アルファコート福住の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区福住二条3丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1993年5月
総戸数54戸
小学校区域福住小学校
中学校区域羊ヶ丘中学校
専有面積69.98m² ~ 150.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アルファクライオン
施工会社五洋建設
管理会社日本ハウズイング

アルファコート福住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファコート福住を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファコート福住の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファコート福住の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファコート福住のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市豊平区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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アルファコート福住の売却ガイド

アルファコート福住は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数54戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は福住駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファコート福住の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファコート福住を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福住駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 福住小学校
  • 中学校区: 羊ヶ丘中学校

アルファコート福住に関するよくある質問

アルファコート福住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファコート福住には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファコート福住の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファコート福住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファコート福住はどのような物件ですか?

アルファコート福住は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福住駅徒歩6分。築1993年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファコート福住には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲札幌市営地下鉄東豊線福住駅から徒歩8分の距離です。駅は大型スーパーが直結しています。
▼福住駅は札幌ドームの最寄り駅なので、イベント時はホームが大混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲土地面積の広い一戸建てが多い地域で大変閑静な住宅地に建っています。
▼公共施設は福住まちづくりセンターがあるくらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲夏になると、マンション敷地内にある通路(車も通れる)には色とりどりの植木花が飾られ綺麗です。
▼オートロックはありませんのでセキュリティーの面ではあまり良くありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲周囲に陽を遮る建物がないので、どの方角を向いているお部屋でも日当たりが良いです。
▼灯油FF式ストーブがリビングルームに設置されているだけなので各部屋に暖房を別に用意しなければなりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲福住駅直結の大型スーパーの他に、徒歩3分の距離に中型のスーパーとコンビニエンスストアがあります。
▼飲食店は少ない地域です。10分圏内には小さな居酒屋、回転ずし店、ファミリーレストランがあるくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲羊が丘中学校まで徒歩6分程の距離です。また、徒歩1分程の場所に幼稚園があります。
▼福住小学校は徒歩7分の距離にありますが、片道3車線の大きな道路を横断しなければなりません。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東豊線福住駅から徒歩10分圏内。比較的車通りの多い平坦な道を通るので、夜でも歩きやすい。札駅までは地下鉄での移動が1番早いが、車移動でも国道の流れがスムーズなのでストレスなく移動できることが多い。札幌ドームでイベントがある時も福住近辺が少し混む程度なので、札幌方面への移動ではさほど困る事はなかった。
▼札幌市の札幌ドームの活用方法が定まらないので今現在はイメージダウン気味だが、地下鉄沿線最寄駅からも近く、札幌市内に住みながら札駅方面は元より北広島や千歳方面にも出やすいので立地的なデメリットはさほどないと思う。強いて言えば、閑静な住宅街なので夜の飲食店が少ない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【福住駅に対する口コミ】札幌ドームの最寄駅でイトーヨーカドーが併設されているので、コンサートやスポーツ観戦の前に食事などができます。始発、終点なので電車がひっきりなしに来ては長時間止まっているので、まず乗り遅れることはありません。
▼【福住駅に対する口コミ】建物の老朽化と、地下鉄の改札からバスターミナルまでの距離が難点です。エスカレーターで5分程度は移動しないと辿り着きません。 札幌ドームの最寄なので人気歌手のコンサートの時はひどく混雑します。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲始発駅なので必ず座れるというメリットがあります
▼月寒中央駅などから乗ったまま栄町方面に向かう人がいる
生活利便施設の充実
▲券売機の数が多いのでイベント開催時でも待ち時間がそこまで長くない
▼コインロッカーの数がもう少し多いともっとよくなる
飲食店の充実
▲周辺には札幌ドームもあるので飲食店は多い
▼イトーヨーカドー福住店の閉店により飲食店は減るだろう
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターは多くの出入り口についていて利用しやすい
▼エスカレーターの設置数がもう少し多いともっとよくなる
治安
▲福住駅は広いですが全体的に治安はよいです
▼しいて言うなら駅から少し離れると街灯が少ない
コストパフォーマンス
▲札幌駅まで約10分で出られるため通学しやすい
▼強いてあげれば地価や家の価格が高いように感じます
交通利便性
▲駅には自動販売機、以前にはセブンイレブンもありとても良かった
▼セブンイレブンがなくなってしまったのがとても残念
生活利便施設の充実
▲イトウヨーカドーがありとても賑わっている。
▼近所の中学生の治安があまり良くない。不満
飲食店の充実
▲とても満足。。カフェ、薬局も揃っている。
▼8時と閉まるのが少し早いような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校、幼稚園、中学校、更には大学まである。
▼学生が帰宅時間を守っていないことがしばしばある。
治安
▲駅付近にはコンビニエンスストアもありいい。
▼街灯が気持ち少ない気がする。冬場の夜はとても暗い。
コストパフォーマンス
▲夜はとても暗いが買い物をするところがたくさんありいい。
▼仕方の無いことだが、物価高で値段が高騰している。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。