利便施設の充実
駅前でなんでも揃います。病院も多いです。
デパートの規模の商業施設はありませんが、都心にも近いので問題ないです。
飲食店の充実
和洋折衷、困りません。オシャレにもカジュアルにも対応できます。
スターバックスがありませんので、コーヒーショップは、ドトールかミスドか・・・
暮らし・子育て環境の充実
子育て天国です。街を走っている自転車も子乗せ自転車ばかりです。
デパート級の商業施設はありませんが、すぐに都心に出れるので問題ないです。
治安
駅前に交番があります。街灯は多く、夜もあかるいです。
夜になると客引きの方はいます。東京の端なので、オシャレ度にはかけます。
コストパフォーマンス
東京23区ですが千葉も近いので家賃はお得です。
駐車場を借りるのが高いので、自家用車保有率は低めかも。
交通利便性
東京駅に15分くらいで行けて都心のアクセスがしやすいことです
通勤ラッシュ時の電車がとても混んでいて東京方面に向かう電車は激混みなところが大変です。
生活利便施設の充実
駅周辺は本屋やドラッグストアも多かったりちょっとした雑貨屋さんもあって駅から15分くらいのところにイオンがあったりもするので生活雑貨は揃えやすいかと思います
車を使う方は駅周辺のスーパーは行きにくいかもしれないです。駐車場がないところも多いので
飲食店の充実
ファミレスが充実していたりカフェもたくさんあったり、牛丼チェーンも選べるほどあって食には困りません!
飲み屋街の近くにパチンコ屋さんがあったりクラブがある道は客引きが多かったりして治安が悪そうです
暮らし・子育て環境の充実
学校も結構あると思うのと小さい公園から大きい公園まで幅広くあっていいと思います
校庭が狭そうな気がして運動会などはちょっとやりにくそうな気がします
治安
駅のエレベーターを降りたところすぐに交番があるのでなにかあったらすぐ行きやすいです
キャバクラやクラブがある道は客引きの人たちが多くて夜道は怖いです
コストパフォーマンス
一人暮らしなら駅近で条件さえ合えば割と都内の中でも安く冷めそうな気がします
安いところは結構築年数が経っていて古そうな物件が多いです

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。